GeplandDienstenMarktconsultatie
Marktconsultatie Leisure & Hotelontwikkeling Batavia Kwartier Lelystad
Gemeente Lelystad · Marktconsultatie · 1 percelen · 425867
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
70110000 · Projectontwikkelaarsdi
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
De gemeente Lelystad voert een marktconsultatie uit om de haalbaarheid van een gecombineerde hotel- en leisureontwikkeling in het Bataviakwartier te toetsen. Het doel is om inzicht te krijgen in de marktkansen voor een hotel met 90 tot 120 kamers gekoppeld aan een bovenregionale leisurefunctie.
Diensten · Marktconsultatie · Nationale procedure
KenmerkenCPV 70DienstenMarktconsultatieHotelLeisure
01Wat wordt gevraagd
Marktconsultatie voor het verkrijgen van inzicht in de marktkansen voor een gecombineerde hotelontwikkeling van ca. 90 - 120 hotelkamers en een bovenregionale leisurefunctie op een kavel van circa 23.000 m2 in het Bataviakwartier, Lelystad.
Met deze marktconsultatie wil de gemeente toetsen of een gecombineerde hotel& leisure ontwikkeling vanuit marktperspectief logisch, haalbaar en realistisch is, danwel dat ingezet zou moeten worden op en meer gefaseerd traject. De consultatie heeft een verkennend karakter. er worden geen rechten ontleend aan deelname. De vragenlijst staat in de bijlage.
1Marktconsultatie Leisure & Hotelontwikkeling Batavia Kwartier Lelystad—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Gebruik de vragenlijst om de marktperspectieven voor zowel de hotel- als de leisurefunctie (zoals family entertainment, wellness of sport) expliciet te maken. Indien er serieus interesse is in een toekomstige tender, dient dit kenbaar te worden gemaakt via vraag 14 van de vragenlijst. Focus op de haalbaarheid van de combinatie tussen hotel en leisure, aangezien de gemeente toets of een directe combinatie of een gefaseerd traject logischer is.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De consultatie heeft een verkennend karakter.Belangrijk
Er worden geen rechten ontleend aan deelname aan deze marktconsultatie.Belangrijk
Deelname leidt niet tot uitsluiting of een voorkeurspositie bij een eventuele toekomstige tender.Belangrijk
De gemeente beoogt bij een eventuele toekomstige tender de grond uit te geven.Belangrijk
De insteek en doorlooptijd van een eventuele toekomstige tender zijn nu nog niet bekend.Belangrijk
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
05Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9372×
2BINX Smartility B.V.SME7611×
3GKB Realisatie B.V.SME7216×
4AM BVSME · Utrecht703×
5Aannemersbedrijf J.M. PutterUnknown705×
6Bouwgroep Dijkstra DraismaUnknown695×
06Aanbestedingsdocumenten
marktconsultatie_hotel_leisure informatie 20052026pdfpdf20 mei 2026 · 474 KB
TN591440 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260520160747pdf20 mei 2026 · 180 KB
Marktconsultatie_hotel_leisure vragenlijst 20052026docx20 mei 2026 · 80 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 243> Meervoudig onderhandse procedure. Dat de aanbestedende dienst met een SaaS (Software as a Service) oplossing besparingen zou kun
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Lelystad over "Marktconsultatie Leisure & Hotelontwikkeling Batavia Kwartier Lelystad".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70110000, omschreven als "Projectontwikkelaarsdiensten". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Gemeente Lelystad.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze marktconsultatie?
De gemeente wil toetsen of een gecombineerde hotel- en leisureontwikkeling vanuit marktperspectief logisch, haalbaar en realistisch is, of dat er ingezet moet worden op een meer gefaseerd traject.
Welke expertise is vereist voor deelname?
Deelnemers dienen over aantoonbare kennis en ervaring te beschikken met hotel- en/of leisure-ontwikkelingen.
Wat is de beoogde omvang van de ontwikkeling?
Het betreft een gewenste hotelontwikkeling van circa 90 tot 120 hotelkamers in combinatie met een bovenregionale leisurefunctie op een oppervlakte van circa 23.000 m2.
Hoe kan ik deelnemen aan de consultatie?
Deelname aan de consultatie geschiedt via de verstrekte vragenlijst die in de bijlage van de documentatie is opgenomen.
Welke rechten zijn verbonden aan deelname?
De consultatie heeft een verkennend karakter en er kunnen geen rechten worden ontleend aan deelname. Deelname ontsluit geen automatische toegang tot een latere aanbesteding.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 380K
€ 380K
mediaan
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131