OpenWerkenEuropeesOpenbaarGroen
Raamovereenkomst bouwkundige onderhoudswerkzaamheden 2027-2031
Gemeente Bergen op Zoom · Openbaar · 1 percelen · 426477
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45200000 · Volledige of gedeeltel
Geraamde waarde
€ 6,00M
geraamd
Tot deadline
85d
8 sep 2026 · 10:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Raamovereenkomst voor bouwkundig onderhoud aan regulier vastgoed van de gemeente Bergen op Zoom voor de periode 2027-2031. De opdracht voor perceel 1 heeft een maximale waarde van 9 miljoen euro over vier jaar.
Werken · Openbaar · Europese procedure
Groen weegt meeEuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingGroen / MVIBouwkundig onderhoudRaamovereenkomstVastgoedbeheer
01Wat wordt gevraagd
Raamovereenkomst voor het uitvoeren van planmatig, preventief, correctief en calamiteitenonderhoud aan het niet-monumentale vastgoed van de gemeente Bergen op Zoom. De opdracht betreft perceel 1: Bouwkundig onderhoud met een geraamde maximale waarde van € 9.000.000,- excl. BTW over een looptijd van maximaal vier (4) jaar.
Het doel van de aanbesteding is het sluiten van een raamovereenkomst met één (1) opdrachtnemer voor het uitvoeren van planmatig, preventief, correctief en calamiteitenonderhoud aan het niet-monumentale vastgoed van de gemeente Bergen op Zoom. De werkzaamheden omvatten bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk, dakwerkzaamheden en stofferingswerkzaamheden. Daarnaast kunnen ook kleinschalige projecten en verbouwingen onderdeel uitmaken van de opdracht.
1Raamovereenkomst bouwkundige onderhoudswerkzaamheden 2027-2031€ 6.000.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een vroegtijdige aanvraag van de GVA, aangezien dit enkele weken kan duren. Controleer of de referentieprojecten exact voldoen aan de eisen van minimaal 40 objecten en de juiste type opdrachtgevers. Let erop dat geen enkele algemene voorwaarde in de inschrijving wordt opgenomen om uitsluiting te voorkomen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Algemene verkoopvoorwaarden, branchevoorwaarden of andere voorwaarden worden nadrukkelijk van de hand gewezen en uitgesloten.Belangrijk
Varianten of alternatieven zijn niet toegestaan.Belangrijk
Gedragsverklaring Aanbesteden (GVA) mag op het tijdstip van indiening niet ouder zijn dan twee (2) jaar.Belangrijk
Verklaring Belastingdienst nakoming fiscale verplichtingen mag op het tijdstip van indiening niet ouder zijn dan zes (6) maanden.Belangrijk
Bewijs van verzekering moet uiterlijk binnen 7 kalenderdagen na dagtekening van het voornemen tot gunning worden aangeleverd.Belangrijk
Referentieopdrachten moeten worden ingediend via het volledige ingevulde format referentieopdracht (bijlage 4).Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
Bewijs van verzekering bedrijfsaansprakelijkheid: minimaal € 1.250.000,00 per gebeurtenis of reeks van samenhangende gebeurtenissen, dekking voor regres door de brandverzekeraar en aansprakelijkheid voor onderaannemers.Financieel
Technisch · 5
Beschikken over een kwaliteitssysteem dat is gecertificeerd conform NEN-ISO 9001:2015, dan wel een aantoonbaar gelijkwaardig kwaliteitssysteem.Technisch
Beschikken over een geldig en gecertificeerd veiligheids- en gezondheidsmanagementsysteem, VCA** certificaat van de ondernemer of het kaderpersoneel, of gelijkwaardig.Technisch
Voldoen aan niveau 3 van de Co2 Prestatieladder (of anderzijds op gelijkwaardige manier aan te tonen).Technisch
Beschikken over een milieumanagementsysteem dat is gecertificeerd conform NEN-ISO 14001, dan wel een aantoonbaar gelijkwaardig managementsysteem.Technisch
Referentieproject per kerncompetentie: 1. Ervaring met planmatig en preventief onderhoud, mutatiewerk aan regulier vastgoed (niet-monumentaal) voor een overheidsorganisatie/vastgoedorganisatie/woningcorporatie met minimaal 40 objecten (afgelopen 5 jaar, aaneengesloten min. 1 jaar). 2. Ervaring met correctief (calamiteiten 24/7) onderhoud aan regulier vastgoed (niet-monumentaal) voor een overheidsoTechnisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
Kwalitatieve subgunningcriteria K1 t/m K4weging n.b.
Beoordeling van de inschrijving op basis van de uitwerking van de kwalitatieve subgunningcriteria K1 tot en met K4.
Prijsdeelweging n.b.
Beoordeling van de inschrijving op basis van het prijsdeel (inschrijfbiljet).
07Proces & planning
Publicatie via TenderNed
26 mei 2026
Uiterste datum en tijdstip indienen vragen t.b.v. Nota van Inlichtingen 1
9 juni 2026; 12.00 uur
Streefdatum beantwoording vragen t.b.v. Nota van Inlichtingen 1
16 juni 2026
Uiterste datum en tijdstip indienen vragen t.b.v. Nota van Inlichtingen 2
30 juni 2026; 12.00 uur
Streefdatum beantwoording vragen t.b.v. Nota van Inlichtingen 2
24 juli 2026
Uiterste datum en tijdstip indienen inschrijving
8 september 2026; 12.00 uur
Streefdatum verzending gunningsbeslissing
6 oktober 2026
Standstill-termijn (tevens aangemerkt als rechtsverwerkingsperiode)
7 oktober 2026 t/m 27 oktober 2026
Streefdatum verzending definitieve gunning en overeenkomst
28 oktober 2026
Ingangsdatum overeenkomst
1 januari 2027
08Waarde in context
€ 6.000.000
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME10092×
2D. van der Steen B.V.SME9631×
3NTP B.V.SME9622×
4BAM Bouw en Techniek bvSME9534×
5Fa. Gebr. Van der LeeUnknown9323×
6Croonwolter&dros B.V.SME9225×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 6 - Concept wachtkamerovereenkomstpdf28 mei 2026 · 164 KB
Bijlage 5 - Concept raamovereenkomstpdf28 mei 2026 · 251 KB
Bijlage 10 - Brochure Aan de slag met Social Return sept. 2023pdf28 mei 2026 · 697 KB
uea_591599_20260526170630pdf28 mei 2026 · 576 KB
Beschrijvend document - bouwkundige onderhoudswerkzaamheden 2027-2031pdf28 mei 2026 · 440 KB
Bijlage 1 - UAV 2012 (Versie 2025)pdf28 mei 2026 · 1772 KB
Bijlage 2 - inschrijfbiljetxlsx28 mei 2026 · 37 KB
Bijlage 3 - Programma van Eisenpdf28 mei 2026 · 320 KB
Bijlage 8 - Social return paragraafpdf28 mei 2026 · 165 KB
Bijlage 4 - Format referentieopdrachtdocx28 mei 2026 · 39 KB
Bijlage 7 - Vastgoedlijstpdf28 mei 2026 · 89 KB
Bijlage 9 - Beschrijving invulling social returndocx28 mei 2026 · 38 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materi
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Bergen op Zoom over "Raamovereenkomst bouwkundige onderhoudswerkzaamheden 2027-2031".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 8 september 2026 (nog 85 dagen).
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 6.000.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000, omschreven als "Volledige of gedeeltelijke bouw- en civieltechnische werkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Bergen op Zoom, Noord-Brabant.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de reikwijdte van de werkzaamheden onder deze raamovereenkomst?
De opdracht omvat planmatig, preventief, correctief en calamiteitenonderhoud aan het niet-monumentale vastgoed van de gemeente Bergen op Zoom. De werkzaamheden bestaan uit bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk, dakwerkzaamheden en stofferingswerkzaamheden, evenals kleinschalige projecten en verbouwingen.
Welke algemene voorwaarden zijn van toepassing op de uitvoering van de werkzaamheden?
De uitvoering van de werkzaamheden vindt plaats onder de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012, versie 2025).
Op welke duurzaamheidscriteria wordt bij deze aanbesteding gelet?
Er zijn duurzaamheidscriteria van toepassing op deze opdracht.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 6,0 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159