enderView.ai
InloggenGratis starten
GeslotenWerkenMarktconsultatie

Gebiedsontwikkeling Sport- en Beweegcampus te Emmen

Gemeente Emmen · Marktconsultatie · 1 percelen · 361343
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
5 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

De gemeente Emmen zoekt een projectontwikkelaar voor de gebiedsontwikkeling van de Sport- en Beweegcampus Emmen, inclusief de realisatie van maatschappelijk en commercieel vastgoed.

Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure

1 uitsluitingsgronden
Opdrachtgever
Gemeente Emmen
Contracttype
Werken
Marktconsultatie
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Nationaal
Nationale procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45000000
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45Werkensporthaltopsporthalstadion

01Wat wordt gevraagd

Ontwikkeling van de Sport- en Beweegcampus Emmen op businesspark Meerdijk, waarbij de ontwikkelaar verantwoordelijk is voor de haalbaarheidsonderzoeken, planuitwerking en de uiteindelijke realisatie en exploitatie van onder meer een (top)sporthal, onderwijshuisvesting en een nieuw stadion voor FC Emmen.

Het gebied rondom businesspark Meerdijk is al jarenlang een belangrijk centrum voor sport en beweging. Verschillende sportverenigingen, FC Emmen en het zwembad Aquarena zijn hier al gevestigd. Toch zijn er nog volop kansen om verder te ontwikkelen. Zo is de sporthal in Angelslo aan vervanging toe en bestaat er al geruime tijd de wens voor een nieuwe topsporthal. Daarnaast heeft Carmelcollege Emmen behoefte aan een nieuw onderkomen en zoekt FC Emmen naar een vervanging voor het huidige, verouderde stadion. Ook wil de gemeente ruimte bieden voor commerciële ontwikkelingen ter versterking van het

45000000Werken
1Gebiedsontwikkeling Sport- en Beweegcampus te Emmen—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij de visievorming sterk op de financiële haalbaarheid en de synergie tussen de verschillende functies. Zorg voor een integrale aanpak waarbij het commercieel rendement de onrendabele top van het stadion ondersteunt. De projectorganisatie moet de complexe samenwerking met de gemeente en stakeholders effectief kunnen sturen.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 4
De inzet en kosten voor de voorbereiding en uitwerking zijn volledig voor rekening en risico van de ontwikkelaar.Belangrijk
De ontwikkelaar moet vanuit commercieel rendement bijdragen aan de onrendabele top van het nieuwe stadion.Belangrijk
De maximale termijn voor de planuitwerking bedraagt 2 jaar na het sluiten van de samenwerkingsovereenkomst.Belangrijk
De gemeente behoudt zich het recht voor om nadere eisen te stellen aan de herontwikkeling van vrijkomende locaties in Angelslo.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Uitsluitingsgrond — Uitsluitingsgronden conform de selectieleidraad.

05Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden (1)
  • Uitsluitingsgronden conform de selectieleidraad.

06Gunningscriteria

Criterium 1: Haalbaarheid van de ontwikkelingweging n.b.

Beoordeling van de haalbaarheid van de ontwikkeling.

Criterium 2: Condities waaronder levering stadion aan FC Emmen plaatsvindtweging n.b.

Beoordeling van de condities voor de levering van het stadion aan FC Emmen.

Criterium 3: Timing ontwikkeling stadion FC Emmen en maatschappelijk vastgoedweging n.b.

Beoordeling van de timing van de ontwikkeling.

Criterium 4: Visie op proces uitwerking, projectorganisatie, planning en faseringweging n.b.

Beoordeling van de visie op het proces, de organisatie, planning en fasering.

Criterium 5: Financiënweging n.b.

Beoordeling van de financiële aspecten.

07Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

08Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1BINX Smartility B.V.SME9627×
2BAM Bouw en Techniek bvSME9434×
3BAM Infra B.V.SME9377×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9131×
5K_Dekker bouw & infra B.V.SME8722×
6Unica Installatietechniek B.V.SME8713×

09Aanbestedingsdocumenten

Nota van Inlichtingen - Marktconsultatiefasepdf28 jan 2025 · 109 KB
Marktconsultatie - Sport- en Beweegcampus Emmenpdf16 dec 2024 · 736 KB
Bijlage 2 - Selectieleidraad SBC (concept 02-12-2024)pdf16 dec 2024 · 564 KB
Bijlage 1 - Vragenformulierdocx16 dec 2024 · 21 KB
TN502070 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20241216120247pdf16 dec 2024 · 6 KB

10Juridische thema's die hier kunnen spelen

11Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Emmen over "Gebiedsontwikkeling Sport- en Beweegcampus te Emmen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de gebiedsontwikkeling rondom businesspark Meerdijk?
De ontwikkeling richt zich op de Sport- en Beweegcampus Emmen. Dit omvat het vervangen van de sporthal in Angelslo, het realiseren van een nieuwe topsporthal, de bouw van een nieuw stadion voor FC Emmen en een nieuw onderkomen voor het Carmelcollege Emmen. Daarnaast wordt er ruimte gecreëerd voor commerciële ontwikkelingen.
Welke sport- en onderwijsfaciliteiten maken deel uit van het programma?
Het programma voor de Sport- en Beweegcampus omvat onder andere de vervanging van de sporthal in Angelslo, de realisatie van een topsporthal, een nieuw stadion voor FC Emmen en een nieuw onderkomen voor het Carmelcollege Emmen.
Wat is de rol van de ontwikkelaar bij dit project?
De projectontwikkeling vindt plaats voor rekening en risico van de ontwikkelaar.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

12Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159