GegundWerkenOpenbaar
Grondverkoop centrum Uithuizen
gemeente Het Hogeland · Openbaar · 1 percelen · 412179
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit beeldkwaliteitsplan stelt de ruimtelijke en architectonische randvoorwaarden vast voor de herontwikkeling van het Molenerf in Uithuizen, inclusief de supermarkten en omliggende nieuwbouw. Het doel is om de stedenbouwkundige structuur te versterken en het gebied te transformeren van een geïsoleerde enclave naar een hoogwaardige verbinding binnen het dorpscentrum.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Het betreft de ruimtelijke randvoorwaarden voor de ontwikkelingen rond de oostpool van de halter in Uithuizen, specifiek het Molenerf. De opdracht omvat de kwalitatieve inpassing van de supermarkten (Lidl en Jumbo), de openbare ruimte en de vastgoedontwikkeling (waaronder de voormalige SNS-locatie en een trafo- en toiletgebouw) binnen de historische en stedenbouwkundige context.
Grondverkoop centrum Uithuizen. Als onderdeel van het Centrumplan Uithuizen wordt nu gezocht naar een invulling voor de voormalige SNS-locatie als slotstuk voor de gehele Molenerf ontwikkeling. Door herinrichting van het Molenerf ontstaat ruimte voor een uitbreiding van de Jumbo-supermarkt en de bouw van appartementen met een commerciële plint.
1Grondverkoop centrum Uithuizen—
02Uitkomst
Gegund
KHV Architecten B.V.
Inschrijvers
2
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een integraal ontwerp waarbij de architectuur en de inrichting van de buitenruimte naadloos op elkaar aansluiten om de verbinding tussen het Molenerf en de Blink te waarborgen. Hanteer strikt de stedenbouwkundige kaders met betrekking tot rooilijnen, plinttransparantie en materiaalgebruik om aan te sluiten bij de historische context van Uithuizen. Focus bij het ontwerp van de commerciële plinten op maximale transparantie en glaspuien om de gewenste horeca- en winkelervaring te faciliteren.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 7
Beeldkwaliteit moet aansluiten bij de Algemene Hogerlandster Criteria.Belangrijk
Architectuur dient aan te sluiten bij de dorpse metselwerktraditie met oranjerode gebakken materialen.Belangrijk
Bouwhoogte aan de Blink is 2 bouwlagen plus kap, met een mogelijk accent van 3 bouwlagen plus kap op de Zuidwesthoek.Belangrijk
Dakvorm voor bebouwing op de SNS-kavel moet een symmetrisch zadeldak zijn met een maximale helling van 50 graden.Belangrijk
Gevelopeningen moeten een verticale verhouding hebben van minimaal 4:3 (h:b) en de kozijnen moeten terugliggen in het gevelvlak.Belangrijk
Buitenruimtes bij de nieuwbouw aan de Blink moeten inpandig (binnen de rooilijn) worden uitgevoerd; de voorkeur gaat uit naar franse balkons in plaats van uitstekende balkons.Belangrijk
Materiaalgebruik: er mag slechts 1 type/kleur metselsteen worden toegepast en op het dak dienen donkere keramische pannen te worden gebruikt.Belangrijk
05Kan ik meedoen?
Technisch — Voor het trafo- en toiletgebouw zijn selectiecriteria opgesteld die dienen als leidraad voor de architectenselectie.
06Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
07Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Boskalis Nederland B.V.SME9569×
2Van Gelder BVSME9553×
3BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
4KWS Infra B.V.SME9392×
5BAM Infra B.V.SME9377×
6Croonwolter&dros B.V.SME9125×
08Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 2. KHV Schets Appartementen Boven Jumbopdf13 feb 2026 · 5716 KB
TN571989 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260213114906pdf13 feb 2026 · 140 KB
Bijlage 4. Concept - SNS Locatie - Koop-realisatieovkpdf13 feb 2026 · 301 KB
Bijlage 1. Molenerf BKPpdf13 feb 2026 · 22493 KB
Bijlage 3. (DO) Supermarkt d.d. 28 maart 2025pdf13 feb 2026 · 5330 KB
Bijlage 5. Perceel Blink V- 1572 tbv woningbouw - Uithuizenpdf13 feb 2026 · 161 KB
DEF Uitvraag inschrijving SNS Locatiedocx13 feb 2026 · 2486 KB
Bijlage 6. Verklaring-Uitsluitingsgrondenpdf13 feb 2026 · 626 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door gemeente Het Hogeland over "Grondverkoop centrum Uithuizen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan KHV Architecten B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Welke ruimtelijke randvoorwaarden gelden voor de ontwikkeling van het Molenerf?
De ontwikkeling moet voldoen aan het Beeldkwaliteitsplan Molenerf (augustus 2024), waarin de kwalitatieve inpassing van de supermarkten in de historische context en de inrichting van de buitenruimte zijn geborgd.
Aan welke eisen moet een inschrijver voldoen wat betreft capaciteit?
Er zijn geen aanvullende eisen voor eiserende capaciteit of certificeringsniveaus. Het is voldoende om aan te tonen dat de kantoren en procedures compliant zijn met basisnormen, zoals ESG-rapportage en het eigen kapitaalminimum.
Wat is de specifieke context van de betreffende locatie?
Het betreft de voormalige SNS-locatie (lokaal bekend als Blink 5), gelegen aan de Brink. De locatie wordt ingezet als slotstuk voor de gehele Molenerf ontwikkeling, waarbij de stedenbouwkundige situatie wordt aangepast.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159