OpenDienstenEuropeesOpenbaar
Gronduitgifte ten behoeve van woningbouw in Purmerland.
gemeente Landsmeer · Openbaar · 1 percelen · 427963
3
3 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
70120000 · Kopen en verkopen van
Geraamde waarde
€ 650K
geraamd
Tot deadline
65d
20 aug 2026 · 10:00
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit document bevat de resultaten van een verkennend bodem- en verhardingsonderzoek op de locatie Purmerland 42A-A voor de gemeente Landsmeer. Het onderzoek richt zich op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem, de teerhoudendheid van het asfalt en de hergebruiksmogelijkheden van funderingsmateriaal.
Diensten · Openbaar · Europese procedure
Europees
KenmerkenCPV 70DienstenEU-aanbestedingDidamwoningbouwbouwgrond
01Wat wordt gevraagd
Verkennend bodem- en verhardingsonderzoek op de locatie Purmerland 42A-A te Purmerland met een oppervlakte van 1.440 m². Het onderzoek omvat asfaltonderzoek, funderingsonderzoek en bodemonderzoek (grond en grondwater) ter voorbereiding op de sloop van bestaande bebouwing en nieuwbouw van woningen.
Marktselectieprocedure middels TenderNed voor het vinden van ontwikkelaars van kavels Purmerland 42 A-A en 44. Deze voormalige dorpshuis en brandweerkazerne in het hart van Purmerland wil de gemeenteraad laten herontwikkelen ten behoeve van permanente woningbouw.
1Kavel Purmerland 42 A-A met Kadaster aanduiding LMR02-M-1393 en kavel Purmerland 44 met Kadasteraanduiding LMR02-M-1784—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Houd rekening met de indicatieve aard van de resultaten voor asbest en hergebruik, aangezien bepaalde onderzoeken niet volledig conform de geldende NEN-normen zijn uitgevoerd. Anticipeer op aanvullend onderzoek (zoals HPLC/GCMS-analyses voor asfalt of een nader asbestonderzoek) indien de indicatieve resultaten overschrijdingen laten zien. Let op de aanwezigheid van bodemvreemde lagen en afval (plastic, hout, baksteen, slakken) die de boorwerkzaamheden en de bodemkwaliteit beïnvloeden.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Het bodemonderzoek is een momentopname en een indicatie van de kwaliteit; hergebruiksmogelijkheden zijn slechts indicatief en geen onderzoek conform de Regeling bodemkwaliteit 2022.Belangrijk
Asbestonderzoek is een steekproef waarbij de kans op het missen van een verontreinigingskern aanwezig is door de heterogene verdeling.Belangrijk
De resultaten van het asbestonderzoek op de fundering zijn indicatief omdat de diameter van de boringen (150 mm) niet voldoet aan de NEN 5897 norm.Belangrijk
Het resultaat van monster PMM1 is indicatief omdat er niet voldoende monstermateriaal (minimaal 25 kg ds) is verzameld voor asbestanalyse.Belangrijk
De hergebruiksmogelijkheden van de grond en fundering dienen als indicatief te worden beschouwd.Belangrijk
04Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
05Waarde in context
€ 650.000
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9872×
2Boskalis Nederland B.V.SME9455×
3Van Gelder BVSME9445×
4Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9443×
5Heijmans Infra B.V.SME9346×
6NTP B.V.SME8019×
07Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 7 Verklaring gezamenlijke en hoofdelijke aansprakelijkheidpdf29 mei 2026 · 102 KB
Bijlage 5 Referentieformulier t.b.v. kerncompetentiespdf29 mei 2026 · 150 KB
TN590706 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20260527214736pdf29 mei 2026 · 180 KB
Indieningsleidraad Tender Purmerland 42A-A Marktselectie voor wonen aan het dorpslint 20260527pdf29 mei 2026 · 873 KB
Bijlage 4 Terbeschikkingstellingsverklaring technische middelenpdf29 mei 2026 · 93 KB
uea_590706_20260526145951pdf29 mei 2026 · 503 KB
Bijlage E. Rapport Asbestinventarisatiepdf29 mei 2026 · 5917 KB
Bijlage D Voorlopige uitgiftetekening 20260526pdf29 mei 2026 · 154 KB
Bijlage F rapport bodem + verharding Purmerland 42A-Apdf29 mei 2026 · 26235 KB
Bijlage B. Beeldkwaliteitsplan Purmerland 42A-Apdf29 mei 2026 · 20965 KB
Bijlage C Concept Ontwikkelovereenkomst Purmerlandpdf29 mei 2026 · 129 KB
Bijlage A. Stedenbouwkung onterwerp Dorpshuis Purmerland d.d. 14 mei 2025pdf29 mei 2026 · 10950 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 150> Aanbestedende dienst koopt grond met bijbehorende gebouwen. Had renovatie van de gebouwen aanbesteed moeten worden? Onvoldoende Advies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door gemeente Landsmeer over "Gronduitgifte ten behoeve van woningbouw in Purmerland.".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 20 augustus 2026 (nog 65 dagen).
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 650.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70120000, omschreven als "Kopen en verkopen van onroerend goed". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Landsmeer, Noord-Holland.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de herontwikkeling van de locaties in Purmerland?
De gemeente Landsmeer wil de voormalige dorpshuis en brandweerkazerne in het hart van Purmerland laten herontwikkelen ten behoeve van permanente woningbouw.
Wat is de beoogde omvang van de woningbouw op de betreffende kavels?
De realisatie op de kavels Purmerland 42 A-A en 44 is gericht op de bouw van 15 appartementen.
Welke kwalitatieve criteria worden gebruikt voor de beoordeling van de indiening?
De beoordeling vindt plaats op basis van de kwalitatieve indieningscriteria: IC1 Stedenbouwkundig, IC2 Architectuur en IC3 Communicatie.
Welke bewijsstukken moet een indiener aanleveren voor de toetsing aan de uitsluitingsgronden?
De indiener dient een eigen verklaring (UEA), een uittreksel uit het handelsregister, een verklaring van de Belastingdienst en informatie over voorkennis en belangenverstrengeling aan te leveren.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 380K
€ 380K
mediaan
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
€ 650K
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131