InloggenGratis starten
GegundWerkenEuropeesOpenbaar

Grondverkoop Ontwikkeling Breezicht Noord, 25 woningen in buurtschap Reede

gemeente Zwolle · Openbaar · 1 percelen · 276329
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

De gemeente Zwolle aanbiedt een open aanbesteding voor de ontwikkeling van 25 projectmatige huurwoningen in Breezicht Noord, buurtschap Reede. Alle woningen moeten in de huurmiddelduur 1‑categorie vallen en minimaal 20 jaar in dit prijssegment worden verhuurd. De aanbesteding richt zich op één partij die het grondverkoop- en ontwikkelingsproces beheert. Gunning vindt plaats op basis van het hoogste grondbod, waardoor de focus ligt op de prijs van het gronddeel. De opdracht valt onder de categorie werken, maar omvat ook ontwikkelingsaspecten zoals ontwerp, bouw en huurcontracten. De procedure is openbaar, waardoor alle geïnteresseerde partijen vrij kunnen bieden. De gemeente zoekt een partij die ervaring heeft met huurmiddelduurprojecten, een sterk financieel aanbod kan leveren en kan voldoen aan de lange huurtermijn.

Werken · Openbaar · Europese procedure

Europees
Opdrachtgever
gemeente Zwolle
Contracttype
Werken
Openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
13:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45211000
Locatie
Zwolle
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedinggrondverkoopwoningontwikkelinghuurmiddelduur

01Wat wordt gevraagd

De gemeente Zwolle aanbiedt een open aanbesteding voor de ontwikkeling van 25 projectmatige huurwoningen in Breezicht Noord, buurtschap Reede. Alle woningen moeten in de huurmiddelduur 1‑categorie vallen en minimaal 20 jaar in dit prijssegment worden verhuurd. De aanbesteding richt zich op één partij die het grondverkoop- en ontwikkelingsproces beheert. Gunning vindt plaats op basis van het hoogste grondbod, waardoor de focus ligt op de prijs van het gronddeel. De opdracht valt onder de categorie werken, maar omvat ook ontwikkelingsaspecten zoals ontwerp, bouw en huurcontracten. De procedure is openbaar, waardoor alle geïnteresseerde partijen vrij kunnen bieden. De gemeente zoekt een partij die ervaring heeft met huurmiddelduurprojecten, een sterk financieel aanbod kan leveren en kan voldoen aan de lange huurtermijn.

In Breezicht Noord, buurtschap Reede heeft de gemeente Zwolle een aandeel/ claim van 25 projectmatige woningen die de gemeente middels onderhavige aanbesteding door één partij wil laten ontwikkelen. Alle 25 woningen bevinden zich in de categorie huur middelduur 1. De woningen dienen voor ten minste 20 jaar te worden verhuurd in dit prijssegment. Gunning vindt plaats op basis van het gunningscriterium ‘hoogste grondbod’.

45211000Werken
1Perceel 1—

02Uitkomst

Gegund

Nikkels Projecten B.V.

03Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

04Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

05Inschrijvers in dit segment

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9653×
2Heijmans Infra B.V.SME9465×
3Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9458×
4Boskalis Nederland B.V.SME9369×
5Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
6Ploegam B.V.SME8722×

06Aanbestedingsdocumenten

TN382480 - SF03 Aankondiging van een gegunde opdracht 20230901140545pdf1 sep 2023 · 25 KB
TN382480 - SF02 Aankondiging van een opdracht 20221019173729pdf19 okt 2022 · 24 KB

07Juridische thema's die hier kunnen spelen

08Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door gemeente Zwolle over "Grondverkoop Ontwikkeling Breezicht Noord, 25 woningen in buurtschap Reede".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Zwolle.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Nikkels Projecten B.V. .
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat zijn de specifieke eisen aan de huursegmentatie van de woningen?
Alle 25 woningen moeten behoren tot de categorie huur middelduur 1. Daarnaast geldt de verplichting dat de woningen voor ten minste 20 jaar in dit prijssegment verhuurd moeten worden.
Op basis van welk criterium vindt de gunning plaats?
De gunning van de opdracht vindt plaats op basis van het gunningscriterium 'hoogste grondbod'.
Wat is de omvang van de ontwikkeling in Breezicht Noord?
De opdracht betreft de ontwikkeling van 25 projectmatige woningen in de buurtschap Reede.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

09Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159