OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Nieuwbouw Stevenshofcomplex Leiden
Stichting Confessioneel Onderwijs Leiden · Niet-openbaar · 2 percelen · 422436
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-24d
23 mei 2026 · 17:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Europese niet-openbare aanbesteding voor de nieuwbouw van het Stevenshofcomplex in Leiden via bouwteamverband. De opdracht omvat sloop en nieuwbouw van circa 4.866 m2 BVO, verdeeld over bouwkundige en installatietechnische percelen.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
EuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingSchoolonderwijsgymzaal
01Wat wordt gevraagd
Het project betreft de vervangende nieuwbouw van het scholencomplex Stevenshof in Leiden, bestaande uit sloop en nieuwbouw van circa 4.866 m2 BVO. De opdracht wordt uitgevoerd in bouwteamverband vanaf de fase Definitief Ontwerp (DO) voor zowel bouwkundige als installatietechnische werkzaamheden.
Het realiseren van een gebouw met twee basisscholen, een gymzaal, en kinderopvang.
1Bouwkundig—
2Installaties—
02Verdeling over percelen
Per-perceel waarden niet gepubliceerd — balken tonen alleen de perceelindeling.
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op de bouwteam-methodiek; de opdrachtgever verwacht een actieve bijdrage aan het ontwerp (maakbaarheid, financiële haalbaarheid en planning) vanaf de DO-fase. Zorg voor een sterke Plan van Aanpak, aangezien dit met 60% het zwaarst weegt in de gunningsfase. Zorg dat alle certificeringen (ISO, VCA, SCL, CO2-Prestatieladder) en verzekeringspolissen direct beschikbaar zijn om aan de strikte geschiktheidseisen te voldoen.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 6
De aanbesteding vindt plaats via een Europese niet-openbare procedure.Belangrijk
De opdracht wordt uitgevoerd in bouwteamverband waarbij de aannemer een adviserende rol heeft tijdens het ontwerp.Belangrijk
De sloopwerkzaamheden vallen onder verantwoordelijkheid van de bouwkundig aannemer (perceel 1).Belangrijk
Alle communicatie dient uitsluitend via het Aanbestedingsplatform (TenderNed) te verlopen.Belangrijk
Alle genoemde data en tijdstippen voor indiening zijn fatale data.Belangrijk
De ondertekening van documenten moet geschieden door een daartoe bevoegde vertegenwoordiger zoals geregistreerd in het handelsregister.Belangrijk
05Kan ik meedoen?
Financieel · 6
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (perceel 1 en 2): minimumbedrag van € 2.500.000,- exclusief BTW per aanspraak en € 5.000.000,- per jaar.Financieel
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (perceel 1 en 2): conform DNR 2011 met tenminste € 2.500.000,-.Financieel
CAR-verzekering (perceel 1): na gunning een Construction-All-Risks (CAR-)verzekering afsluiten.Financieel
Verklaring sanctiemaatregelen Rusland: ondertekende verklaring dat geen sprake is van betrokkenheid bij personen/entiteiten onder EU-sanctiemaatregelen.Financieel
Klassieke bankverklaring: bevestiging dat de Gegadigde in staat is het project financieel te dragen.Financieel
Bankgarantie: na sluiten aannemingsovereenkomst een bankgarantie (on demand) of borg ter waarde van 5% van de geraamde opdrachtomvang.Financieel
Overig · 7
Milieumanagementsysteem: ISO 14001 of gelijkwaardig certificaat.Overig
CO2 prestatieladder: minimaal niveau 3.Overig
Kwaliteitszorgsysteem: ISO 9001 : 2015 of gelijkwaardig certificaat.Overig
Veiligheidssysteem VCA: voldoet aan VCA** versie 2017/6.0 of gelijkwaardig.Overig
Veiligheidssysteem SCL: Trede 3 van de Veiligheidsladder (Safety Culture Ladder – SCL) of hoger.Overig
Erkend leerbedrijf: geldige erkenning afgegeven door de SBB.Overig
Social Return-programma: actieve inzet voor werkgelegenheid, leerwerkplekken of participatie voor personen met een afstand tot de arbeidsmarkt.Overig
Technisch · 1
Kerncompetenties perceel 1: Ervaring met bouwteam bouwproces voor nieuw/renovatie utiliteit (UAV 2012).Ervaring met bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden van gebouw van minimaal 2.800 m2 bvo.Ervaring met realisatie gebouw in woonwijk met beperkt kavel (min. 2.800 m2 bvo).Ervaring met realisatie gebouw (min. 2.800 m2 bvo) naast een gebouw dat in gTechnisch
06Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
07Gunningscriteria
Beste Prijs-Kwaliteitverhoudingweging n.b.
Het gunningscriterium wordt vormgegeven door de volgende sub-gunningscriteria: Prijs (staart- en advieskosten) (40%)Plan van Aanpak (60%)
08Proces & planning
Publicatie aankondiging
22 april 2026
Uiterste datum en tijdstip stellen van vragen
1 mei 2026 17:00 uur
Publicatie Nota van Inlichtingen
8 mei 2026
Uiterste datum en tijdstip indienen Aanmelding
22 mei 2026 17:00 uur
Bekendmaking resultaten selectiefase (voornemen selectie)
29 mei 2026
Einde bezwaartermijn
5 juni 2026
Uitnodiging gunningsfase
8 juni 2026
Schouw/locatiebezoek
17 juni 2026
Uiterste datum en tijdstip bekend maken niet-Inschrijving
24 juni 2026
Uiterste datum en tijdstip stellen van vragen (gunningsfase)
24 juni 2026 17:00 uur
Publicatie Nota van Inlichtingen (gunningsfase)
1 juli 2026
Uiterste datum en tijdstip indiening Inschrijvingen
31 augustus 2026 12:00 uur
Presentaties
7 en 8 september 2026
Bekendmaking resultaten gunningsfase (voornemen gunning)
18 september 2026
Indienen bewijsstukken geschiktheidseisen
21 september 2026
Einde Alcatel termijn
8 oktober 2026
Definitieve gunning
9 oktober 2026
Publicatie resultaten aanbestedingsprocedure
9 oktober 2026
Aanbesteding aannemer in bouwteam
Maart 2026 tot Oktober 2026
Uitwerking DO
Oktober 2026 tot Maart 2027
09Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
10Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BAM Bouw en Techniek bvSME9734×
2Kernbouw B.V.SME9711×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9631×
4Heijmans Utiliteit B.V.SME9627×
5BINX Smartility B.V.SME9627×
6Facilicom Solutions B.V.SME9014×
11Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 6 - Model Nota van Inlichtingenxlsx23 apr 2026 · 46 KB
TN586671 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260422114957pdf23 apr 2026 · 219 KB
Stevenshof leidraad selectie aannemer 20260422 def.pdf23 apr 2026 · 1682 KB
Bijlage 3 UEApdf23 apr 2026 · 573 KB
12Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het vAdvies 134> Europese openbare aanbesteding levering en onderhoud van lockers op scholen. Klager schrijft niet in omdat de opdracht volgens hAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 94> Zijn de aanbestedende scholen die onder een "koepelinstantie" ressorteren, als zelfstandige aanbestedende diensten te beschouwen
13Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Stichting Confessioneel Onderwijs Leiden over "Nieuwbouw Stevenshofcomplex Leiden".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 23 mei 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 2 perceelen. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de inhoud van de opdracht?
De opdracht betreft het realiseren van een gebouw met twee basisscholen, een gymzaal en kinderopvang.
Aan welke geschiktheidseisen moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers moeten competentie tonen in school- en educatieve bouw (zowel bouwkundig als installaties) en de capaciteit aantonen om binnen een termijn van één tot twee jaar een complexe, multi-sector infrastructuur te realiseren.
Wat is de inhoud van het onderdeel installaties?
Dit onderdeel betreft het realiseren van de W&E-installaties.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
14Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159