GegundWerkenEuropeesMKB-geschiktNiet-openbaarGroen
Uitvoerende partijen Turfmarkt
Gemeente Zwolle · Niet-openbaar · 2 percelen · 348838
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
De gemeente Zwolle zoekt een bouwkundig aannemer en een installateur voor de nieuwbouw van de Turfmarkt 5 in een bouwteam-constructie.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure · MKB-geschikt
MKB-geschiktGroen weegt meeEuropees
KenmerkenCPV 45WerkenMKB-geschiktEU-aanbestedingGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de vervangende nieuwbouw van de Turfmarkt 5 (een MFA) door een bouwkundig aannemer en een installateur via een bouwteam. De uitvoering heeft een verwachte looptijd van 32 maanden.
De gemeente is op zoek naar een bouwkundige aannemer en installateur voor de vervangende nieuwbouw Turfmarkt 5 (een Multifunctionele Accommodatie (MFA)). Inmiddels is er een architect, constructeur en adviseur bouwfysica, akoestiek, brandveiligheid, duurzaamheid en circulariteit geselecteerd. De gemeente Zwolle kiest voor een uitwerking van het project in bouwteam, waarbij de bouwkundig aannemer en installateur vanaf de DO fase (Definitief Ontwerp) aansluiten. Zij brengen hun kennis en bouwervaring mee in het proces om zo gezamenlijk tot een efficiënt, betaalbaar en circulair gebouw te komen.
1Bouwkundige aannemer—
2Installateur—
02Uitkomst
Gegund
Unica Installatietechniek B.V.
Inschrijvers
4
03Verdeling over percelen
Per-perceel waarden niet gepubliceerd — balken tonen alleen de perceelindeling.
04Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Let op dat de definitieve wegingen van de criteria pas in de Gunningsleidraad worden vastgesteld. Voor de bouwkundige partij is het essentieel om de rol van projectcoördinator te accepteren. Zorg voor een volledige onderbouwing van de samenwerking binnen het bouwteam.
05Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De bouwkundig aannemer is verantwoordelijk voor de coördinatie van het gehele project.Belangrijk
Er moet een coördinatieovereenkomst worden getekend door beide aannemers.Belangrijk
Inschrijvers die gebruikmaken van de bekwaamheid van derden moeten een verklaring invullen.Belangrijk
Er moet een verklaring worden afgelegd met betrekking tot Russische betrokkenheid.Belangrijk
Inschrijvers moeten aangeven of er sprake is van belangenverstrengeling of voorkennis.Belangrijk
06Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
07Gunningscriteria
Kwaliteit0
Er wordt, naar verwachting, uitgegaan van de volgende kwalitatieve subgunningscriteria: GC 2: Samenwerking in bouwteam; GC3. Planning en communicatie; GC4. Visie op duurzaamheid; GC5. Kostenbeheersing. De verdere invulling van de subgunningscriteria wordt opgenomen in de Gunningsleidraad.
Prijs0
De invulling van het dit subgunningscriterium wordt opgenomen in de Gunningsleidraad.
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9731×
2BAM Bouw en Techniek bvSME9734×
3BAM Infra B.V.SME9777×
4BINX Smartility B.V.SME9627×
5Van Gelder BVSME9653×
6Unica Installatietechniek B.V.SME9613×
10Aanbestedingsdocumenten
TN482869 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250320165440pdf22 mrt 2025 · 14 KB
NvI selectiefase Turfmarktxlsx2 okt 2024 · 21 KB
UEA Turfmarkt uitvoerende partijen (1)pdf2 okt 2024 · 1664 KB
TN482869 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240912094422pdf13 sep 2024 · 18 KB
uea_482869_20240912092557pdf13 sep 2024 · 1664 KB
Bijlage B Opgave referentieopdrachtendocx13 sep 2024 · 23 KB
Bijlage D Holdingverklaringdocx13 sep 2024 · 282 KB
Bijlage F Vragenlijst voorkennis en belangenverstrengelingdocx13 sep 2024 · 23 KB
Bijlage C Verklaring Russische partijendocx13 sep 2024 · 788 KB
Bijlage E Verklaring omtrent beroep op bekwaamheid derdendocx13 sep 2024 · 22 KB
Bijlage A Begrippenlijstdocx13 sep 2024 · 23 KB
Selectieleidraad uitvoerende partijen Turfmarkt V1.0pdf13 sep 2024 · 323 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 500> De klacht ziet op een Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst voor ingenieursdiensten. De ondernemer Klacht ongegrondAdvies 234> Deze voorwaarde mag worden gesteld, mits deze niet in strijd is met Europees recht of aanbestedingsrecht. Directe of indirecte gAdvies 140> Is het criterium “mate van gelijkheid aan bestaande inwerpzuil” in strijd met de in art. 1.8 Aw 2012 omschreven verplichting om Advies 56> Europese Openbare Aanbesteding met betrekking tot een opdracht voor het uitvoeren van postdienstverlening. Beklaagde stelt als rAdvies 419> Beklaagde heeft in januari 2017 een overheidsopdracht voor diensten voor de begeleiding en ondersteuning van de organisatie van
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Zwolle over "Uitvoerende partijen Turfmarkt".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is deze aanbesteding geschikt voor het MKB?
Ja, de aanbestedende dienst heeft aangegeven dat deze opdracht geschikt is voor het MKB. Kleinere ondernemingen worden uitdrukkelijk uitgenodigd om in te schrijven.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 2 perceelen. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Unica Installatietechniek B.V., Jansman Bouw B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de beoogde werkwijze voor de realisatie van de Turfmarkt 5?
De gemeente Zwolle kiest voor een uitwerking in bouwteam. De bouwkundig aannemer en installateur sluiten vanaf de Definitief Ontwerp (DO) fase aan om gezamenlijk tot een efficiënt, betaalbaar en circulair gebouw te komen.
Welke disciplines zijn reeds geselecteerd voor dit project?
Voor de vervangende nieuwbouw van de Turfmarkt 5 zijn de architect, constructeur en adviseurs voor bouwfysica, akoestiek, brandveiligheid, duurzaamheid en circulariteit reeds geselecteerd.
Wat is de rol van de bouwkundige aannemer binnen de samenwerking?
De bouwkundige aannemer is verantwoordelijk voor de coördinatie van het gehele project. Hiervoor wordt een coördinatieovereenkomst getekend door beide aannemers (de bouwkundige aannemer en de installateur).
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159