InloggenGratis starten
GeslotenWerkenEuropeesNiet-openbaar

Ontwikkeling en realisatie van 135 woningen in Park Delfzicht te Delfzijl

Gemeente Eemsdelta · Niet-openbaar · 302267
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

Gemeente Eemsdelta en Acantus zoeken een partij of consortium (minimaal een ontwikkelaar, architect en aannemer) om het volledige woningbouwprogramma van 135 woningen in Park Delfzicht te realiseren. Het project omvat 90 koopwoningen en 45 sociale huurwoningen, inclusief ontwerp, uitwerking, verkoop, afname van de uitgeefbare grond en bouw, allemaal voor eigen rekening en risico. De opdrachtgever vraagt om een oplossing die rekening houdt met de specifieke doelgroep en de sloop/nieuwbouwopgave. De procedure is niet-openbaar, waardoor een beperkt aantal vooropgestelde kandidaten kan worden benaderd. De aanbesteding vereist een geïntegreerde aanpak, sterke projectmanagementcapaciteiten, ervaring met sociale huur en koopwoningen, en de mogelijkheid om de volledige keten van ontwikkeling tot oplevering te beheren.

Werken · Niet-openbaar · Europese procedure

Europees
Opdrachtgever
Gemeente Eemsdelta
Contracttype
Werken
Niet-openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
09:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
Eén opdracht
CPV-hoofdcode
45211000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingwoningbouwontwikkelaararchitect

01Wat wordt gevraagd

Gemeente Eemsdelta en Acantus zoeken een partij of consortium (minimaal een ontwikkelaar, architect en aannemer) om het volledige woningbouwprogramma van 135 woningen in Park Delfzicht te realiseren. Het project omvat 90 koopwoningen en 45 sociale huurwoningen, inclusief ontwerp, uitwerking, verkoop, afname van de uitgeefbare grond en bouw, allemaal voor eigen rekening en risico. De opdrachtgever vraagt om een oplossing die rekening houdt met de specifieke doelgroep en de sloop/nieuwbouwopgave. De procedure is niet-openbaar, waardoor een beperkt aantal vooropgestelde kandidaten kan worden benaderd. De aanbesteding vereist een geïntegreerde aanpak, sterke projectmanagementcapaciteiten, ervaring met sociale huur en koopwoningen, en de mogelijkheid om de volledige keten van ontwikkeling tot oplevering te beheren.

Gemeente Eemsdelta zoekt, samen met Acantus, voor de realisatie van Park Delfzicht een partij of consortium (minimaal bestaande uit een ontwikkelaar, architect en aannemer), die het volledige woningbouwprogramma van 90 koopwoningen 45 sociale huurwoningen voor eigen rekening en risico ontwerpt, uitwerkt, in de verkoop brengt, de uitgeefbare grond afneemt en aansluitend voor eigen rekening en risico realiseert, waarbij rekening wordt gehouden met de zeer specifieke doelgroep vanuit de sloop/nieuwbouwopgave.

45211000Werken

02Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

03Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

04Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9492×
2Van Gelder BVSME9453×
3Boskalis Nederland B.V.SME9270×
4Heijmans Infra B.V.SME9265×
5Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9258×
6BAM Bouw en Techniek bvSME9034×

05Aanbestedingsdocumenten

Nota van inlichtingen 2 - Park Delfzicht 24-07-2023pdf25 jul 2023 · 127 KB
Bijlage 10.2 - A&W-notitie 3270 definitief - 25 juni 2019pdf18 jul 2023 · 690 KB
Bijlage 11 - Ingemeten bestaande palen Jachtlaan-v05pdf18 jul 2023 · 278 KB
Bijlage 7 - Deel B Aanbestedingsvoorwaardenpdf18 jul 2023 · 257 KB
Bijlage 11 - Ingemeten bestaande palen Jachtlaandwg18 jul 2023 · 1001 KB
Beschrijvend document_ ontwikkeling en realisatie 135 woningen Park Delfzicht 1.0 DEF + pagnrpdf18 jul 2023 · 1046 KB
Bijlage 10.1 - A&W-notitie 3292 aanvullend onderzoek concept - 28 oktober 2019pdf18 jul 2023 · 690 KB
Addendum Beschrijvend document Aanbesteding Park Delfzicht defpdf18 jul 2023 · 296 KB
Bijlage 9 - Referentieopdracht park Delfzichtdocx18 jul 2023 · 56 KB
Bijlage 10 - Activiteitenplan onth sloop ziekenhuis Delfzijlpdf18 jul 2023 · 332 KB
Bijlage 10.3 - A&W-notitie tijdelijke compensatie 3270 - 15 april 2019 - V2pdf18 jul 2023 · 319 KB
Bijlage 8 - UEA Park Delfzichtpdf18 jul 2023 · 2098 KB

06Juridische thema's die hier kunnen spelen

07Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Eemsdelta over "Ontwikkeling en realisatie van 135 woningen in Park Delfzicht te Delfzijl".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van het woningbouwprogramma in Park Delfzicht?
Het programma omvat de realisatie van in totaal 135 woningen, bestaande uit 90 koopwoningen en 45 sociale huurwoningen.
Welke partijen kunnen deelnemen aan deze opdracht?
De opdracht kan worden uitgevoerd door een partij of een consortium dat minimaal bestaat uit een ontwikkelaar, een architect en een aannemer.
Wat houdt de verantwoordelijkheid van de opdrachtnemer in?
De opdrachtnemer ontwerpt, werkt uit, brengt de woningen in de verkoop, neemt de uitgeefbare grond af en realiseert de bouw, alles voor eigen rekening en risico.
Welke specifieke aspecten moeten bij de ontwikkeling worden meegewogen?
Bij de realisatie van de 135 woningen moet rekening worden gehouden met de zeer specifieke doelgroep die voortvloeit uit de sloop/nieuwbouwopgave.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

08Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159