GeslotenDienstenMarktconsultatie
Fase-Z Wonen
Gemeente Zwolle · Marktconsultatie · 1 percelen · 402301
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
85300000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Zwolle organiseert een marktconsultatie voor de nieuwe voorziening Fase-Z Wonen, gericht op kleinschalige woonvormen en begeleiding voor kwetsbare GGZ-cliënten. Het doel is het creëren van een stabiel aanbod voor inwoners die tussen wal en schip dreigen te raken.
Diensten · Marktconsultatie · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 85Diensten
01Wat wordt gevraagd
Het bieden van woonvormen en maatwerkbegeleiding voor circa 25 inwoners met psychische kwetsbaarheden, met een gemiddelde trajectduur van twee tot drie jaar.
Fase-Z Wonen is een nieuwe voorziening. Met Fase-Z Wonen beoogt de gemeente het realiseren van een passend aanbod voor inwoners met een psychische kwetsbaarheid die tussen wal en schip dreigen te raken. De doelstelling is het creëren van een stabiele en veilige leefomgeving waarin ruimte is voor maatwerk, het voorkomen van terugval of escalatie, en het bevorderen van herstel en kwaliteit van leven. Hierbij staat het versterken van zelfredzaamheid centraal, in een setting die aansluit bij de specifieke kenmerken van de doelgroep: beperkt inschattingsvermogen, lage acceptatie van begeleiding en
1Fase-Z Wonen—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Bereid u voor op een kostprijsonderzoek door bureau HHM tijdens de consultatie. Zorg dat u tijdens de marktconsultatie concrete adviezen geeft over de vormgeving van de huurbijdrage en de time-out regeling. Deelname aan de gespreksronde vereist een voorafgaande schriftelijke reactie.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
De begeleiding moet 24/7 telefonisch oproepbaar zijn en binnen 30 minuten ter plaatse kunnen zijn.Belangrijk
Er is een voorkeur voor kleinschalige woonvormen van minimaal 5 en maximaal 12 plekken per locatie.Belangrijk
Inwoners betalen een huur bijdrage aan de woonkosten die door de zorgaanbieder wordt geïnd.Belangrijk
Een time-out van maximaal één week is mogelijk zonder dat het traject wordt gestaakt.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch · 3
Beschikking over voldoende hbo professionals (minimaal 1 hbo op 4 mbo-4 professionals of ervaren mbo-3 professionals).Technisch
Inzetbare professionals moeten beschikken over relevante GGZ expertise en vaardigheden voor de specifieke problematiek.Technisch
Werken conform een bewezen methodische werkwijze, procedures en werkinstructies.Technisch
05Proces & planning
Publicatie marktconsultatie
Maandag 24 november 2025
Indienen schriftelijke reacties
Maandag 8 december 2025
Gespreksronde (plenair)
Woensdag 17 december 2025
Tweede marktconsultatie kostprijsmodel
Donderdag 19 februari 2026
Aanbesteding in de markt
Q1 2026
Ingangsdatum raamovereenkomsten
1 januari 2027
06Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
07Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Leger des Heils Unknown9833×
2Jan Arends B.V.SME9115×
3TzorgUnknown9014×
4Coöperatie Boer en ZorgUnknown9020×
5PhiladelphiaUnknown8915×
6Stichting Humanitas voor Dienstverlening aan Mensen met een HulpvraagUnknown8913×
08Aanbestedingsdocumenten
Uitnodiging tweede marktconsultatiepdf30 jan 2026 · 191 KB
Presentatie tariefsonderzoek Fase-Z Wonen (17 december 2025)pdf30 jan 2026 · 2065 KB
Presentatie Marktconsultatie Fase-Z Wonen (17 december 2025)pptx30 jan 2026 · 3017 KB
TN558558 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260130100856pdf30 jan 2026 · 137 KB
Verslag marktconsultatie (dec 2025) - Fase-Z Wonenpdf30 jan 2026 · 315 KB
Reflectieverslag marktconsultatie (dec 2025) - Fase-Z Wonenpdf30 jan 2026 · 247 KB
Marktconsultatie - Fase Z-Wonenpdf24 nov 2025 · 234 KB
Bijlage 1 - Productomschrijvingpdf24 nov 2025 · 109 KB
TN558558 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20251124084831pdf24 nov 2025 · 5 KB
09Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 81> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor het leveren en exploiteren van wachthuisjes en informatiepanelen. Eisen en criteriAdvies 174> Concurrentiegerichte dialoog ten behoeve van het afsluiten van een raamovereenkomst met één ondernemer. Is er sprake van het samAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) sc
10Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Zwolle over "Fase-Z Wonen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 85300000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de marktconsultatie Fase-Z Wonen?
De marktconsultatie dient om aanbieders vroegtijdig te consulteren over hun ideeën rondom specifieke vraagstukken. Dit helpt de gemeente om tot een kwalitatief goede aanbesteding te komen wat betreft de procedure en de inhoud.
Wat zijn de belangrijkste doelstellingen van de nieuwe voorziening Fase-Z Wonen?
De voorziening richt zich op het creëren van een stabiele en veilige leefomgeving voor inwoners met psychische kwetsbaarheid. De focus ligt op het voorkomen van terugval of escalatie, het stimuleren van zelfredzaamheid en het bevorderen van herstel en kwaliteit van leven.
Hoe is de marktconsultatie procedureel ingericht?
De marktconsultatie bestaat uit twee fasen: eerst een schriftelijke beantwoording van vragen, gevolgd door een plenaire gespreksronde op woensdag 17 december.
Wat is de beoogde planning voor de definitieve aanbesteding en de ingangsdatum?
De voorlopige planning is om de aanbesteding in Q1 2026 in de markt te zetten. De geplande ingangsdatum voor de nieuw af te sluiten raamovereenkomsten is 1 januari 2027.
Welke specifieke ondersteuning wordt binnen Fase-Z Wonen geboden?
De begeleiding is gericht op zelfredzaamheid en omvat onder andere ondersteuning bij financiën, activering, persoonlijke ontwikkeling, een gezonde leefstijl, het verkrijgen van zelfstandige woonruimte en het versterken van het eigen netwerk. Er is 24/7 telefonische oproepbaarheid.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
11Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 962K
€ 962K
mediaan
€ 16 mln
€ 16 mln
p75
€ 108 mln
€ 108 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 85 · diensten n=1531