GegundLeveringenEuropeesOpenbaarGroen
Modulair Maatschappelijk Vastgoed
Gemeente Nijkerk · Openbaar · 1 percelen · 348529
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Leveringen
44211100
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Raamovereenkomst voor de realisatie van modulair, circulair maatschappelijk vastgoed met een looptijd van tien jaar en een maximale waarde van 75 miljoen euro. De gunning vindt plaats op basis van prijs en een onafhankelijk teamassessment op teameffectiviteit.
Leveringen · Openbaar · Europese procedure
Groen weegt meeEuropeesVolledige planning
KenmerkenCPV 44LeveringenEU-aanbestedingGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
Realisatie van modulair maatschappelijk vastgoed voor de gemeente Nijkerk binnen een raamovereenkomst van 10 jaar. De opdracht omvat onder andere grondzaken, fundering, ontwerp, plaatsing en turnkey oplevering met een maximale waarde van € 75.000.000.
(het regelen van) grondzaken, fundering, nutsvoorzieningen, wegaansluitingen, vergunningaanvragen, ruimtebeheer, planning, ontwerp, plaatsing en turnkey oplevering van de gebouwen, inclusief E&W-installaties en stoffering/afwerking, en het voor de duur van het project noodzakelijke preventieve en correctieve onderhoud indien gewenst vanuit opdrachtgever.
1Modulair Maatschappelijk Vastgoed—
02Uitkomst
Gegund
THEBOXSYSTEM B.V.
Inschrijvers
9
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Bereid het team grondig voor op het teamassessment omdat dit de doorslaggevende factor is voor de gunning. Zorg voor een uiterst accurate invulling van de kwalitatieve beloftes in het Excel-formulier om prijsmanipulatie te voorkomen. Selecteer sleutelfunctionarissen die ook daadwerkelijk tijdens de uitvoering de samenwerking vormgeven.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De inschrijving dient via een specifiek Excel-inschrijfformulier te worden ingediend.Belangrijk
Kwalitatieve beloftes kunnen de inschrijfprijs beïnvloeden via fictieve bijtellingen of aftrek.Belangrijk
De vier laagste inschrijvers worden uitgenodigd voor een verificatiebezoek.Belangrijk
De deelnemers aan het teamassessment moeten ook daadwerkelijk als sleutelfunctionarissen worden ingezet.Belangrijk
Manipulatieve inschrijvingen leiden tot directe terzijdelegging.Belangrijk
05Kan ik meedoen?
Overig · 1
Inschrijving bij de Kamer van Koophandel en bevoegdheid om in Nederland de werkzaamheden uit te voeren.Overig
Technisch · 1
Aantonen van kerncompetenties via referenties: het beheren van grondzaken en funderingen, het volledige traject van ontwerp tot turnkey oplevering (inclusief E&W-installaties), en effectieve samenwerking met stakeholders en de omgeving.Technisch
Financieel · 1
Beschikken over branche gebruikelijke aansprakelijkheidsverzekeringen.Financieel
06Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
07Gunningscriteria
prijsweging n.b.
De prijzen in de prijslijst vormen de basis. Kwalitatieve beloftes in het Excel-inschrijfformulier kunnen invloed hebben op de definitieve inschrijfprijs via fictieve aftrek of bijtellingen.
teamassessmentweging n.b.
De top 4 inschrijvers wordt beoordeeld door een onafhankelijke partij op teameffectiviteit middels een simulatie. De hoogste score is doorslaggevend voor de gunning.
08Proces & planning
startdatum raamovereenkomst
01-12-2025
einddatum raamovereenkomst
31-12-2034
eerste indexering prijslijst
01-01-2026
09Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor leveringen is € 221.000, ter referentie.
10Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Heijmans Utiliteit B.V.SME9822×
2BINX Smartility B.V.SME8915×
3Unica Installatietechniek B.V.SME897×
4Facilicom Solutions B.V.SME889×
5KWS Infra B.V.SME8716×
6Daiwa House Modular Europe Jan Snel B.V.SME869×
11Aanbestedingsdocumenten
TN479825 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250107093719pdf8 jan 2025 · 8 KB
TN479825 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20241011163235pdf11 okt 2024 · 8 KB
Nota van inlichtingen 2024-10-11-1pdf11 okt 2024 · 57 KB
Scope gemeente Nijkerkpdf4 okt 2024 · 188 KB
Inkoopvoorwaarden_ISNV_1_januari_2023_toegankelijkpdf24 sep 2024 · 235 KB
Bijlage 1 Inschrijfformulier Modulair Maatschappelijk Vastgoedxlsx11 sep 2024 · 81 KB
Bijlage 3 PVE Modulair Maatschappelijk Vastgoedpdf11 sep 2024 · 182 KB
uea_479825_20240909170511pdf11 sep 2024 · 1579 KB
Bijlage 2 Planningpdf11 sep 2024 · 107 KB
Offerteaanvraag EA Modulair Maatschappelijk Vastgoedpdf11 sep 2024 · 115 KB
Bijlage 4 Concept raamovereenkomst modulair maatschappelijk vastgoeddocx11 sep 2024 · 19 KB
Bijlage 6 Bouwblokkenmodel Social Returnpdf11 sep 2024 · 297 KB
12Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 222> Aanbesteding via een marktplaats. De Commissie bevestigt haar eerdere adviezen (waaronder 147) dat op een aanbestedende dienst d
13Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Nijkerk over "Modulair Maatschappelijk Vastgoed".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een leveringenopdracht (goederen, materialen of producten).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 44211100. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan THEBOXSYSTEM B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de reikwijdte van de opdracht voor modulair maatschappelijk vastgoed?
De opdracht omvat het regelen van grondzaken, fundering, nutsvoorzieningen, wegaansluitingen, vergunningaanvragen, ruimtebeheer, planning, ontwerp, plaatsing en turnkey oplevering van gebouwen, inclusief E&W-installaties en stoffering/afwerking.
Welke onderhoudsverplichtingen zijn onderdeel van de opdracht?
De opdracht omvat het voor de duur van het project noodzakelijke preventieve en correctieve onderhoud, indien dit gewenst is vanuit de opdrachtgever.
Welke samenwerkingmethode wordt gehanteerd binnen de raamovereenkomst?
De opdrachtnemer werkt binnen de raamovereenkomst volgens de ‘best for project’ methode samen met de Gemeente Nijkerk en draagt zorg voor tijdige, correcte en complete registratie van gegevens in de systemen van de gemeente.
Hoe wordt de teameffectiviteit bij de gunning en uitvoering benaderd?
Er wordt gebruikgemaakt van een onafhankelijk teamassessment middels een gevalideerde methodiek gebaseerd op organisatie-psychologische modellen. Dit assessment vindt plaats in de vorm van een simulatie waarbij medewerkers van zowel de opdrachtgever als de inschrijver deelnemen.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
14Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 393K
€ 393K
mediaan
€ 1,0 mln
€ 1,0 mln
p75
€ 5,0 mln
€ 5,0 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 44 · leveringen n=425