GeplandWerkenMarktconsultatie
Marktconsultatie Deelgebied 1 Binnenstad Denemarkenlaan e.o.
Gemeente Zoetermeer · Marktconsultatie · 1 percelen · 412411
3
3 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
De Visie Binnenstad 2040 beschrijft de transformatie van Zoetermeer naar een volwaardige stad met een focus op hoogwaardig wonen, winkelen en verblijven. Het document dient als toetsingskader voor ruimtelijke en programmatische initiatieven in de binnenstad.
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45WerkenParkeergarageInrichting openbare ruimteWoningen
01Wat wordt gevraagd
De Visie Binnenstad 2040 vormt het integrale kader voor de ontwikkeling van de binnenstad van Zoetermeer, waarbij wordt ingezet op een levendige en aantrekkelijke binnenstad met verbeterde woon- en verblijfskwaliteit. De ambitie omvat de toevoeging van circa 2.000 woningen, verbeterde mobiliteit voor voetgangers en fietsers, en een versterkte water- en groenstructuur.
De gemeente bereidt een mogelijke herontwikkeling voor van Deelgebied 1 aan de Denemarkenlaan. Voor deze locatie is een stedenbouwkundige studie opgesteld die richting geeft aan een op te stellen deelgebiedsvisie. De locatie kent een complexe ruimtelijke context en een relatief vol programma, wat maakt dat de haalbaarheid zorgvuldig moet worden onderzocht.
1Marktconsultatie Deelgebied 1 Binnenstad Denemarkenlaan e.o.—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg dat voorstellen nauw aansluiten bij de acht bouwstenen, met specifieke aandacht voor stedelijke blokken en functiemenging in de plint. Integreer natuurinclusiviteit en waterbuffering (bijvoorbeeld via blauwe of groene daken) direct in het ontwerp om aan de klimaatadaptieve eisen te voldoen. Houd rekening met de maat en schaal die specifiek voor het betreffende deelgebied is vastgesteld.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Ontwikkelingen moeten voldoen aan de acht ruimtelijk-programmatische bouwstenen.Belangrijk
Nieuwbouw en transformatie dienen bij te dragen aan de ambitie voor de binnenstad.Belangrijk
Projecten moeten rekening houden met de maat en schaal categorieën (0-12m, 12-18m, 18-40m, en 40-90m).Belangrijk
Er is een sterke focus op klimaatadaptief, natuurinclusief en circulair bouwen.Belangrijk
De inrichting van de openbare ruimte moet de verblijfskwaliteit verhogen en de biodiversiteit versterken.Belangrijk
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
05Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9692×
2BAM Infra B.V.SME9577×
3Boskalis Nederland B.V.SME9569×
4Van Gelder BVSME9553×
5Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9431×
6Heijmans Utiliteit B.V.SME9427×
06Aanbestedingsdocumenten
Nota van inlichtingen Project Denemarkenlaanpdf3 mrt 2026 · 100 KB
Bijlage 4 Visie Binnenstad 2040pdf16 feb 2026 · 19963 KB
Bijlage 1 Plangebied Deelgebied 1 Denemarkenlaanpdf16 feb 2026 · 236929 KB
Marktconsultatie Denemarkenlaanpdf16 feb 2026 · 316 KB
Bijlage 2 Concept deelgebiedsvisie Denemarkenlaanpdf16 feb 2026 · 26215 KB
TN568136 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260216140844pdf16 feb 2026 · 137 KB
Bijlage 3 BKP Binnenstadpdf16 feb 2026 · 18198 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencomp
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Zoetermeer over "Marktconsultatie Deelgebied 1 Binnenstad Denemarkenlaan e.o.".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Zoetermeer, Zuid-Holland.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze consultatie?
Het doel is het verzamelen van input voor een deelgebiedsvisie binnen een complexe ruimtelijke context. Dit is essentieel voor de voorbereiding van toekomstige ontwikkelingen op het gebied van wonen, voorzieningen en de inrichting van de openbare ruimte.
Welke expertise is vereist voor deelname?
Deelnemers dienen expertise te beschikken op het gebied van stedelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ordening.
Op welke aspecten kan input worden gegeven?
Input kan worden gericht op de integratie van verschillende functies zoals wonen, parkeren en de inrichting van de openbare ruimte binnen de complexe ruimtelijke context.
Is er sprake van een directe opdracht tot uitvoering?
Nee, deze fase betreft enkel een consultatie om input te verzamelen voor de voorbereiding van toekomstige ontwikkelingen; er is geen sprake van een directe opdracht tot uitvoering.
Welke kansen biedt deze fase voor deelnemers?
Deelnemers hebben de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op toekomstige projectkaders en kunnen deze vroege fase gebruiken voor strategische positionering.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159