GeplandWerkenMarktconsultatie
Renovatie brandweerkazerne Victor
Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland · Marktconsultatie · 1 percelen · 413174
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Dit document is een marktconsultatie voor de renovatie van de historische brandweerkazerne Victor in Amsterdam. De focus ligt op het combineren van behoud van historische waarden met moderne eisen voor energiezuinigheid en gebruiksgemak.
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenBouwRenovatieInstallatie
01Wat wordt gevraagd
Renovatie van de historische brandweerkazerne Victor met een bruto vloeroppervlakte van 685 m². De opdracht omvat bouwkundige werkzaamheden (inclusief afwerking), elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden, alsmede aanpassingen aan de buitengevel voor verbetering van het binnenklimaat. Het doel is een verhoging van het energielabel van G naar minimaal A.
De renovatie van brandweerkazerne Victor te Amsterdam.
1Renovatie brandweerkazerne Victor—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op expertise met betrekking tot historische panden (welstandsniveau 2) en de transitie naar energielabel A. Ontwikkel een sterk plan voor logistiek en bouwplaatsbeheer in een drukke binnenstedelijke omgeving met beperkte ruimte. Bereid u voor op een mogelijke bouwteam-werkvorm waarbij de coördinatie tussen de twee percelen cruciaal is.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Behoud van de historische waarde en restauratie van oorspronkelijke elementen van het pand uit 1912.Belangrijk
Het pand heeft een bijzonder welstandsniveau orde 2.Belangrijk
De bouwplaats is beperkt tot het eigen terrein en de noodroute van de naastgelegen middelbare school moet gehandhaafd blijven.Belangrijk
Er moet rekening worden gehouden met logistieke vervoersbewegingen vanwege de ligging in de binnenstad van Amsterdam.Belangrijk
De opdracht wordt verdeeld in twee percelen (Perceel 1 Bouw en Perceel 2 E&W), waarbij de coördinatieverplichting bij de inschrijver van perceel 1 ligt.Belangrijk
De kazerne is buiten gebruik tijdens de renovatie.Belangrijk
04Gunningscriteria
Kwalitatieve gunningscriteria (onderwerpen)weging n.b.
De VrAA heeft de intentie de volgende onderwerpen in de kwalitatieve gunningscriteria aan te boden: renovatie pand uit 1912 van energielabel G naar minimaal energielabel ABeperkte ruimte voor bouwplaatsLogistieke vervoersbewegingen i.v.m. binnenstad AmsterdamDuurzame logistiek
Prijsweging n.b.
De exacte vorm van het prijs-gunningscriterium (bijv. open begroting, uurtarieven) wordt in de marktconsultatie onderzocht.
05Proces & planning
Verzending marktconsultatiedocument
Maandag 23 februari 2026
Sluiting indienen beantwoording
Maandag 16 maart 2026 vóór 12:00 uur
Uitnodiging toelichtende gesprekken
Dinsdag 17 maart 2026
Eventuele toelichtende gesprekken
Maandag 23 maart 2026 tussen 10:00 – 15:00 uur
Publicatie aanbesteding
Medio 2026
Start aanbestedingsprocedure
Q2/Q3 2026
Start realisatie
Q3/Q4 2027
Ingebruikname brandweerkazerne
Q3/Q4 2028
06Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
07Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9758×
2Croonwolter&dros B.V.SME9725×
3BAM Infra B.V.SME9677×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9631×
5Heijmans Utiliteit B.V.SME9627×
6Van Gelder BVSME9653×
08Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 2 Gevels huidige kazerne Victorpdf23 feb 2026 · 3808 KB
Bijlage 1 Plattegronden huidige indeling kazerne Victorpdf23 feb 2026 · 270 KB
Bijlage 3 Doorsneden huidige kazerne Victorpdf23 feb 2026 · 473 KB
Bijlage 4 Brandweerkazerne Victor - Schetsontwerp en impressiepdf23 feb 2026 · 22984 KB
Marktconsultatiedocument Renovatie brandweerkazerne Victorpdf23 feb 2026 · 338 KB
Bijlage 5 Antwoordformulierdocx23 feb 2026 · 36 KB
TN573446 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260223112605pdf23 feb 2026 · 135 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 442> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht voor werken voor het ontwerpen en uitvoeren van integraal groot onderhoudKlacht gegrondAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Veiligheidsregio Amsterdam-Amstelland over "Renovatie brandweerkazerne Victor".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Amsterdam, Noord-Holland.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Welke expertise is vereist voor de renovatie van het pand?
Er is expertise vereist voor de renovatie van gebouwen met een bijzonder welstandsniveau (orde 2).
Aan welke geschiktheidscriteria moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten aantoonbare ervaring hebben met bouwprojecten in dichtbebouwde stedelijke gebieden met beperkte ruimte en ervaring met het realiseren van hoge energielabels bij historische panden.
Wat is de duurzaamheidsdoelstelling voor dit project?
Het pand uit 1912 moet worden getransformeerd van energielabel G naar minimaal energielabel A.
Welke onderwerpen kunnen tijdens de marktconsultatie worden besproken?
Tijdens de marktconsultatie kan worden meegedacht over de verdeling van percelen, de gewenste contractvorm (zoals UAV, UAV-GC of Bouwteam) en de te hanteren werkvorm (zoals bouwteam of co-creatie).
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159