GegundDienstenOpenbaar
EKO-1 Almere Projectmatige woningen en commerciële maatschappelijke voorzieningen in blok C1
Gemeente Almere · Openbaar · 1 percelen · 408844
3
3 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
70320000 · Verhuur of verkoop van
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Visie ecologie 2020 beschrijft de koers van Almere om een natuurinclusieve stad te worden waarin mens en natuur elkaar versterken. De focus ligt op het verbinden van gebieden, het versterken van biodiversiteit en het integreren van natuur in de gebouwde omgeving.
Diensten · Openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 70DienstenVerkoop grondGronduitgifte
01Wat wordt gevraagd
De visie richt zich op het realiseren van een natuurinclusieve stad door middel van ecologische inpassingen bij stedelijke ontwikkelingen, het versterken van de biodiversiteit en het verbeteren van het beheer van de openbare ruimte.
Deze tenderprocedure betreft het sluiten van een koopovereenkomst met één partij voor de uitgifte van één perceel bouwgrond, bestemd voor de ontwikkeling en realisatie van projectmatige grondgebondenwoningen in een rij, Appartementen en Commerciële maatschappelijke voorziening(en) in het plangebied Europakwartier Oost 1 (EKO-1) te Almere.
1EKO-1 Almere Projectmatige woningen en commerciële maatschappelijke voorzieningen in blok C1—
02Uitkomst
Gegund
Heutink Bouwgroep B.V.
Inschrijvers
2
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Integreer natuurinclusieve maatregelen direct in de ontwerpfase van gebouwen en de inrichting van de openbare ruimte. Focus op het creëren van ecologische verbindingen om de biodiversiteit in de stad te versterken. Zorg dat de ontwerpen bijdragen aan een robuust ecosysteem dat bestand is tegen extreme weersomstandigheden.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 5
Natuurinclusief ontwerpen moeten schuil-, groei- en broedmogelijkheden bieden voor planten en dieren.Belangrijk
Bij stedelijke ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met water- en moerasgebonden natuur.Belangrijk
Er moet aandacht zijn voor donkere nachten om bepaalde soorten te ondersteunen.Belangrijk
Beplanting dient een hoge diversiteit te hebben die past bij de lokale omstandigheden.Belangrijk
Groene maatregelen op gebouwen moeten bijdragen aan het beperken van klimaatverandering effecten.Belangrijk
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
06Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Heutink Bouwgroep B.V.SME804×
2Dura Vermeer Bouw Hengelo B.V.SME772×
3Directbouw B.V.SME634×
4Antea Nederland BVSME634×
5Kendes Rentmeesters Veenendaal B.V.SME634×
6GloudemansUnknown624×
07Aanbestedingsdocumenten
Koopovereenkomst met Bijlagenzip21 jan 2026 · 271587 KB
Bijlage 3 Allonge antispeculatiebeding bij de AV 2019pdf21 jan 2026 · 88 KB
Bijlage 8 Visie_Ecologie_2020_Bouwen_met_natuur_Gemeente_Almerepdf21 jan 2026 · 7554 KB
BIjlage 2 AV 2019 vastgesteld 18 december 2018pdf21 jan 2026 · 671 KB
Bijlage 5 uitgiftetekening restant C1_CONCEPTpdf21 jan 2026 · 124 KB
Tenderleidraad EKO, restant blok C1 - DEFpdf21 jan 2026 · 599 KB
Bijlage 1 Model-concept KOV tender C1 - EKO1pdf21 jan 2026 · 489 KB
Bijlage 13 20210923_BRM3&4_Rioleringpdf21 jan 2026 · 729 KB
Bijlage 11 Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf21 jan 2026 · 339 KB
Bijlage 9 concept Wachtkamerovereenkomst C1 EKO1pdf21 jan 2026 · 114 KB
TN562252 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260119161438pdf21 jan 2026 · 142 KB
uea_562252_20251211170110pdf21 jan 2026 · 339 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling va
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Almere over "EKO-1 Almere Projectmatige woningen en commerciële maatschappelijke voorzieningen in blok C1".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 70320000, omschreven als "Verhuur of verkoop van grond". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Heutink Bouwgroep B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de koopovereenkomst voor dit project?
De overeenkomst is bedoeld voor de uitgifte van één perceel bouwgrond voor de ontwikkeling en realisatie van projectmatige grondgebonden woningen in een rij, appartementen en commerciële maatschappelijke voorziening(en).
In hoeverre zijn de bepalingen in het concept van de koopovereenkomst onderhandelbaar?
De overige bepalingen in de koopovereenkomst zijn definitief en niet onderhandelbaar. Het concept wordt nader uitgewerkt op onderdelen aan de hand van het gegunde plan.
Welke visie is van toepassing op de ecologische aspecten van de gebiedsontwikkeling?
De Visie ecologie 2020 'Bouwen met natuur' is van toepassing, waarbij de focus ligt op een biodivers, robuust en veerkrachtig ecosysteem waarbij stad en natuur met elkaar verbonden zijn.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 380K
€ 380K
mediaan
€ 857K
€ 857K
p75
€ 2,4 mln
€ 2,4 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 70 · diensten n=131