enderView.ai
InloggenGratis starten
IngetrokkenWerkenEuropeesNiet-openbaar

Herontwikkeling Poelenburglaan

Stichting Woonopmaat · Niet-openbaar · 1 percelen · 389341
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
€ 11M
geraamd
Tot deadline
-277d
11 sep 2025 · 10:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Herontwikkeling van de Poelenburglaan waarbij de sloop en nieuwbouw van 42 woningen wordt gerealiseerd. De opdracht omvat zowel de technische realisatie als het intensieve begeleiden van bewoners.

Werken · Niet-openbaar · Europese procedure

EuropeesVolledige planning
Opdrachtgever
Stichting Woonopmaat
Contracttype
Werken
Niet-openbaar
Geraamde waarde
€ 10.500.000
geraamde waarde
Inschrijfdeadline
11 september 2025
10:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45000000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding

01Wat wordt gevraagd

De opdracht betreft de sloop en nieuwbouw van 42 woningen in Heemskerk. De opdrachtnemer fungeert als co-maker en is verantwoordelijk voor ontwerpontwikkeling, realisatie en omgevingsmanagement.

Woonopmaat staat voor een enorme opgave om haar bezit toekomstbestendig te maken en waar mogelijk uit te breiden; de behoefte aan een goede en betaalbare woning is ook in de noordelijke IJmond onverminderd groot. Daarbij hebben we te maken met een voor een groot deel ouder bezit uit de jaren vijftig-zeventig van de vorige eeuw. Dit geldt ook voor het project ‘Poelenburglaan’. Woonopmaat is op zoek naar een projectpartner die samen met haar de bestaande woningen (eventueel) kan slopen en de nieuw te bouwen woningen kan ontwerpen en realiseren en die bewoners meeneemt en begeleidt in iedere f

45000000€ 11MWerken
1Poelenburglaan€ 10.500.000

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke focus op het omgevingsmanagement en de betrokkenheid van bewoners. Houd rekening met het plafondbedrag per woning bij de financiële onderbouwing. Dien alle documenten onvoorwaardelijk in om uitsluiting te voorkomen.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
Het begeleiden van bewoners is een essentieel onderdeel van de opdracht.Belangrijk
Er wordt gewerkt met een plafondbedrag van € 250.000,- per woning inclusief btw.Belangrijk
Contact met de aanbestedende dienst mag uitsluitend via de contactpersoon verlopen.Belangrijk
Inschrijvingen dienen onvoorwaardelijk en volledig te zijn.Belangrijk
De taal tijdens de procedure en uitvoering is Nederlands.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Technisch — voldoen aan de gestelde geschiktheidseisen met betrekking tot de technische bekwaamheid
Financieel — voldoen aan de geschiktheidseisen inzake de financiële en economische draagkracht

05Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

06Proces & planning

Publicatie op TenderNed
15 Augustus 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen
25 Augustus 2025
Streefdatum publicatie nota van inlichtingen
1 September 2025
Uiterste datum voor het indienen van een verzoek tot deelname
11 september 2025
Streefdatum verzenden selectiebeslissing
15 september 2025
Einde opschortende termijn
25 september 2025
Selectie
27 September 2025
Vrijgave aanbestedingsstukken gunningsfase
29 September 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen eerste vragenronde
9 Oktober 2025
Streefdatum publicatie eerste nota van inlichtingen
16 Oktober 2025
Aanleveren Dialoogstukken t.b.v. Dialoogronde 1
30 Oktober 2025
Dialoogronde 1
5, 6 of 7 November 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen tweede vragenronde
13 November 2025
Streefdatum publicatie tweede nota van inlichtingen
24 November 2025
Aanleveren Dialoogstukken t.b.v. Dialoogronde 2
8 December 2025
Dialoogronde 2
15, 16 of 17 November 2025
Uiterste datum voor het stellen van vragen derde vragenronde
22 December 2025
Streefdatum publicatie derde nota van inlichtingen
7 Januari 2026
Uiterste datum voor het indienen van een inschrijving
28 Januari 2026
Streefdatum verzenden gunningsbeslissing
27 Februari 2026

07Waarde in context

€ 10.500.000

08Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9692×
2Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9573×
3Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9558×
4BAM Infra B.V.SME9577×
5Van Gelder BVSME9553×
6Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME9517×

09Aanbestedingsdocumenten

Nota van inlichtingen 2025-09-02-2pdf2 sep 2025 · 6 KB
2024-06-01_RRog_Poelenburglaan Heemskerk_Plan004_Vlak (2)pdf2 sep 2025 · 284 KB
Bijlage 5 - algemene inkoopvoorwaarden Woonopmaat Juli 2023 definitiefpdf17 aug 2025 · 1283 KB
Selectieleidraad Poelenburglaandocx17 aug 2025 · 2028 KB
Bijlage 6 - Referentieformatdocx17 aug 2025 · 65 KB
TN541703 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250815120341pdf17 aug 2025 · 8 KB
Bijlage 3 - Prestatieafspraken-Beverwijk-en-Heemskerk-2022-2025pdf17 aug 2025 · 6661 KB
Bijlage 4 - Woonvisie_Beverwijk_Heemskerk_2025_Een_thuis_voor_iedereenpdf17 aug 2025 · 4221 KB
uea_541703_20250815115705pdf17 aug 2025 · 365 KB
TN531670 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250717092742pdf17 jul 2025 · 6 KB
Bijlage 5 - algemene inkoopvoorwaarden Woonopmaat Juli 2023 definitiefpdf12 jun 2025 · 1283 KB
TN531670 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250610172720pdf12 jun 2025 · 7 KB

10Juridische thema's die hier kunnen spelen

11Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is ingetrokken. gepubliceerd door Stichting Woonopmaat over "Herontwikkeling Poelenburglaan".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 10.500.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de kern van de opdracht voor de projectpartner?
De projectpartner coördineert het slopen van bestaande woningen en het ontwerpen en realiseren van nieuwbouw. Een essentieel onderdeel van de opdracht is het meenemen en begeleiden van bewoners in iedere fase van het project.
Welke rol speelt de bewonersparticipatie in dit project?
Het meenemen en begeleiden van bewoners is een essentieel onderdeel van de opdracht. Woonopmaat zoekt een opdrachtnemer die dit binnen de gestelde kaders het beste kan uitvoeren.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

12Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 11 mln

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159