enderView.ai
InloggenGratis starten
GeslotenDienstenOpenbaar

Grondverhuur voor flexwoningen locatie Scheerman

Gemeente Oisterwijk · Openbaar · 1 percelen · 319868
Type
Diensten
70111000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

De gemeente Oisterwijk voert een selectiebewerking (DIDAM-arrest) uit om een partij te kiezen voor het verhuren van gemeentelijk grond voor de bouw en exploitatie van 40 tot 50 flexwoningen op de Scheerman in Moergestel. De geselecteerde partij krijgt een huurafhankelijk opstalrecht, waardoor de gemeente eigendom behoudt terwijl de huurder het recht heeft om de woning te bouwen, beheren en verhuren. De procedure is open, gericht op diensten, en vereist een grondige beoordeling van de capaciteiten van de opdrachtnemer op het gebied van projectontwikkeling, bouw, beheer en verhuur. De focus ligt op het realiseren van een duurzame, toegankelijke woonoplossing binnen de gemeentegrenzen.

Diensten · Openbaar · Nationale procedure

Opdrachtgever
Gemeente Oisterwijk
Contracttype
Diensten
Openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
11:00 uur
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
70111000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 70DienstengrondverhuurflexwoningenScheerman

01Wat wordt gevraagd

De gemeente Oisterwijk voert een selectiebewerking (DIDAM-arrest) uit om een partij te kiezen voor het verhuren van gemeentelijk grond voor de bouw en exploitatie van 40 tot 50 flexwoningen op de Scheerman in Moergestel. De geselecteerde partij krijgt een huurafhankelijk opstalrecht, waardoor de gemeente eigendom behoudt terwijl de huurder het recht heeft om de woning te bouwen, beheren en verhuren. De procedure is open, gericht op diensten, en vereist een grondige beoordeling van de capaciteiten van de opdrachtnemer op het gebied van projectontwikkeling, bouw, beheer en verhuur. De focus ligt op het realiseren van een duurzame, toegankelijke woonoplossing binnen de gemeentegrenzen.

DIT IS GEEN AANBESTEDING IN DE ZIN VAN DE AANBESTEDINGSWET, MAAR EEN SELECTIEPOCEDURE CONFORM HET DIDAM-ARREST. Het doel van deze procedure is het selecteren van een partij voor de huur van grond van de gemeente voor de bouw en exploitatie (beheer en verhuur) van minimaal 40 en maximaal 50 flexwoningen op de Scheerman in Moergestel, in de gemeente Oisterwijk. Ten behoeve van de huurder wordt een huurafhankelijk opstalrecht gevestigd.

70111000Diensten
1Grondverhuur voor flexwoningen locatie Scheerman—

02Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.

03Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BAM Bouw en Techniek bvSME749×
2Ter Steege Vastgoed Hardenberg B.V.SME692×
3KRKTR Projectontwikkeling bvSME694×
4Nikkels Projecten B.V. SME693×
5Timpaan Hoofddorp B.V.SME684×
6Heutink Bouwgroep B.V.SME684×

04Aanbestedingsdocumenten

Nota van inlichtingen 4pdf5 mrt 2024 · 117 KB
Nota van inlichtingen 3pdf8 feb 2024 · 110 KB
Nota van inlichtingen 2pdf30 jan 2024 · 138 KB
TN443486 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240130165138pdf30 jan 2024 · 8 KB
TN443486 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20240122172502pdf22 jan 2024 · 7 KB
Programma van Eisenpdf15 jan 2024 · 208 KB
Nota van inlichtingen 1pdf11 jan 2024 · 122 KB
Selectieleidraad grondverhuur voor flexwoningen locatie Scheermanpdf13 dec 2023 · 352 KB
Bijlage A Uitwerking selectiecriteriapdf13 dec 2023 · 213 KB
Bijlage E Inschrijvingsbiljetdocx13 dec 2023 · 52 KB
20230720 Model huurovk flexwonen (moederbestand)pdf13 dec 2023 · 128 KB
Verkavelingsoptie Scheermanpdf13 dec 2023 · 67 KB

05Juridische thema's die hier kunnen spelen

06Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Oisterwijk over "Grondverhuur voor flexwoningen locatie Scheerman".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70111000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze selectieprocedure?
Het doel is het selecteren van een partij voor de huur van grond voor de bouw en exploitatie (beheer en verhuur) van minimaal 40 en maximaal 50 flexwoningen.
Welke juridische constructie wordt gehanteerd voor de grond?
Ten behoeve van de huurder wordt een huurafhankelijk opstalrecht gevestigd op de gehuurde grond.
Wat houdt de exploitatie van de flexwoningen in?
De geselecteerde partij is verantwoordelijk voor de bouw en de exploitatie, wat het beheer en de verhuur van de woningen omvat.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

07Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 380K
mediaan
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131