GeplandWerkenMarktconsultatie
Marktverkenning bronnetonderzoek De Polders
Gemeente Houten · Marktconsultatie · 1 percelen · 413968
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45232142 · Bouwen van een warmteo
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Dit traject onderzoekt de haalbaarheid van een bronnet versus individuele warmtepompen in de wijk De Polders om tot een definitieve aardgasvrije warmteoplossing te komen.
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werkenbronnetaardgasvrije warmtevoorziening
01Wat wordt gevraagd
Het onderzoek richt zich op het onderbouwd maken van de keuze tussen een bronnet of individuele warmtepompen voor de wijk De Polders. Het traject omvat het technisch en financieel onderzoeken van maximaal 3 varianten van bronnetten en het bieden van ondersteuning aan bewoners die op korte termijn hun cv-ketel moeten vervangen.
De gemeente Houten is op zoek naar informatie over marktpartijen die instaat zijn om een ontwerp van een bronnet (op concept- of schetsniveau) op te stellen voor de gemeente op basis van eigen technologie en ontwerpprincipes en daarnaast inzicht kunnen geven in haalbaarheid, kosten, risico's, schaalbaarheid en randvoorwaarden. • Inzicht te geven in haalbaarheid, kosten, risico’s, schaalbaarheid en randvoorwaarden.
1Marktverkenning bronnetonderzoek De Polders—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op de technisch-economische haalbaarheid van verschillende bronnetconcepten, waarbij de balans tussen TNK (Totale Nationale Kosten) en TCO (Total Cost of Ownership) cruciaal is. Zorg voor een aanpak die draagvlak en deelname van bewoners en gebouweigenaren maximaliseert, aangezien de betaalbaarheid en sociale acceptatie doorslaggevend zijn. Houd rekening met de specifieke behoeften van verschillende doelgroepen, zoals VvE's, sociale huur (Woonin) en utiliteitsgebouwen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
De betaalbaarheid van het bronnet is het grootste aandachtspunt.Belangrijk
Voor een bronnet met één centrale bron wordt uitgegaan van een minimale ondergrens van 60% deelname.Belangrijk
Het onderzoek moet rekening houden met de inpasbaarheid van oplossingen in woningen en de ondergrond.Belangrijk
Er moet aandacht zijn voor de impact op het stroomnet (netcongestie).Belangrijk
04Gunningscriteria
Spoor 1: Vergelijking bronnetconcepten met individuele warmtepompenweging n.b.
Onderzoek van (maximaal) 3 varianten van bronnetten en de vergelijking daarvan met de optie van individuele warmtepompen per bewoner.
Spoor 2: Ondersteuning bewoners met korte termijn vervangingweging n.b.
Ondersteuning van bewoners die op korte termijn hun cv-ketel moeten vervangen of willen verbouwen, gericht op tijdelijke (no-regret) oplossingen of slimme keuzes.
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Sweco Nederland B.V. SME9771×
2Haskoning Nederland B.V.SME96100×
3Licht Groen B.V.SME9625×
4Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.SME9663×
5Antea Nederland BVSME9661×
6Arcadis Nederland B.V.SME95116×
07Aanbestedingsdocumenten
TN574446 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260324073838pdf24 mrt 2026 · 181 KB
Aanvullende info op vraag 1 en 11 NvIdocx23 mrt 2026 · 365 KB
Warmtenet Eneco Vijfwal Houtenjpg23 mrt 2026 · 380 KB
833792 Marktverkenning bronnetonderzoekpdf23 mrt 2026 · 242 KB
250127 DWTM-P10300-GHO-Polders-Ondergrond v2.0pdf23 mrt 2026 · 3450 KB
241009_DWTM_Technische_analyse_De_Polderspdf2 mrt 2026 · 4099 KB
Definitief_Polderplanpdf2 mrt 2026 · 2354 KB
TN574446 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260227150719pdf27 feb 2026 · 179 KB
Marktconsultatie bronnetonderzoek de Polderspdf27 feb 2026 · 663 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceel
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Houten over "Marktverkenning bronnetonderzoek De Polders".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45232142, omschreven als "Bouwen van een warmteoverdrachtstation". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van het bronnetonderzoek?
Het doel is om informatie te verkrijgen over marktpartijen die een concept- of schetsontwerp voor een bronnet kunnen opstellen. Hierbij moet inzicht worden gegeven in de haalbaarheid, kosten, risico's, schaalbaarheid en randvoorwaarden.
Welke eisen gelden voor het conceptontwerp?
Het ontwerp voor het bronnet-warmteoverdrachtstation moet worden opgesteld op basis van de eigen technologie en ontwerpprincipes van de marktpartij.
Welke expertise is vereist voor deelname?
Partijen moeten technische expertise in duurzame warmteoverdracht hebben, bewijs leveren van vergelijkbare projecten op conceptniveau en in staat zijn een complete haalbaarheidsstudie op te leveren.
Wat zijn de technische voordelen van een bronnet?
Een bronnet leidt tot de hoogste duurzaamheidsprestaties en de laagste belasting van het elektriciteitsnet.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159