GegundWerkenConcurrentiegerichte dialoogGroen
Verkoop bedrijvenkavel op De President Hoofddorp
Gemeente Haarlemmermeer · Concurrentiegerichte dialoog · 1 percelen · 370025
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Haarlemmermeer verkoopt bedrijvenkavel 4e1 op bedrijventerrein De President via een concurrentiegerichte dialoog waarbij de beste prijs-kwaliteitverhouding centraal staat.
Werken · Concurrentiegerichte dialoog · Nationale procedure
Groen weegt meeVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van de bedrijvenkavel 4e1 op het bedrijventerrein De President in Hoofddorp via een concurrentiegerichte dialoog.
Het betreft de verkoop van een bedrijventerrein op De President Hoofddorp. Omdat ook andere eisen gesteld worden dan uitsluitend publiekrechtelijke wordt de verkoop openbare aanbesteed.
1Verkoop bedrijventerrein—
02Uitkomst
Gegund
ROGAS Techniek B.V.
Inschrijvers
3
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke onderbouwing van het MVO-beleid om punten te scoren in de selectiefase. Focus in de gunningsfase op de kwaliteitscriteria aangezien deze zwaar wegen. Zorg dat de architect correct is geregistreerd voor de inschrijving.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 4
De koper moet een eindgebruiker zijn en mag niet optreden als tussenpersoon.Belangrijk
Bij de inschrijving moet een in het Architectenregister ingeschreven architect betrokken worden.Belangrijk
Onjuistheden in de ingediende stukken kunnen worden opgevat als een valse verklaring.Belangrijk
De kavel wordt gegund in de vorm van een reserveringsovereenkomst.Belangrijk
05Kan ik meedoen?
Technisch · 4
Ingeschreven in het handels- of beroepenregister van het land van vestiging.Technisch
Indienen van een Verklaring Omtrent het Gedrag Rechtspersonen (VOG RP).Technisch
Eindgebruiker van de kavel zijn (geen tussenpersonen).Technisch
Vastgesteld beleid op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO).Technisch
06Verdeling gunningscriteria
prijs 25%kwaliteit 75%
Homogene eenheid (%) · som 100% · gate gehaald
07Proces & planning
Publicatie
6 maart 2025
Uiterste datum verzoek om inlichtingen
27 maart 2025
Nota van inlichtingen aan aangemelde gegadigden
3 april 2025
Indienen aanvragen tot deelneming
16 april 2025
Bekendmaking geselecteerde gegadigden
25 april 2025
Dialoogronden met geselecteerde gegadigden
week 19 – 2025
Bekendmaking definitief eisen- en wensenpakket, versturen inschrijvingsleidraad
week 21 – 2025
Uiterste datum verzoek om inlichtingen gunningsfase
12 juni 2025
Nota van inlichtingen gunningsfase
19 juni 2025
Indienen inschrijvingen
2 juli 2025
Presentaties door inschrijvers
week 28 - 2025
Bekendmaken voornemen gunning
11 juli 2025
Gunning definitief
1 augustus 2025
Ondertekening reserveringsovereenkomst
1 september 2025
Ondertekening koopovereenkomst
1 maart 2026
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9892×
2BAM Infra B.V.SME9877×
3Heijmans Infra B.V.SME9765×
4Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9758×
5Van Gelder BVSME9753×
6BINX Smartility B.V.SME9627×
10Aanbestedingsdocumenten
TN512904 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260210111112pdf10 feb 2026 · 141 KB
20250306 kavelpaspoort De President 4e1pdf6 mrt 2025 · 3450 KB
De President_vastgesteldpdf6 mrt 2025 · 1078 KB
TN512904 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250306155654pdf6 mrt 2025 · 8 KB
250306 Verkoopleidraad-selectie De Presidentpdf6 mrt 2025 · 311 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 222> Aanbesteding via een marktplaats. De Commissie bevestigt haar eerdere adviezen (waaronder 147) dat op een aanbestedende dienst dAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionel
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Haarlemmermeer over "Verkoop bedrijvenkavel op De President Hoofddorp".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een concurrentiegerichte dialoog — gebruikt voor complexe opdrachten waarbij oplossingen samen met inschrijvers worden uitgewerkt.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan ROGAS Techniek B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Waarom wordt de verkoop van de bedrijvenkavel op De President openbaar aangebesteed?
De verkoop wordt openbaar aangebesteed omdat er bij de verkoop van de bedrijvenkavel eisen worden gesteld die verder gaan dan uitsluitend publiekrechtelijke voorwaarden.
Wat is de aard van de overeenkomst bij deze grondverkoop?
Hoewel het betreft een grondverkoop waarbij de markt open wordt benaderd, is de aard van het contract geclassificeerd als werken.
Welke duurzaamheidscriteria zijn van toepassing op deze procedure?
Bij deze aanbesteding zijn duurzaamheidscriteria van toepassing.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159