GeslotenDienstenEuropeesNiet-openbaar
Herontwikkeling SCC De Grund - De Poort 77-81 Houten
Gemeente Houten · Niet-openbaar · 372577
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
70111000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
4 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Houten verkoopt een perceel van circa 3.100 m2 voor de ontwikkeling van minimaal 30 levensloopbestendige woningen voor senioren, inclusief een ontmoetingsruimte.
Diensten · Niet-openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 70DienstenEU-aanbesteding
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van een terrein van ca. 3.100 m2 voor de realisatie van een appartementengebouw met minimaal 30 appartementen, een ontmoetingsruimte en parkeergelegenheid.
Op het terrein moet een appartementengebouw ontwikkeld worden met levensloopbestendige woningen en een ontmoetingsruimte. De doelgroep voor het te ontwikkelen gebouw is senioren.
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een integraal plan waarin de participatie van omwonenden en toekomstige bewoners centraal staat. Het plan voor de ontmoetingsruimte moet sterke sociale verbindingen faciliteren om hoog te scoren. Houd rekening met de strikte eisen rondom duurzaamheid en natuur-inclusief bouwen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Inschrijvingen met een grondbod lager dan 1.6 miljoen euro worden niet in behandeling genomen.Belangrijk
De koper dient de sloop van het huidige SCC De Grund zelf te verzorgen.Belangrijk
Alle grote bomen rond het gebouw moeten behouden blijven.Belangrijk
Er moet een waarborgsom van € 50.000 worden gestort ter zekerstelling van schade aan het openbaar gebied.Belangrijk
Het plan moet voldoen aan het Houtens DNA.Belangrijk
De ontwerpfase dient in overleg met de omgeving en toekomstige bewoners te geschieden.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel — Het grondbod moet minimaal 1.6 miljoen euro bedragen.
Overig — Gegadigden moeten voldoen aan de geschiktheidseisen met betrekking tot financiële en economische draagkracht, technische bekwaamheid en beroepsbekwaamheid.
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
06Gunningscriteria
Grondbodweging n.b.
De financiële bieding voor de grond.
Beoordeling Plan van aanpakweging n.b.
Beoordeling van het ingediende plan van aanpak.
Participatie/ontwikkelprocesweging n.b.
Hoe omwonenden en toekomstige kopers/huurders worden betrokken bij het ontwerp- en realisatieproces.
Exploitatie gemeenschappelijke ruimteweging n.b.
Plan voor exploitatie van de ontmoetingsruimte en facilitering van gebruik door bewoners en omwonenden.
07Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9151×
2Van Gelder BVSME8945×
3BAM Bouw en Techniek bvSME749×
4BINX Smartility B.V.SME7311×
5Van Doorn Geldermalsen B.V.SME7312×
6BESIX Infra Nederland B.V.SME7210×
09Aanbestedingsdocumenten
NVI_2 - Herontwikkeling SCC de Grund - 870870pdf25 apr 2025 · 158 KB
NVI_1 - Herontwikkeling SCC de Grund - 870870pdf23 apr 2025 · 155 KB
uea_518795_20250327155521pdf29 mrt 2025 · 1427 KB
Bijlage 1 Aanmeldingsformulierdocx29 mrt 2025 · 24 KB
Gunningsleidraad (CONCEPTVERSIE) Grondverkoop De Grundpdf29 mrt 2025 · 1063 KB
Bijlage 3 Volmachtdocx29 mrt 2025 · 25 KB
Bijlage 4 Houtens_DNApdf29 mrt 2025 · 1345 KB
Selectiedocument EUNO Herontwikkeling SCC De Grund opm Pimpdf29 mrt 2025 · 853 KB
TN518795 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250327155848pdf29 mrt 2025 · 7 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 81> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor het leveren en exploiteren van wachthuisjes en informatiepanelen. Eisen en criteriAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 134> Europese openbare aanbesteding levering en onderhoud van lockers op scholen. Klager schrijft niet in omdat de opdracht volgens h
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Houten over "Herontwikkeling SCC De Grund - De Poort 77-81 Houten".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70111000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Mag ik één referentieproject gebruiken om aan te tonen dat ik over de gevraagde kerncompetenties beschik?
Ja, het is toegestaan om met één referentieproject de gevraagde kerncompetenties aan te tonen. U dient in de beschrijving van de referentie echter duidelijk te vermelden op welke wijze deze aan de gevraagde kerncompetenties voldoet.
Wat is de beoogde bestemming van het te ontwikkelen appartementengebouw?
Het project betreft de ontwikkeling van een appartementengebouw met levensloopbestendige woningen en een ontmoetingsruimte, die uitsluitend bestemd zijn voor de doelgroep senioren.
Is de indieningsdatum die op TenderNed wordt vermeld definitief?
Nee, de datum op TenderNed is niet definitief. Zodra de documenten voor de inschrijffase gereed zijn, wordt de planning definitief gemaakt, waarbij de gemeente zoveel mogelijk rekening houdt met de vakantieperiodes.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 380K
€ 380K
mediaan
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131