GeslotenWerkenOpenbaar
Tender verkoop perceel Holendrechtweg
Gemeente Ouder-Amstel · Openbaar · 1 percelen · 366493
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211300
Geraamde waarde
€ 550K
geraamd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Tender voor de verkoop van een perceel aan de Holendrechterweg voor de bouw van twee woningen met strikte duurzaamheidseisen.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van een onbebouwd terrein aan de Holendrechterweg voor de realisatie van twee woningen. De koper committeert zich aan de Ruimtelijke Uitgangspunten en het Programma van Eisen duurzaamheid.
Deze verkoopprocedure heeft betrekking op de Tender van een onbebouwd perceel aan de Holendrechterweg in de gemeente Ouder-Amstel. De Gemeente Ouder-Amstel is op zoek naar een ontwikkelaar die twee woningen gaat realiseren zich daarbij committeert aan de gestelde voorwaarden en de Ruimtelijke Uitgangspunten Holendrechterweg.
1Tender verkoop perceel Holendrechtweg—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een volledige integratie van het Programma van Eisen duurzaamheid in het ontwerp. Houd rekening met de minimale grondprijs en de bijbehorende voorwaarden voor terugkoop. Controleer voor indiening de laatste versie van alle verplichte formulieren.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 7
Het perceel wordt geleverd in bestaande toestand.Belangrijk
Er geldt een zelfbewoningsplicht voor de woningen.Belangrijk
De koper heeft een inspanningsverplichting voor de realisatie van twee woningen.Belangrijk
Er is een minimale grondprijs van € 550.000,- exclusief btw.Belangrijk
De gemeente heeft een discretionaire bevoegdheid om de grond terug te kopen.Belangrijk
De bieding moet uiterlijk via e-mail worden ingediend.Belangrijk
Gebruik van de juiste formulieren is verplicht om afwijzing te voorkomen.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel — financiële en economische draagkracht
05Gunningscriteria
Kwalitatieve biedingscriteriaweging n.b.
Beoordeling op basis van de kwalitatieve aspecten van de bieding.
Kwantitatief biedingscriteriumweging n.b.
De financiële bieding voor de koop van het perceel.
06Proces & planning
Publicatie van de tender
woensdag 5 februari 2025
Datum voor het indienen van vragen eerste ronde
donderdag 13 februari 2025 10:00 uur
Publicatie 1e nota van inlichtingen
donderdag 20 februari 2025
Datum voor het indienen van vragen tweede ronde
donderdag 27 februari 2025 10:00 uur
Publicatie 2e nota van inlichtingen
donderdag 6 maart 2025
Uiterste datum voor het indienen van inschrijvingen
dinsdag 18 maart 2025 10:00 uur
Verzending voorgenomen gunningsbeslissing
maandag 24 maart 2025
Einde bezwaartermijn en definitieve gunning
maandag 7 april 2025
Ingangsdatum en ondertekening overeenkomst
maandag 7 april 2025
07Waarde in context
€ 550.000
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9592×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
3BAM Infra B.V.SME9477×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9473×
5Boskalis Nederland B.V.SME9469×
6Van Gelder BVSME9453×
09Aanbestedingsdocumenten
Nota van inlichtingen 2 6 maart 2025pdf6 mrt 2025 · 208 KB
Nota van inlichtingen 1 20 februari 2025pdf20 feb 2025 · 280 KB
Bijlage 6 Deelnameverklaring 1v0pdf5 feb 2025 · 96 KB
Bijlage 5 Formulier voor het stellen van vragen 1v0xlsx5 feb 2025 · 105 KB
Bijlage 4b Concept koopovereenkomst Holendrechterweg 1v0pdf5 feb 2025 · 134 KB
Bijlage 7 Formulier grondbod 1v0pdf5 feb 2025 · 54 KB
Ouder-Amstel - Tender Holendrechterweg Biedingsleidraad 20250205 1v0pdf5 feb 2025 · 461 KB
Bijlage 3 Formulier programma van eisen duurzaamheidxlsx5 feb 2025 · 86 KB
Bijlage 1 Ruimtelijke_uitgangspunten_holendrechterweg 2v0pdf5 feb 2025 · 8300 KB
TN508468 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250205173052pdf5 feb 2025 · 9 KB
Bijlage 2 Definitieve Programma van eisen duurzaamheidpdf5 feb 2025 · 381 KB
Bijlage 4a Concept AOK realisatie woningen Holendrechterweg 1v0pdf5 feb 2025 · 326 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 222> Aanbesteding via een marktplaats. De Commissie bevestigt haar eerdere adviezen (waaronder 147) dat op een aanbestedende dienst dAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Ouder-Amstel over "Tender verkoop perceel Holendrechtweg".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 550.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211300. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de verkoop van het perceel aan de Holendrechterweg?
De gemeente zoekt een ontwikkelaar die een onbebouwd perceel aan de Holendrechterweg koopt om daar twee woningen te realiseren, waarbij voldaan moet worden aan de gestelde voorwaarden en de Ruimtelijke Uitgangspunten Holendrechterweg.
Aan welke duurzaamheidseisen moet de ruimtelijke ontwikkeling voldoen?
De ontwikkeling dient te voldoen aan het Programma van Eisen Ruimtelijke Ontwikkelingen van de Gemeente Ouder-Amstel, met de focus op energieneutraal, circulair, klimaatadaptief en natuurinclusief bouwen.
Welke vorm van overeenkomst wordt gehanteerd bij de verkoop?
De verkoop vindt plaats op basis van een koopovereenkomst en een anterieure overeenkomst.
Welke eisen worden gesteld aan de inschrijver met betrekking tot financiële draagkracht?
Inschrijvers dienen te voldoen aan de gestelde geschiktheidseis voor financiële en economische draagkracht, zoals vastgelegd in de biedingsleidraad.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 550K
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159