GeslotenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Planontwikkeling en gronduitgifte Landtong gemeente Amstelveen
Gemeente Amstelveen · Niet-openbaar · 1 percelen · 343006
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
2
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Deze tender betreft de planontwikkeling en gronduitgifte voor de realisatie van circa 155 tot 160 woningen op de locatie Landtong in Amstelveen.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees2 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
Ontwikkeling en realisatie van minimaal 155 en maximaal 160 woningen op de locatie Landtong in Amstelveen voor eigen rekening en risico.
De Gemeente Amstelveen wenst door middel van een tender voor een gronduitgifte een partij te contracteren voor het voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren van woningen op de ontwikkellocatie Landtong. Het betreft hier zowel middeldure huurwoningen in een groter appartementsgebouw aan de Landtong als middeldure koopwoningen in drie kleinere gebouwen aan de Kringloop. De gebouwen aan de Landtongzijde krijgen vijf woonlagen , terwijl de gebouwen aan de polderzijde vier woonlagen krijgen. Onder alle gebouwen komt een half verdiepte parkeergarage. Binnen de bouwenvelop kunnen minima
1Planontwikkeling en gronduitgifte—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg dat alle referentieprojecten volledig en conform het format worden toegelicht. Let erop dat u bij het gebruik van een derde de juiste verklaringen bij het Verzoek tot Deelneming voegt. Houd de opmaak van de verplichte formulieren strikt gelijk aan de voorgeschreven modellen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Referentieprojecten moeten gerealiseerd zijn.Belangrijk
Het is niet toegestaan de opmaak van de standaardformulieren te wijzigen.Belangrijk
Het is niet toegestaan afbeeldingen in te voegen in het Formulier Opgave referenties of de toelichting selectiecriteria.Belangrijk
Er mogen geen aanvullende documenten als bijlage worden toegevoegd.Belangrijk
Bij het gebruik van een derde voor selectiecriteria moet de bijlage D worden ingevuld.Belangrijk
Er geldt een terugkooprecht voor de gemeente indien de realisatie niet binnen twee maanden na juridische levering aanvangt.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Uitsluitingsgrond — E1 Geen crimineel verleden: niet veroordeeld voor o.a. deelneming aan een criminele organisatie, omkoping, fraude of witwassen.
Uitsluitingsgrond — E2 Uniform Europees Aanbestedingsdocument: rechtsgeldige ondertekening van het UEA ter bevestiging dat uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn.
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (2)
- E1 Geen crimineel verleden: niet veroordeeld voor o.a. deelneming aan een criminele organisatie, omkoping, fraude of witwassen.
- E2 Uniform Europees Aanbestedingsdocument: rechtsgeldige ondertekening van het UEA ter bevestiging dat uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn.
06Gunningscriteria
Kwaliteit0
Zie t.z.t. Gunningsleidraad
Prijs0
Zie t.z.t. Gunningsleidraad
07Proces & planning
Uiterste datum ontvangst verzoeken tot deelname
15/11/2024 12:00 +01:00
Vermoedelijke datum verzending uitnodigingen
06/01/2025
Begindatum
31/08/2026
Einddatum van de duur
03/11/2028
Verwachte grondlevering
01/11/2025
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9592×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
3Van Gelder BVSME9553×
4BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
5Heijmans Infra B.V.SME9465×
6BINX Smartility B.V.SME9427×
10Aanbestedingsdocumenten
TN475726 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20251014111643pdf15 okt 2025 · 9 KB
241023 Nota van Inlichtingenpdf23 okt 2024 · 70 KB
TN475726 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240909095352pdf10 sep 2024 · 11 KB
Selectieleidraad Landtong inclusief bijlagenzip10 sep 2024 · 81286 KB
Gunningsleidraad Landtong inclusief bijlagenzip10 sep 2024 · 80643 KB
TN475726 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240711114132pdf12 jul 2024 · 6 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Amstelveen over "Planontwikkeling en gronduitgifte Landtong gemeente Amstelveen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Aan welke eisen moeten de referentieprojecten voldoen?
De referentieprojecten dienen reeds gerealiseerd te zijn en mogen maximaal 5 jaar oud zijn, gerekend vanaf het moment van het indienen van het Verzoek tot Deelneming.
Hoe worden punten toegekend voor de selectiecriteria?
Het is enkel mogelijk om het maximum aantal punten te behalen of 0 punten te ontvangen. Indien aan het gevraagde wordt voldaan, wordt het aantal punten toegekend; bij het niet volledig voldoen aan de eisen worden 0 punten toegekend.
Wat zijn de richtlijnen voor de maximale koopprijzen van de middeldure koopwoningen?
De maximale koopprijzen voor de twee verschillende categorieën middeldure koopwoningen zijn specifiek benoemd in paragraaf 3.3 van de Gunningsleidraad.
Op welke wijze worden de huurprijzen van de middeldure huurwoningen geïndexeerd?
De huurprijzen worden jaarlijks door de gemeente geïndexeerd op basis van het CPI conform de Verordening doelgroepen woningbouw Amstelveen 2018. Indien de door het Rijk bepaalde maximale huurprijsstijging in een jaar lager is, wordt dit lagere percentage toegepast.
Wat is de omvang en de aard van de te realiseren woningbouw?
Het betreft de ontwikkeling van minimaal 155 en maximaal 160 appartementen met gemiddelde oppervlaktes van 50 tot 65 m2 GBO. Dit omvat middeldure huurwoningen in een groot appartementsgebouw (vijf woonlagen) en middeldure koopwoningen in drie kleinere gebouwen (vier woonlagen).
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159