OpenDienstenEuropeesConcurrentiegerichte dialoog
Ontwerpteam Ontwikkelplein
gemeente Het Hogeland · Concurrentiegerichte dialoog · 1 percelen · 428881
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
71200000 · Dienstverlening op het
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
64d
18 aug 2026 · 08:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Deze aanbesteding betreft de selectie van een ontwerpteam (architect en constructeur) voor de nieuwbouw van het Ontwikkelplein in Uithuizen via een concurrentiegerichte dialoog. De nadruk ligt op circulariteit, gemengde functies en bouwen langs een lopende operatie.
Diensten · Concurrentiegerichte dialoog · Europese procedure
EuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 71DienstenEU-aanbestedingArchitectuurConstructeurOntwerpteam
01Wat wordt gevraagd
Ontwerp van het Ontwerpteam Ontwikkelplein voor de realisatie van nieuwe huisvesting in Uithuizen. De opdracht omvat de rollen van Architect en Constructeur voor een duurzaam en circulair gebouw met een looptijd van 60 maanden.
De gemeente Het Hogeland zet een volgende stap in de ontwikkeling van het Ontwikkelplein: een moderne en toekomstbestendige plek waar inwoners kunnen leren, werken, zich ontwikkelen en elkaar ontmoeten. Met dit project investeert de gemeente in kansen voor iedereen om mee te doen in de samenleving. Het huidige vastgoed van het Ontwikkelplein voldoet technisch en functioneel niet meer aan de eisen van deze tijd. De panden kampen met achterstallig onderhoud, slechte isolatie en niet-Arbo-conforme omstandigheden, waardoor renovatie niet haalbaar is. Dit belemmert de doorontwikkeling en vormt een
1Ontwerpteam Ontwikkelplein—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke focus op circulaire materialen om de hoogste score in de selectie te behalen. Benadruk de ervaring met gefaseerd bouwen naast actieve gebruikers. Zorg dat alle referentieopdrachten strikt voldoen aan de m2-eisen en de termijn van vijf jaar.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De aanbesteding volgt de procedure van concurrentiegerichte dialoog.Belangrijk
Het ontwerpteam moet ervaring hebben met participatieve en iteratieve processen.Belangrijk
De realisatie vindt plaats bij een lopende operatie, wat eisen stelt aan fasering en logistiek.Belangrijk
Gebruik van het verkeerde invulformulier kan leiden tot uitsluiting.Belangrijk
De gemeente kan gebruikmaken van de Wet Bibob.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch · 5
Beschikking over een geldig kwaliteitsborgingscertificaat conform ISO 9001:2015/EN 29000 of gelijkwaardige maatregelen.Technisch
Ervaring met het ontwerpen van een utiliteitsgebouw van minimaal 5000 m2 BVO (inclusief stedenbouwkundig inpassen en architectonisch, functioneel en bouwkundig ontwerp van SO tot en met TO/bestek).Technisch
Ervaring met coördinatie integraal ontwerpteam voor een utiliteitsgebouw van minimaal 5000 m2 BVO (van VO tot en met TO/bestek).Technisch
Ervaring met participatietrajecten gedurende een ontwerpfase van een utiliteitsgebouw van minimaal 3000 m2 BVO.Technisch
Ervaring met circulair bouwen bij een utiliteitsgebouw van minimaal 2000 m2 BVO met een prestatieniveau herkomst materialen van minimaal 10% conform Het Nieuwe Normaal.Technisch
Beroepsbekwaamheid · 1
Architect moet beschikken over een geldige inschrijving in het architectenregister.Beroepsbekwaamheid
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Verdeling gunningscriteria
Schetsmatige ontwerpuitwerking 50%Samenstelling team 20%Prijs 30%
Homogene eenheid (%) · som 100% · gate gehaald
07Proces & planning
Publicatie Selectieleidraad
11-06-2026
Deadline vragen nota van inlichtingen 1
26-06-2026, 10:00 uur
Publicatie nota van inlichtingen 1
03-07-2026
Deadline vragen nota van inlichtingen 2
13-07-2026, 10:00 uur
Publicatie nota van inlichtingen 2
20-07-2026
Sluitingsdatum voor aanmeldingen
18-08-2026, 10:00 uur
Voorgenomen selectie
01-09-2026
Definitieve selectie
11-09-2026
Uitnodiging gegadigden en start dialoogfase
14-09-2026
Einde dialoogfase
13-11-2026
Versturen definitieve uitvraag
23-11-2026
Sluitingsdatum voor inschrijvingen
18-01-2027, 10:00 uur
Voorgenomen gunning
29-01-2027
Einde van opschortende termijn
22-02-2027
Contractering/definitieve gunning
23-02-2027
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Haskoning Nederland B.V.SME99129×
2Sweco Nederland B.V. SME9995×
3Antea Nederland BVSME9977×
4Arcadis Nederland B.V.SME98151×
5Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.SME9888×
6Movares Nederland B.V.SME9866×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 05 - Opgave referentieopdrachtendocx13 jun 2026 · 41 KB
Bijlage 02 - Stedenbouwkundig plan Project Huisvesting Het Ontwikkelplein 20260429defpdf13 jun 2026 · 35777 KB
Selectieleidraad Ontwerpteam Ontwikkelplein defvpdf13 jun 2026 · 358 KB
Bijlage 01 - Programma van Eisen Project Huisvesting Het Ontwikkelplein def 20260423pdf13 jun 2026 · 2369 KB
uea_595564_20260611153843pdf13 jun 2026 · 601 KB
Bijlage 03 - Holding verklaringdocx13 jun 2026 · 894 KB
Bijlage 06 - Uitvoeringsverklaring onderaannemerdocx13 jun 2026 · 24 KB
TN595564 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260611161300pdf13 jun 2026 · 206 KB
Bijlage 04 - Rusland verklaringdocx13 jun 2026 · 58 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door gemeente Het Hogeland over "Ontwerpteam Ontwikkelplein".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een concurrentiegerichte dialoog — gebruikt voor complexe opdrachten waarbij oplossingen samen met inschrijvers worden uitgewerkt.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 18 augustus 2026 (nog 64 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 71200000, omschreven als "Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Het Hogeland, Groningen.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de specifieke opdracht voor het ontwerpteam?
De opdracht betreft de samenstelling van een ontwerpteam bestaande uit een Architect en Constructeur voor de (ver)nieuwbouw van het Ontwikkelplein.
Op welke selectiecriteria wordt de inschrijver beoordeeld?
De beoordeling vindt plaats op basis van drie selectiecriteria: ervaring met circulariteit, ervaring met het ontwerpen van een gebouw met gemengde functies en ervaring met gefaseerd bouwen tijdens doorgaande operatie.
Wat is de aanleiding voor de nieuwbouw van het Ontwikkelplein?
Het huidige vastgoed voldoet niet meer aan de eisen door achterstallig onderhoud, slechte isolatie en niet-Arbo-conforme omstandigheden, waardoor renovatie niet haalbaar is.
Welke geschiktheidseisen worden gesteld aan de inschrijvers?
De beoordeling van de inschrijvers vindt plaats op basis van de criteria Kwaliteitsborging en Vakbekwaamheid.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 341K
€ 341K
mediaan
€ 992K
€ 992K
p75
€ 6,5 mln
€ 6,5 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 71 · diensten n=2713