GeplandWerkenMarktconsultatie
Realiseren en exploiteren van tijdelijke woningen
Gemeente Hoeksche Waard · Marktconsultatie · 1 percelen · 426459
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211000 · Bouwwerkzaamheden voor
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit is een marktconsultatie van de Gemeente Hoeksche Waard om de mogelijkheden te verkennen voor de realisatie en exploitatie van circa 530 tijdelijke sociale huurwoningen over een periode van 15 jaar.
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 45Werkentijdelijke woningensociale huurmarktconsultatie
01Wat wordt gevraagd
Realiseren en exploiteren van circa 530 tijdelijke woningen voor het sociale huursegment op 3 à 4 locaties. De opdracht omvat de realisatie, verhuur in eigen beheer aan diverse doelgroepen en het (sociaal) beheer voor een periode van 15 jaar.
Gemeente Hoeksche Waard verkent de mogelijkheden voor het realiseren en exploiteren van tijdelijke woningen (sociale huur) voor verschillende doelgroepen. Voor de verkenning organiseert de Gemeente Hoeksche Waard een marktconsultatie in de vorm van een interessepeiling. De marktconsultatie stelt de Gemeente in staat om inzicht te verkrijgen in welke mate en onder welke voorwaarden partijen een bijdrage kunnen leveren aan de opgave voor het realiseren en exploiteren van tijdelijke woningen.
1Realiseren en exploiteren van tijdelijke woningen—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op het aanbieden van geschikte locaties, aangezien het uitgangspunt is dat de ontwikkeling plaatsvindt op grond die de partij zelf kan beschikken. Zorg voor een integraal voorstel dat zowel de technische kwaliteit (Bbl) als het sociaal beheer voor de volledige termijn van 15 jaar dekt. Houd rekening met de specifieke doelgroepen en de gewenste verdeling van woningtypen in het bouwprogramma.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De realisatie dient plaats te vinden op grondposities waarover partijen zelf beschikken of kunnen beschikken.Belangrijk
De bouwperiode voor de woningen is vastgesteld op 2027 - 2029.Belangrijk
Er moet een gedifferentieerd huurprijsbeleid worden gevoerd in lijn met het Rijksbeleid.Belangrijk
Bedrijfsvertrouwelijke informatie moet duidelijk worden aangegeven in de ingediende documenten.Belangrijk
Deelname aan deze marktconsultatie is geen voorwaarde om te kunnen deelnemen aan een eventuele toekomstige aanbesteding.Belangrijk
04Proces & planning
Publicatie marktconsultatie
28 mei 2026
Gelegenheid voor het stellen van vragen
11 juni 2026 09:00 uur
Publicatie nota van inlichtingen
18 juni 2026
Indienen reactie op marktconsultatiedocument
9 juli 2026 09:00 uur
Mondelinge toelichting (optioneel)
juli/augustus 2026
Publicatie bevindingen marktconsultatie
augustus 2026
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9953×
2Van Dorp Installaties bvSME9619×
3Croonwolter&dros B.V.SME9436×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9332×
5BINX Smartility B.V.SME9327×
6Daiwa House Modular Europe Jan Snel B.V.SME8912×
07Aanbestedingsdocumenten
Vragenlijst realiseren en exploiteren van tijdelijke woningenxlsx26 mei 2026 · 22 KB
Interessepeiling - realiseren en exploiteren tijdelijke woningenpdf26 mei 2026 · 424 KB
TN591856 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260526163815pdf26 mei 2026 · 186 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 174> Concurrentiegerichte dialoog ten behoeve van het afsluiten van een raamovereenkomst met één ondernemer. Is er sprake van het sam
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Hoeksche Waard over "Realiseren en exploiteren van tijdelijke woningen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden voor meergezins- en eengezinswoningen". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Hoeksche Waard, Zuid-Holland.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de uitgevoerde interessepeiling?
De peiling dient om inzicht te verkrijgen in de mate waarin partijen kunnen bijdragen aan de realisatie en exploitatie van tijdelijke sociale huurwoningen en welke kansen, aandachtspunten en randvoorwaarden zij zien.
Heeft deelname aan de verkenning invloed op een toekomstige opdracht?
Nee, deelname aan deze interessepeiling biedt geen garantie op een toekomstige opdracht en heeft geen invloed op de positie van partijen in een eventuele aanbesteding.
Welke capaciteit en ervaring worden van partijen verwacht?
Partijen moeten de capaciteit hebben om zowel de realisatie als de exploitatie (het beheer) van de woningen te verzorgen en moeten aantoonbare ervaring hebben met het realiseren en beheren van tijdelijke woonconcepten.
Hoe wordt omgegaan met bedrijfsvertrouwelijke informatie?
Partijen moeten bij de verstrekte informatie duidelijk aangeven waar het bedrijfsvertrouwelijke informatie betreft; deze informatie wordt niet openbaar gemaakt.
Hoe worden de inzichten uit de interessepeiling gebruikt?
De verzamelde inzichten worden opgenomen in de toekomstige aanbestedingsdocumenten om een gelijkwaardig informatieniveau tussen alle partijen te waarborgen.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159