InloggenGratis starten
GegundDienstenNiet-openbaar

Kavel 10A2 Sluisbuurt

Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling · Niet-openbaar · 1 percelen · 378974
Type
Diensten
70110000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld

Dit document bevat de technische ontwerpeisen voor ondergrondse constructies, grondwaterbeheer en technische ruimtes voor de ontwikkeling van de Sluisbuurt in Amsterdam.

Diensten · Niet-openbaar · Nationale procedure

Opdrachtgever
Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling
Contracttype
Diensten
Niet-openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
17:00 uur
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
70110000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 70Diensten

01Wat wordt gevraagd

Ontwikkeling van de Sluisbuurt op het Zeeburgereiland waarbij technische ontwerpeisen gelden voor ondergrondse constructies, grondwaterbeheer, technische ruimtes en ondergrondse infrastructuur.

De Gemeente Amsterdam is op zoek naar een marktpartij die het geplande programma op kavel 10A2 in de Sluisbuurt bestaande uit maximaal 100 woningen, waarvan minimaal 70 middeldure huurwoningen en maximaal 30 vrije sectorwoningen, en maximaal 900 m2 BVO niet-woonprogramma kan ontwikkelen en realiseren in een toren van maximaal 40 meter hoog.

70110000Diensten
1kavel 10A2 Sluisbuurt—

02Uitkomst

Gegund

Heutink Groep B.V.

Inschrijvers
3

03Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een robuuste aanpak van de ondergrondse infrastructuur om knelpunten te voorkomen. Stem de grondwatermaatregelen nauw af met de gemeente en Waternet via het toetsoverleg. Verifieer tijdig de technische eisen bij de relevante netbeheerders voor de huisaansluitingen.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

04Aandachtspunten

Belangrijk · 7
Alle kelders moeten grondwaterneutraal worden aangelegd.Belangrijk
Oeverconstructies moeten grondwaterdoorlatend worden uitgevoerd.Belangrijk
Het gebruik van groutankers is niet toegestaan.Belangrijk
Maatregelen voor grondwater moeten onderhoudsarm of onderhoudsvrij zijn.Belangrijk
Ontwikkelaars moeten de actuele eisen van netbeheerders zelf verifiëren en bespreken.Belangrijk
Locaties van tijdelijke tracés moeten vooraf worden voorgelegd in het nutsoverleg.Belangrijk
Wijkgebonden voorzieningen dienen grotendeels inpandig te worden gerealiseerd.Belangrijk

05Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.

06Inschrijvers in dit segment

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Ballast Nedam DevelopmentUnknown742×
2Heutink Groep B.V.SME732×
3AM BVSME · Utrecht702×
4VORM Ontwikkeling B.V.SME691×
5Timpaan Hoofddorp B.V.SME652×
6Heutink Bouwgroep B.V.SME644×

07Aanbestedingsdocumenten

NvI Voorselectie Kavel 10A2 ZBE DEFpdf3 jul 2025 · 338 KB
Nota van inlichtingen 2025-07-03-2pdf3 jul 2025 · 44 KB
Bijlage 5 brochure_integriteit_bij_vastgoedtransacties (1)pdf15 mei 2025 · 170 KB
1.04b DO maaiveld wijziging F_150406-AIB-WE~N-34~DO-DR-C-0003_DWARSPROFIELEN_Fpdf15 mei 2025 · 22237 KB
1.18 Windhinderonderzoek Peutz (2023) OF 15698-3-RA-001pdf15 mei 2025 · 20253 KB
1.14b DTA - wijziging J - dwarsprofielenpdf15 mei 2025 · 15803 KB
Bijlage 3 inschrijfformulier definitieve selectieprocedurepdf15 mei 2025 · 105 KB
Bijlage 4.1 formulier_integriteitstoets_bio_en_wet_bibob_bij_vastgoedtransactiespdf15 mei 2025 · 341 KB
1.08 BS_Damwanden_Palen Cluster 10 (SLB)dwg15 mei 2025 · 106 KB
1.17e Demarcatietekening D7 2023-01-25pdf15 mei 2025 · 43 KB
1.17f Definitief rapport optimaliseren gebruik integraal afvalsysteem Sluisbuurt versie 2pdf15 mei 2025 · 3494 KB
Bijlage 6.2 Uitgiftebeleid eeuwigdurende erfpacht 2016pdf15 mei 2025 · 79 KB

08Juridische thema's die hier kunnen spelen

09Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Amsterdam, Grond en Ontwikkeling over "Kavel 10A2 Sluisbuurt".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70110000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Heutink Groep B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang van het woningprogramma op kavel 10A2?
Het programma op kavel 10A2 bestaat uit maximaal 100 woningen. Hiervan moeten minimaal 70 woningen middeldure huurwoningen zijn en maximaal 30 woningen vrije sectorwoningen.
Welke eisen zijn gesteld aan het niet-woonprogramma en de bouwhoogte?
Er mag maximaal 900 m² BVO aan niet-woonprogramma worden gerealiseerd. De ontwikkeling dient plaats te vinden in een toren met een maximale hoogte van 40 meter.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

10Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 380K
mediaan
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131