OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar
Nieuwbouw gemeenschapshuis en woningen Den Domp
Gemeente Oisterwijk · Niet-openbaar · 1 percelen · 413055
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45210000 · Bouwen van gebouwen
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-70d
7 apr 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Nieuwbouw van een gemeenschapshuis en sociale woningen in Haaren door één coördinerend hoofdaannemer. De procedure is een Europese niet-openbare aanbesteding waarbij de gunning plaatsvindt op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure
EuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de nieuwbouw van een gemeenschapshuis (1.703 m² BVO) en woningen (1.386 m² BVO) op de locatie Monseigneur Bekkersplein 2 te Haaren. De werkzaamheden omvatten de bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden, inclusief de werkvoorbereidingsfase en de uitvoering als coördinerend hoofdaannemer onder de UAV 2012.
Realisatie van een nieuw gemeenschapshuis en woningen Den Domp te Haaren. Voor verdere beschrijving zie selectieleidraad.
1Nieuwbouw gemeenschapshuis en woningen Den Domp—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op het aantonen van gecombineerde ervaring met zowel maatschappelijke gebouwen als woningen in één project om het selectiecriterium te maximaliseren. Zorg voor een zeer sterk Plan van Aanpak, aangezien kwaliteit (inclusief planning en bouwplaatsinrichting) 30 punten waard is. Let scherp op de verzekeringseisen en de verplichte bankgarantie van 5% bij gunning.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
De aanbesteding is een Europese niet-openbare procedure.Belangrijk
De opdracht wordt gegund aan één marktpartij voor het gehele project (één perceel).Belangrijk
De uitvoering vindt plaats op basis van de UAV 2012.Belangrijk
De winnende inschrijver moet een bankgarantie (on demand) van 5% van de geraamde opdrachtomvang verstrekken.Belangrijk
Alle communicatie dient uitsluitend via het Aanbestedingsplatform te verlopen.Belangrijk
Er wordt een traditionele bouworganisatie verwacht.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 2
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering met een dekking van ten minste € 2.500.000,- exclusief BTW per aanspraak en € 5.000.000,- per jaar.Financieel
Na gunning een Construction-All-Risks (CAR-)verzekering afsluiten voor het Project.Financieel
Technisch · 6
In het bezit van een gecertificeerd kwaliteitszorgsysteem ISO 9001 : 2015 of een vergelijkbaar certificaat, dan wel gelijkwaardige maatregelen.Technisch
Beschikking over een gecertificeerd veiligheidsbeheersysteem dat voldoet aan VCA** versie 2017/6.0, of daaraan gelijkwaardig.Technisch
Kerncompetentie 1: Ervaring met bouwkundige werkzaamheden van een multifunctioneel maatschappelijk gebouw van minimaal 2.000 m2 bvo.Technisch
Kerncompetentie 2: Ervaring met bouwkundige werkzaamheden van woningen (geschakelde woningen/appartementen) van in totaal minimaal 1.500 m2 bvo.Technisch
Kerncompetentie 3: Ervaring als hoofdaannemer met de coördinatie van totaal aan uitvoeringswerkzaamheden (bouwkundig, werktuigbouwkundig en elektrotechnisch) van een permanent utiliteitsgebouw met een minimale omvang van 2.000 m2 bvo.Technisch
Kerncompetentie 4: Ervaring met het uitvoeren van bouwkundige werkzaamheden en het coördineren van installatietechnische werkzaamheden van een nieuw permanent utiliteitsgebouw op basis van een traditioneel proces onder toepasselijkheid van de UAV 2012.Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
Beste Prijs-Kwaliteitverhoudingweging n.b.
Gunningscriterium bestaande uit de volgende sub-criteria: Prijs (70 punten: Met de inschrijfsom en optimalisaties)Kwaliteit (30 punten): Met plan van Aanpak waarin onder andere aandacht is voor de samenwerking, planning, bouwplaatsinrichting, team en presentatie/interview.
07Proces & planning
Publicatie aankondiging (start procedure)
2026-02-20
Uiterlijke termijn indiening schriftelijke vragen 1e nota
2026-03-10T12:00:00+00:00
Versturen 1e Nota van Inlichtingen
2026-03-18
Uiterste datum en tijdstip indienen Aanmelding
2026-04-07T12:00:00+00:00
Bekendmaking resultaten selectiefase
2026-04-21
Controle gevraagde bewijsmiddelen
2026-04-23
Einde bezwaartermijn (10 kalenderdagen)
2026-05-04
Versturen gunningleidraad en offerteaanvraag
2026-05-15
Uiterste datum en tijdstip bekend maken niet-inschrijvende
2026-05-19
Uiterlijke termijn indiening schriftelijke vragen 1e nota
2026-05-29T12:00:00+00:00
Versturen 1e Nota van Inlichtingen
2026-06-05
Uiterlijke termijn indiening schriftelijke vragen 2e nota
2026-06-12T12:00:00+00:00
Versturen 2e Nota van Inlichtingen
2026-06-19
Uiterste datum en tijdstip indiening Inschrijvingen
2026-07-09T12:00:00+00:00
Presentaties/interview
2026-07-14
Bekendmaking resultaten gunningsfase (voornemen gunning)
2026-08-11
Einde standstill periode (20 kalenderdagen)
2026-08-31
Contractondertekening
Na 2026-08-31
Realisatie
2027-02-01 tot 2028-02-01
Oplevering
2028-03-15
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME10053×
2Croonwolter&dros B.V.SME9525×
3BINX Smartility B.V.SME9527×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
5Unica Installatietechniek B.V.SME8713×
6Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown8611×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 4 Formulier Referentie Geschiktheidseisendocx22 feb 2026 · 713 KB
20260218 Selectieleidraad Werken Gemeenschapshuis + woningen Den Domp DEFpdf22 feb 2026 · 735 KB
TN569404 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260220122409pdf22 feb 2026 · 139 KB
Bijlage 5 Formulier Referentie Selectiecriteriadocx22 feb 2026 · 710 KB
Bijlage 3 - Uniform_Europees_Aanbestedingsdocumentpdf22 feb 2026 · 2101 KB
Bijlage 6 Model Nota van Inlichtingenxlsx22 feb 2026 · 19 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Oisterwijk over "Nieuwbouw gemeenschapshuis en woningen Den Domp".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 7 april 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45210000, omschreven als "Bouwen van gebouwen". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Aan welke specifieke ervaringseisen moet een gegadigde voldoen voor de bouwkundige werkzaamheden?
De gegadigde moet aantoonbare ervaring hebben met de bouw van een nieuw, permanent multifunctioneel maatschappelijk gebouw met een omvang van minimaal 2.000 m2 BVO. Het opgeleverde project moet maximaal 5 jaar voorafgaand aan de uiterste datum van aanmelding zijn voltooid.
Welke eisen worden gesteld aan de aard van de te leveren referentieprojecten?
Referentieprojecten moeten betrekking hebben op nieuwbouw van een permanent multifunctioneel maatschappelijk gebouw waarbij de bouwkundige werkzaamheden zijn uitgevoerd. Er dient een tevredenheidsverklaring van de primaire opdrachtgever aanwezig te zijn.
Hoe moet de aanmelding en bewijsvoering worden verzorgd?
De aanmelding dient digitaal te geschieden via TenderNed. Voor de aanmelding is een duidelijke referentie ten opzichte van de Uniform Europese Aanbestedingsdocumenten (Bijlage 3) vereist.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159