OpenWerkenOpenbaarGroen
Renovatie kantoordeel Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard · Openbaar · 1 percelen · 430141
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45200000 · Volledige of gedeeltel
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
70d
31 aug 2026 · 08:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
4 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Deze aanbesteding betreft de integrale renovatie en herinrichting van de VV-zaal en de Carrousel-verdiepingen van het kantoordeel van HHSK in Rotterdam via een Design & Build contractvorm.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
Groen weegt meeVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenGroen / MVIRenovatie gebouwIntegrale renovatieBouwkundig
01Wat wordt gevraagd
Integrale renovatie en herinrichting van de VV-zaal en het gebouwdeel Carrousel op de 2e, 3e en 4e verdieping van het kantoor in Rotterdam, inclusief bouwkundige werken, installaties en meubilair.
Het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (HHSK) is voornemens een integrale renovatie uit te voeren van een gedeelte van het hoofdkantoor aan de Maasboulevard 123 te Rotterdam. Het doel is het realiseren van een vaste, storingsvrije vergaderopstelling in de zaal van de Verenigde Vergadering (VV), evenals het toekomstbestendig verbouwen en herinrichten van het gebouwdeel Carrousel. HHSK contracteert één opdrachtnemer die verantwoordelijk is voor de ontwerpuitwerking, realisatie en oplevering binnen de gestelde kaders voor tijd, kwaliteit en budget, voor zowel bouwkundige, instal
1Renovatie kantoordeel Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij de inschrijving sterk op de integrale verantwoordelijkheid voor zowel ontwerp als realisatie. Zorg dat de circulaire maatregelen in de referentieprojecten zeer concreet en onderbouwd worden beschreven. Het Plan van Aanpak moet strikt voldoen aan de gestelde paginalimieten om volledige beoordeling te waarborgen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
Het plan van aanpak mag maximaal 12 A4-pagina's bevatten.Belangrijk
Inschrijvers moeten varianten of alternatieven niet indienen.Belangrijk
De uitvoering moet plaatsvinden volgens een Design & Build contractvorm.Belangrijk
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de uitvoerbaarheid binnen de aangeboden prijs en planning.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Beroepsbekwaamheid · 3
Maximaal 2 referentieprojecten uit de afgelopen 5 jaar die een integrale kantoorrenovatie van minimaal 1.000 m2 en circulair renoveren van een kantooromgeving van minimaal 1.000 m2 dekken.Beroepsbekwaamheid
Referentie voor integrale kantoorrenovatie moet een project bevatten van minimaal 1.000 m2 met integrale opdrachtnemersverantwoordelijkheid, inclusief technische installaties en inrichting.Beroepsbekwaamheid
Referentie voor circulair renoveren moet minimaal 1.000 m2 omvatten en concrete circulaire maatregelen zoals hergebruik of R-ladderstrategieën aantonen.Beroepsbekwaamheid
Financieel · 1
Gemiddelde solvabiliteit van minimaal 25% over de laatste drie afgesloten boekjaren (eigen vermogen / totaal vermogen).Financieel
Overig · 3
ISO 9001 of gelijkwaardig.Overig
VCA* of VCA** of gelijkwaardig.Overig
Uittreksel uit het handelsregister niet ouder dan 6 maanden.Overig
05Verdeling gunningscriteria
Ontwerpkwaliteit & functionaliteit 35%Samenwerking en ontzorging 20%Projectbeheersing 25%Duurzaamheid en circulariteit 20%
Homogene eenheid (%) · som 100% · gate gehaald
06Proces & planning
Aankondiging van de opdracht
22-06-2026
Aanmelding voor de schouw
25-06-2026, 10.00 uur
Schouw
29-06-2026, 12.30 – 14.30 uur
Uiterste datum indienen vragen 1e vragenronde
06-07-2026, 10.00 uur
Nota van Inlichtingen 1
13-07-2026
Aanmelding individuele bezichtiging op locatie
25-06-2026, 10.00 uur
Individuele bezichtiging
29-06-2026 t/m 06-08-2026
Uiterste datum indienen vragen 2e vragenronde
10-08-2026, 10.00 uur
Nota van Inlichtingen 2
17-08-2026
Uiterlijke ontvangst inschrijvingen
31-08-2026, 10.00 uur
Voorlopige gunningsbeslissing
17-09-2026
Verificatiegesprek (optie)
24-09-2026
Definitieve gunning
08-10-2026
Ondertekening overeenkomst
09-10-2026
Start bouw
Q4 2026
VV-zaal gereed
Q1 2027
Technisch gereed
30-06-2027
Oplevering Werk
31-08-2027
07Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9992×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9958×
3BAM Infra B.V.SME9877×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9773×
5Heijmans Infra B.V.SME9765×
6Van Gelder BVSME9753×
09Aanbestedingsdocumenten
uea_596238_20260622123347pdf22 jun 2026 · 577 KB
Bijlage 4 Model referentie opdrachten V1.0docx22 jun 2026 · 130 KB
51036492-SWE-ZZ-ZZ-DR-AR-D-05 D06 D 07 plattegrondenzip22 jun 2026 · 3804 KB
Bijlage 5 Inschrijvingsbiljet Renovatie kantoordeel HHSKdocx22 jun 2026 · 109 KB
Bijlage 6 Inschrijvingsstaat Renovatie kantoordeel HHSKxlsx22 jun 2026 · 22 KB
Vraagspecificatie Algemeen deel 0_Renovatie kantoordeel HHSK - D0.4zip22 jun 2026 · 101 KB
Vraagspecificaties Eisen deel 1a, b, c, dzip22 jun 2026 · 5072 KB
Vraagspecificatie deel 2 Renovatie kantoordeel HHSK D0.3zip22 jun 2026 · 182 KB
Model Basis Overeenkomst UAV-Gc 2025 Verbouwing Kantoordeel Def 0.2 + Annexenzip22 jun 2026 · 309 KB
Bijlage 3 Verklaring inzake VERORDENING (EU) 2022 576 defdocx22 jun 2026 · 68 KB
VSE Bijlagen 13 tm 22zip22 jun 2026 · 50184 KB
TN596238 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260622172939pdf22 jun 2026 · 198 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 307> Renovatie tunnel op basis van Design, Build & Maintain-contract. Als er paritair opgestelde voorwaarden zijn, mogen op grond vanAdvies 611> Een Europese openbare aanbestedingsprocedure voor de renovatie van een rioolwaterzuiveringsinstallatie is beëindigd en aanbestedAdvies 444> Europese niet-openbare procedure voor architectendiensten voor nieuwbouw en inbreiding van een schoolgebouw. Geklaagd wordt doorAdvies 515> De klacht ziet op een Europese niet-openbare aanbesteding voor een overheidsopdracht voor de uitwerking van het bestek met werktAdvies 457> Europese openbare procedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor onderhoud van elementverhardingen. Van toepassing Klacht ongegrond
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard over "Renovatie kantoordeel Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 31 augustus 2026 (nog 70 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000, omschreven als "Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Rotterdam, Zuid-Holland.
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van de opdracht voor de opdrachtnemer?
De opdracht omvat een integrale renovatie waarbij de opdrachtnemer verantwoordelijk is voor de ontwerpuitwerking, realisatie en oplevering van bouwkundige, installatie- en inrichtingswerkzaamheden, inclusief meubilair.
Wat zijn de specifieke doelstellingen van de renovatie?
Het doel is het realiseren van een vaste, storingsvrije vergaderopstelling in de zaal van de Verenigde Vergadering en het toekomstbestendig verbouwen van het gebouwdeel Carrousel.
Is het mogelijk om als samenwerkingsverband in te schrijven?
Ja, een combinatie wordt gedefinieerd als een samenwerkingsverband van twee of meer ondernemers die gezamenlijk als één inschrijver optreden.
Aan welke geschiktheidseisen moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten hun geschiktheid aantonen voor de gevraagde bouwkundige, installatie- en inrichtingswerkzaamheden.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159