OpenWerkenConcurrentiegerichte dialoog
Partnerselectie De Suikerzijde fase 2 en fase 4
De Suikerzijde B.V. · Concurrentiegerichte dialoog · 1 percelen · 419805
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45220000 · Civieltechnische en bo
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-20d
27 mei 2026 · 12:00
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Partnerselectie voor de gebiedsontwikkeling van De Suikerzijde fase 2 en mogelijk fase 4 in Groningen via een concurrentiegerichte dialoog. Het doel is het selecteren van een partner voor een gezamenlijke haalbaarheidsstudie en integrale planvorming.
Werken · Concurrentiegerichte dialoog · Nationale procedure
1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Partnerselectie voor de ontwikkeling van De Suikerzijde fase 2 (ca. 370 woningen) en een mogelijke vervolgontwikkeling van fase 4. De opdracht omvat een haalbaarheidsstudie, het uitwerken van een integraal plan, het aanvragen van omgevingsvergunningen en de realisatie van vastgoed en openbare ruimte.
De partnerselectie is gericht op het selecteren van een marktpartij die aantoonbare ervaring heeft met vergelijkbare stedelijke gebiedsontwikkelingen en die vanaf de haalbaarheidsfase actief kan bijdragen aan het uitwerken en realiseren van de ambities voor De Suikerzijde. De vaste opgave betreft de ontwikkeling van fase 2 (circa 370 woningen, aangevuld met openbare ruimte, (eventueel) een buurtstalling en circa 600-900 m2 niet‑woonprogramma). Daarnaast wordt gevraagd een doorkijk te geven naar fase 4, als mogelijke vervolgstap in de ontwikkeling.
1Partnerselectie De Suikerzijde fase 2 en fase 4—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij de selectiefase op het leveren van sterke referentieprojecten en een diepgaande reflectie op de opgave om de maximale punten te behalen. Bereid u voor op een meerdere fasen-traject waarbij de haalbaarheid van de businesscase cruciaal is voor de vervolgopdracht in fase 4. Zorg voor een integraal plan dat zowel de vastgoedontwikkeling als de openbare ruimte en de samenwerking met woningcorporaties adresseert.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Fase 2 is een vaste opgave, terwijl fase 4 een voorwaardelijke vervolgopgave is.Belangrijk
De opdracht wordt uitgevoerd via een Concurrentiegerichte dialoog.Belangrijk
Inschrijvers mogen geen rechten ontlenen aan informatie verkregen via andere kanalen dan de formele procedure.Belangrijk
Het benaderen van gelieerde personen of bestuurders van de Aanbestedende dienst kan leiden tot uitsluiting.Belangrijk
De geschatte opdrachtwaarde voor de openbare ruimte bedraagt € 2,1 miljoen voor fase 2 en € 2,2 miljoen voor fase 4.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Uitsluitingsgrond · 1
Voldoen aan de gestelde uitsluitingsgronden (Deel 2).Uitsluitingsgrond
Financieel · 1
Financiële en economische draagkracht (Deel 3.4.2.1).Financieel
Beroepsbekwaamheid · 1
Beroepsbevoegdheid (Deel 3.4.2.2).Beroepsbekwaamheid
Technisch · 1
Technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid (Deel 3.4.2.3).Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Voldoen aan de gestelde uitsluitingsgronden (Deel 2).
06Gunningscriteria
Toekomstbeeld30
Beoordeling van de aanbieding op basis van de eisen en wensen voor het Toekomstbeeld, inclusief de ontwikkel- en beheerstrategie.
Plan van aanpak40
Beoordeling van de organisatie en de planning binnen het plan van aanpak op basis van eisen en wensen.
Financiële strategie30
Beoordeling van de financiële strategie voor de haalbaarheidsfase en de ontwikkelfase op basis van eisen en wensen.
07Proces & planning
Publicatie selectieleidraad
maandag 13 april 2026
Sluitingstermijn indienen vragen
maandag 4 mei 2026 12.00u
Publicatie Nota van inlichtingen 1
woensdag 13 mei 2026
Sluitingstermijn Indiening Aanmelding
woensdag 27 mei 2026 12.00u
Bekendmaking selectie vijf geïnteresseerden
maandag 15 juni 2026
Bezwaarperiode (7 dagen)
t/m maandag 22 juni 2026
Publicatie dialoogleidraad
dinsdag 23 juni 2026
Sluitingstermijn indienen vragen (dialoog)
donderdag 3 september 2026 12.00u
Verzenden Nota van inlichtingen dialoogfase
donderdag 10 september 2026
Dialoogronde 1
maandag 14 september 2026
Publicatie Nota van inlichtingen dialoogronde 1
vrijdag 18 september 2026
Sluitingstermijn indiening concept dialoogproducten
donderdag 24 september 2026 12.00u
Dialoogronde 2
dinsdag 6 oktober 2026
Publicatie Nota van inlichtingen dialoogronde 2
vrijdag 9 oktober 2026
Sluitingstermijn indiening dialoogproducten
vrijdag 23 oktober 2026 12.00u
Bekendmaking selectie drie Gegadigden
maandag 9 november 2026
Bezwaarperiode (7 dagen)
t/m maandag 16 november 2026
Publicatie gunningsleidraad
dinsdag 17 november 2026
Sluitingstermijn indienen vragen (gunning)
woensdag 25 november 2026 12.00u
Publicatie Nota van inlichtingen
woensdag 2 december 2026
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9253×
2Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9158×
3BINX Smartility B.V.SME8627×
4Vissers Ploegmakers B.V.SME8519×
5Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME8323×
6Fa. Gebr. Van der LeeUnknown8023×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 5 - Verklaring beroep op derde(n)docx13 apr 2026 · 43 KB
Bijlage 7 - Informatieboekpdf13 apr 2026 · 26113 KB
Selectieleidraad - De Suikerzijde fase 2 en fase 4pdf13 apr 2026 · 1761 KB
Bijlage 1 - Checklist Aanmeldingdocx13 apr 2026 · 95 KB
Bijlage 2 - Aanmeldingsformulierdocx13 apr 2026 · 103 KB
Bijlage 4 - Combinatieverklaringdocx13 apr 2026 · 106 KB
TN580625 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260413140735pdf13 apr 2026 · 208 KB
Bijlage 3 - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf13 apr 2026 · 599 KB
Bijlage 6 - Referentieformulierdocx13 apr 2026 · 48 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 418> Europese niet-openbare procedure voor een overheidsopdracht voor diensten voor beheer en onderhoud van gebouwen en gebouwgebondeAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 174> Concurrentiegerichte dialoog ten behoeve van het afsluiten van een raamovereenkomst met één ondernemer. Is er sprake van het samAdvies 523> De klacht ziet op een Europese niet-openbare procedure voor een overheidsop-dracht voor ontwerpdiensten voor de herontwikkeling Klacht gegrond
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door De Suikerzijde B.V. over "Partnerselectie De Suikerzijde fase 2 en fase 4".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een concurrentiegerichte dialoog — gebruikt voor complexe opdrachten waarbij oplossingen samen met inschrijvers worden uitgewerkt.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 27 mei 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45220000, omschreven als "Civieltechnische en bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159