enderView.ai
InloggenGratis starten
GeplandWerkenMarktconsultatie

Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Port

North Sea Port Netherlands N.V. · Marktconsultatie · 1 percelen · 415300
Type
Werken
45213150 · Bouwen van kantoorpand
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
2 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Marktconsultatie voor de realisatie van een nieuw, grensoverschrijdend hoofdkantoor van circa 5.000 m2 BVO voor North Sea Port via een UAV-GC 2025 bouwteamconstructie.

Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure

Volledige planning
Opdrachtgever
North Sea Port Netherlands N.V.
Contracttype
Werken
Marktconsultatie
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45213150
Bouwen van kantoorpand
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45Werken

01Wat wordt gevraagd

Realisatie van een nieuw hoofdkantoor voor North Sea Port op de Belgisch–Nederlandse grens met een omvang van circa 5.000 m² BVO en een buitenruimte van circa 4.300 m². De opdracht wordt uitgevoerd via een Design & Construct-aanpak (UAV-GC 2025) met een tweefasenbenadering (bouwteamfase en uitvoeringsfase).

Deze marktconsultatie maakt onderdeel uit van de voorbereiding op de Europese niet-openbare aanbesteding voor het ontwerp en de realisatie van het nieuwe kantoor. De inzichten uit de markt worden gebruikt om de projectopzet, contractstrategie (UAV-GC 2025, tweefasenaanpak) en informatievoorziening te optimaliseren, zodat het project goed aansluit op de mogelijkheden van de markt en de complexiteit van bouwen op de grens.

45213150Werken
1Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Port—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op de grensoverschrijdende complexiteit, specifiek het managen van vergunningstrajecten en regelgeving in zowel Nederland als België. Zorg voor een sterke architectonische visie die aansluit bij de wens voor een 'landmark' en de vereiste BREEAM 'Excellent' standaard. Demonstreer uitgebreide ervaring met de UAV-GC 2025 contractvorm en de tweefasenbenadering (bouwteam) om de risico's in de beheersing van de aanbieding te minimaliseren.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
De opdracht is een grensoverschrijdend project waarbij zowel in België als in Nederland omgevingsvergunningen moeten worden aangevraagd en verkregen.Belangrijk
De contractvorm is expliciet UAV-GC 2025 en geen UAV2012.Belangrijk
Het gebouw moet voldoen aan hoge duurzaamheidsambities, waarbij minimaal een BREEAM 'Excellent' label behaald moet worden door selectie uit optionele credits.Belangrijk
De ontwerpverantwoordelijkheid komt in algemeenheid toe aan de opdrachtnemer.Belangrijk
De inrichting van de IT-infrastructuur en het Port Operations Control Center (POCC) vallen buiten de scope.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Financieel · 1
Financiële en economische draagkracht en passende aansprakelijkheidsverzekering.Financieel
Beroepsbekwaamheid · 1
Geldig kwaliteitssysteemcertificaat NEN-EN-ISO 9001:2015; VCA** of gelijkwaardig; certificaat ‘Trede 3’ van het “Certificatieschema Veiligheidsladder”.Beroepsbekwaamheid
Technisch · 1
Uitvoeren opdracht van vergelijkbare inhoud en omvang (> € 10.000.000) onder UAV-GC 2005 (of gelijkwaardig); integraal ontwerpen kantoor (conform NL-SfB of BB-SfB of NLBE-SfB) met BVO > 3.000 m² op niveau Definitief Ontwerp, inclusief BIM; onder architectuur ontwerpen – inclusief de realisatiebegeleiding – van vergelijkbaar nieuw kantoorgebouw van minimaal 3.000 m² BVO, waarbij gegadigde verantwooTechnisch

05Gunningscriteria

G1: Samenwerking Bouwteamfaseweging n.b.

Beoordeling van de aanpak samenwerking, architectonische visie en proces om tot een herkenbaar gebouw te komen, de vergunningenstrategie BE/NL en het ontwerpproces inclusief besluitvorming.

G2: Opdrachtbeheersingweging n.b.

Beheersing van tijd, geld en risico’s, de voorspelbare ontwikkeling van de aanbieding voor de uitvoeringsfase en het voorkomen van vertraging in de bouwteamfase.

06Proces & planning

Verduidelijkingsvragen stellen
23-3-2026
Beantwoording verduidelijkingsvragen
24-3-2026
Uiterste indieningsdatum marktconsultatie
27-3-2026
Start Aanbestedingsfase
Q2 2026
Start Bouwteamfase
Q2 2027
Start Uitvoeringsfase
Q2 2028
Project gereed & Oplevering
Q3 2029

07Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

08Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Boskalis Nederland B.V.SME9869×
2KWS Infra B.V.SME9492×
3ENGIE Infra & Mobility B.V.SME9469×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9131×
5Van Oord Nederland BVSME9119×
6Fa. Gebr. Van der LeeUnknown9023×

09Aanbestedingsdocumenten

Verslag Extern Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Portpdf13 apr 2026 · 1022 KB
Vragen en antwoorden Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Port 20260324pdf24 mrt 2026 · 254 KB
Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Portpdf10 mrt 2026 · 1100 KB
TN576384 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260310152434pdf10 mrt 2026 · 172 KB

10Juridische thema's die hier kunnen spelen

11Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door North Sea Port Netherlands N.V. over "Marktconsultatie Realisatie Hoofdkantoor North Sea Port".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45213150, omschreven als "Bouwen van kantoorpand". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Hoe kunnen verduidelijkingsvragen worden ingediend?
Verduidelijkingsvragen kunnen via de berichtenmodule van TenderNed worden ingediend. Hierbij is het mogelijk om een eigen format te gebruiken voor de vragen.
Welke contractstrategie wordt voor de realisatie overwogen?
De voorgenomen contractstrategie is gebaseerd op de UAV-GC 2025 en een tweefasenaanpak.
Wat is het doel van het verzamelen van marktinzichten?
De inzichten worden gebruikt om de projectopzet, de contractstrategie en de informatievoorziening te optimaliseren, zodat het project aansluit op de markt en de complexiteit van de bouw.
Welke ervaring wordt van deelnemers verwacht?
Er wordt gezocht naar partijen met ervaring met de realisatie van grote kantoorgebouwen in een vergelijkbare EU-context, zoals bij projecten onder de UAV-GC.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

12Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159