InloggenGratis starten
GeslotenWerkenMarktconsultatie

Marktconsultatie herontwikkeling voormalig sportvelden Kelpen-Oler

Gemeente Leudal · Marktconsultatie · 1 percelen · 337523
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
5 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Marktconsultatie voor de ontwikkeling van een gevarieerd woningbouwprogramma op de voormalige sportvelden in Kelpen-Oler door de gemeente Leudal.

Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure

1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
Opdrachtgever
Gemeente Leudal
Contracttype
Werken
Marktconsultatie
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45000000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45Werken

01Wat wordt gevraagd

Ontwikkeling van een woningbouwlocatie bestaande uit 12 twee-onder-een-kapwoningen en 8 rijwoningen aan de rand van Kelpen-Oler.

Middels deze marktconsulatie worden partijen gevraagd een bieding te doen bestaande uit een voorgenomen plan en een prijs aan te leveren voor de invulling van een gedeelte van de woningbouwlocatie. Partijen kunnen zich alleen voor het gehele aangegeven verkoopgebied inschrijven. Alle partijen krijgen de mogelijkheid om zich aan te melden als ontwikkelende partij.

45000000Werken
1Marktconsultatie herontwikkeling voormalig sportvelden Kelpen-Oler—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij het ontwerp sterk op de dorpse uitstraling en de aansluiting bij de ruimtelijke randvoorwaarden. Zorg voor een integraal participatieplan om aan de wens voor betrokkenheid te voldoen. Lever alle verplichte 2D en 3D documentatie volledig en in kleur aan.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
Inschrijving is alleen mogelijk voor het gehele verkoopgebied.Belangrijk
De gemeente verstrekt geen ontwerpvergoeding.Belangrijk
Het openbaar gebied blijft in eigendom van de gemeente.Belangrijk
Inschrijvingen moeten voorzien zijn van een ondertekende verklaring bij aanmelding.Belangrijk
Bij een samenwerkingsverband moet één penvoerder worden aangewezen.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Uitsluitingsgrond · 1
Niet veroordeeld voor criminele organisatie, omkoping, fraude of witwassen in de afgelopen 5 jaar.Uitsluitingsgrond
Financieel · 2
De onderneming verkeert niet in staat van faillissement, liquidatie, surseance van betaling of akkoord.Financieel
Voldoen aan verplichtingen met betrekking tot betaling van sociale zekerheidspremies of belastingen in de afgelopen 3 jaar.Financieel

05Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden (1)
  • Niet veroordeeld voor criminele organisatie, omkoping, fraude of witwassen in de afgelopen 5 jaar.

06Gunningscriteria

Uitstraling woningen/straatbeeldweging n.b.

Aansluiting van het ontwerp op de kernwaarden van de gemeente en de fysieke aansluiting bij de dorpskern conform de ruimtelijke randvoorwaarden.

Duurzame ontwikkelingweging n.b.

De wijze waarop wordt omgegaan met duurzaam bouwen en ontwerpen en de implementatie van innovatieve benaderingen.

Aantal, typologieën en prijsweging n.b.

Beoordeling van de vraagprijs (maximaal € 355.000 koopprijs en € 1000 kale huur) en de verdeling van woningen binnen de segmenten en prijscategorieën.

Planningweging n.b.

De snelheid waarmee de woningen worden gerealiseerd na bouwrijpe oplevering.

Participatie(plan)weging n.b.

De wijze waarop omwonenden, belanghebbenden en toekomstige bewoners worden meegenomen in de ontwerp- en bouwfase.

07Proces & planning

Bekendmaking marktconsultatie
27 mei 2024
Deadline stellen vragen
10 juni 2024
Beantwoording vragen
18 juni 2024
Deadline inschrijving plannen en prijs
30 augustus 2024
Gesprekken eerste ronde
16 – 20 september 2024
Deadline aanpassing plannen
11 oktober 2024
Bekendmaking keuze
1 november 2024

08Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

09Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9492×
2BAM Infra B.V.SME9477×
3Boskalis Nederland B.V.SME9469×
4NTP B.V.SME8622×
5Gebrs. Kurvers B.V.SME8419×
6Vissers Ploegmakers B.V.SME8419×

10Aanbestedingsdocumenten

Prijsgrenzenpdf9 jul 2024 · 61 KB
Vraag- en antwoord marktconsultatiepdf20 jun 2024 · 180 KB
Overzicht globale oppervlaktes 't Heukske 2024-06-14pdf20 jun 2024 · 962 KB
Bijlage 2 beoordelingscriteriapdf27 mei 2024 · 87 KB
Bijlage 4 Ruimtelijke randvoorwaarden 't Heukske 2024-04-22pdf27 mei 2024 · 13178 KB
Bijlage 1 marktconsultatiepdf27 mei 2024 · 2002 KB
TN469148 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20240527132227pdf27 mei 2024 · 5 KB
bijlage 3 beoordelingsformulierxlsx27 mei 2024 · 14 KB

11Juridische thema's die hier kunnen spelen

12Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Leudal over "Marktconsultatie herontwikkeling voormalig sportvelden Kelpen-Oler".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Op welke wijze kan een partij deelnemen aan deze marktconsultatie?
Partijen kunnen zich aanmelden als ontwikkelende partij door een bieding in te dienen die bestaat uit een voorgenomen plan en een prijs voor de invulling van een gedeelte van de woningbouwlocatie.
Is het mogelijk om een deel van het aangegeven gebied te ontwikkelen?
Nee, partijen kunnen zich uitsluitend inschrijven voor het volledige aangegeven verkoopgebied.
Wat zijn de ruimtelijke uitgangspunten voor de herontwikkeling van de sportvelden?
De transformatie richt zich op een hoogwaardig woonmilieu met goede overgangen naar de omgeving. Belangrijke elementen zijn het behoud van volwassen bomen, de aanleg van een groen assenkruis en het creëren van een groene wig tussen de lossing en de Oranjestraat.
Welke woningtypen worden binnen het plangebied voorzien?
Het programma van eisen richt zich op de ontwikkeling van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

13Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159