OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Nieuwbouw gemeentehuis De Ronde Venen
Gemeente De Ronde Venen · Niet-openbaar · 1 percelen · 409590
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45210000 · Bouwen van gebouwen
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-113d
23 feb 2026 · 12:00
Knock-outs
2
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Europese niet-openbare aanbesteding voor de bouwkundige en installatietechnische realisatie van een nieuw gemeentehuis van circa 5.000 m2 BVO in Mijdrecht.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees2 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden voor de nieuwbouw van het gemeentehuis De Ronde Venen in Mijdrecht, met een omvang van circa 5.000 m² BVO. Het werk omvat bouwkundige werkzaamheden en elektrotechnische & werktuigbouwkundige installaties (inclusief WKO) in één perceel.
Voor de ambtelijke en bestuurlijke organisatie van de gemeente De Ronde Venen (DRV) wordt een nieuw gemeentehuis gerealiseerd. Het gemeentehuis bestaat uit een kantooromgeving, bestuurscentrum, raadzaal, vergadercentrum, publieke ruimten en facilitaire/ondersteunende ruimten. Het gebouw omvat 5.000 m2 BVO. De nieuwbouw voldoet aan de BENG normen en het binnenklimaat sluit aan bij de gezonde kantoren klasse B eisen. Om dit te kunnen realiseren is in het ontwerptraject gekozen voor een houten draagconstructie bestaande uit gelamineerde houten liggers en kolommen en CLT vloeren. De gevel is opgeb
1Integrale realisatie bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden nieuwbouw—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een volledige en correcte aanmelding met gebruik van de verplichte modellen (Formulier A t/m E) om uitsluiting te voorkomen. Bereid u voor op een wachtkamerovereenkomst indien u als tweede in rang eindigt. Houd rekening met de onvoorwaardelijke acceptatie van de voorwaarden rondom de omgevingsvergunning en budgetbeschikbaarheid.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Gebruik uitsluitend de aangeleverde Formulieren voor de aanmelding; afwijkende aanmeldingen worden terzijde gelegd.Belangrijk
De aanmelding moet onvoorwaardelijk zijn; het bevatten van voorbehouden leidt tot uitsluiting.Belangrijk
Een onderneming mag zich slechts éénmaal aanmelden, hetzij zelfstandig, hetzij in Samenwerkingsverband.Belangrijk
Een onderaannemer mag bij maximaal drie (3) verschillende Gegadigden/Inschrijvers worden opgevoerd.Belangrijk
De overeenkomst bevat opschortende en ontbindende voorwaarden met betrekking tot de budgetafgifte door de gemeenteraad en de status van de omgevingsvergunning.Belangrijk
In de gunningsfase moet een onvoorwaardelijke bankgarantie van 5% van de inschrijfsom worden gegarandeerd.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
Financieel-economische draagkracht conform de omschrijving van Formulier C (liquiditeit en solvabiliteit).Financieel
Technisch · 1
Technische bekwaamheid (kerncompetenties) conform Formulier D (referentie).Technisch
Uitsluitingsgrond · 2
Verplichte en facultatieve uitsluitingsgronden conform de Aanbestedingswet 2012.Uitsluitingsgrond
Geen sprake van Russische betrokkenheid bij uitvoering van de opdracht conform Verordening (EU) nr. 833/2014.Uitsluitingsgrond
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (2)
- Verplichte en facultatieve uitsluitingsgronden conform de Aanbestedingswet 2012.
- Geen sprake van Russische betrokkenheid bij uitvoering van de opdracht conform Verordening (EU) nr. 833/2014.
06Gunningscriteria
Plan van Aanpakweging n.b.
In het Plan van Aanpak worden de volgende onderwerpen gehanteerd: te doorlopen uitvoeringsplanning;visie op samenwerking en coördinatie met nevenaannemers en Opdrachtgever;aanpak bouwlogistiek en (omgevings-)veiligheid;visie op omgevingscommunicatie.
beste prijs-kwaliteitverhoudingweging n.b.
De opdracht wordt in de gunningsfase gegund aan de Inschrijver die de inschrijving met de beste verhouding tussen prijs en kwaliteit doet.
07Proces & planning
Publicatie van de selectieleidraad
23-01-2026
Deadline voor het stellen van vragen
03-02-2026
Verstrekken Nota van Inlichtingen
10-02-2026
Deadline Aanmelding
23-02-2026
Beoordelen van Aanmeldingen
23-02-2026 tot 02-03-2026
Besluitvorming Selectiecommissie
02-03-2026
Verzenden uitslag selectiefase
03-03-2026
Bezwaartermijn
03-03-2026 tot 10-03-2026
Definitieve selectie
11-03-2026
Start gunningsfase
11-03-2026
Europese aanbesteding Werk
Januari 2026 tot en met juli 2026
Besluitvorming budgetaanvraag gemeenteraad
Juli 2026
Werkvoorbereiding en UO
Tot en met medio december 2026
Start bouw
Medio december 2026
Oplevering nieuwbouw
Mei 2028
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9953×
2Croonwolter&dros B.V.SME9725×
3Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9673×
4Heijmans Infra B.V.SME9665×
5BINX Smartility B.V.SME9527×
6BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
10Aanbestedingsdocumenten
Formulier E - Nota van Inlichtingen sjabloonxlsx25 jan 2026 · 27 KB
Formulier D - Bewijsstukken referentiesdocx25 jan 2026 · 62 KB
Bijlage 1 - Aanvraagdocumenten omgevingsvergunningzip25 jan 2026 · 17931 KB
Formulier A - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf25 jan 2026 · 351 KB
Selectieleidraad niet-openbare procedure Nieuw gemeentehuis De Ronde Venenpdf25 jan 2026 · 909 KB
TN562856 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260123142152pdf25 jan 2026 · 143 KB
Formulier B - Aanmeldingsformulier en Bedrijfsgegevens Gegadigdedocx25 jan 2026 · 33 KB
Formulier C - Model liquiditeit en solvabiliteitdocx25 jan 2026 · 46 KB
TN562856 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20251219130937pdf21 dec 2025 · 139 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatve
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente De Ronde Venen over "Nieuwbouw gemeentehuis De Ronde Venen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 23 februari 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45210000, omschreven als "Bouwen van gebouwen". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat zijn de belangrijkste technische eisen voor de nieuwbouw van het gemeentehuis?
Het gebouw van circa 5.000 m² BVO moet voldoen aan de BENG-normen en de eisen voor gezonde kantoren klasse B. De constructie bestaat uit een houten draagconstructie met gelamineerde houten liggers, kolommen en CLT-vloeren, terwijl de gevel wordt opgebouwd uit HSB-elementen met een keramische schil.
Welke werkzaamheden vallen onder de integrale realisatie van de nieuwbouw?
De opdracht omvat de bouwkundige nieuwbouwwerkzaamheden en de elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties, waaronder een WKO (Warmte-Koude Opslag).
Hoe is de aanbestedingsprocedure voor dit project ingericht?
De procedure bestaat uit twee fasen: een selectiefase en een gunningsfase. Het Technisch Ontwerp (TO) wordt in de gunningsfase verstrekt.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159