enderView.ai
InloggenGratis starten
OpenWerkenEuropeesNiet-openbaar

Bouwteam Aannemer - nieuwbouw basisscholen Hobbitstee en Azzahraa

Gemeente Eindhoven · Niet-openbaar · 1 percelen · 426910
Type
Werken
45214210 · Bouwen van basisschool
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
16d
1 jul 2026 · 08:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Aanbesteding voor het ontwerpen en realiseren van twee nieuwe SPIL-centra voor basisscholen in Eindhoven via een bouwteamconstructie.

Werken · Niet-openbaar · Europese procedure

EuropeesVolledige planning
Opdrachtgever
Gemeente Eindhoven
Noord-Brabant
Contracttype
Werken
Niet-openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
1 juli 2026
08:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45214210
Bouwen van basisschool
Locatie
Eindhoven, Noord-Brabant
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingBouwteamNieuwbouwOnderwijshuisvesting

01Wat wordt gevraagd

Het realiseren van twee SPIL-centra voor basisscholen in een bouwteam, met een totale omvang van circa 4950 m2 BVO aan de Strausslaan 1 te Eindhoven.

Opdrachtgever volgt een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure volgens de Aanbestedingswet (Aw) en het Aanbestedingsreglement werken 2016 (ARW 2016), gepubliceerd op het aanbestedingsplatform TenderNed. Het in bouwteam ontwerpen en realiseren van een SPIL-centrum met een oppervlakte van ca. 4500 m2 BVO waarbij architect en ontwerpadviseurs als ontwerpteam wordt ingehuurd door de opdrachtgever. Het gebouw zal ruimte bieden aan de basisscholen de Hobbitstee, Azzahraa, met ieder een eigen BSO en kinderdagverblijf. De sloop van het bestaande bouwwerk en bouwrijp opleveren van het terrein b

45214210Werken
1Bouwteam aannemer - SPIL centrum Hobbitstee Azzahraa—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg dat de referentieopdrachten exact voldoen aan de criteria voor onderwijsgebouwen en de vereiste m2 BVO. Controleer tijdig de verzekeringspolis en de geldigheid van de certificaten zoals ISO en VCA. Houd rekening met de social return verplichting bij de calculatie.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 4
De opdracht omvat niet de sloop van bestaande gebouwen of het bouwrijp maken van het terrein.Belangrijk
Er geldt een social return prestatie-eis van 2% van de totale opdrachtsom.Belangrijk
De opdrachtnemer moet voldoen aan de zero-emissiezone regels in de Ring van Eindhoven.Belangrijk
De wachtkamerovereenkomst kan een aanbod tot één jaar na inschrijving geldig houden.Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Financieel · 1
Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering met minimale dekking van € 2.500.000 per gebeurtenis en € 5.000.000 per kalenderjaar.Financieel
Technisch · 4
Ervaring als bouwkundig hoofdaannemer met ontwerp- en realisatiewerkzaamheden op basis van een bouwteamovereenkomst en uitvoeringsovereenkomst van een utiliteitsbouw van minimaal 2500 m2 BVO, inclusief verantwoordelijkheid voor elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties.Technisch
Geldig kwaliteitsborgingscertificaat conform ISO 9001 of gelijkwaardig.Technisch
Geldig milieubeheer- en milieuauditcertificaat conform ISO 14001, EMAS, of gelijkwaardig.Technisch
Vastgelegd en gecertificeerd VGM-systeem VCA**.Technisch

05Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

06Gunningscriteria

Beste prijs-kwaliteitverhoudingweging n.b.

De opdracht wordt gegund aan de inschrijver met de beste prijs-kwaliteitverhouding. De kwalitatieve subgunningscriteria omvatten Plan van aanpak, Kansen / risico en Kostenraming bouwteam.

07Proces & planning

Publicatie selectieleidraad
28 mei 2026
Sluitingsdatum vragenronde selectie
17 juni 2026
Publicatie nota van inlichtingen selectie
24 juni 2026
Sluitingsdatum indienen aanmelding
1 juli 2026
Bekendmaking selectiebeslissing
7 juli 2026
Schouw/presentatie
3 september 2026
Sluitingsdatum indienen inschrijvingen
7 oktober 2026
Bekendmaking gunningsbeslissing
26 oktober 2026
Einde opschortende termijn
16 november 2026
Ingangsdatum overeenkomst
16 november 2026
Start bouwteamfase
november 2026
Streefdatum oplevering
medio december 2028

08Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

09Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME10053×
2BAM Infra B.V.SME9777×
3KWS Infra B.V.SME9692×
4BINX Smartility B.V.SME9627×
5Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9331×
6Croonwolter&dros B.V.SME8925×

10Aanbestedingsdocumenten

Invulformulier A Aanmeldformulier_H&Adocx30 mei 2026 · 43 KB
Invulformulier C UEA_H&Apdf30 mei 2026 · 600 KB
Bijlage 6 Projectkaders_Hobbitstee en Azzahraa_v1.0pdf30 mei 2026 · 1090 KB
Bijlage 3 UKNOpdf30 mei 2026 · 1751 KB
Bijlage 4 Addendum ICT-Prestatiedocx30 mei 2026 · 34 KB
Bijlage 5 Beleid en uitvoeringsvoorwaarden social return ZOB 2026pdf30 mei 2026 · 9401 KB
Invulformulier B Formulier Ervaring gegadigde_H&Adocx30 mei 2026 · 52 KB
Bijlage 1 Selectieleidraad Deel B Voorwaarden en informatie 1.2pdf30 mei 2026 · 758 KB
Bijlage 2 Rechtsverhouding Gemeente Eindhoven architect ingenieur en adviseur aangepaste (Eindhovense) versie november 2019 op de DNR 2011 (1)pdf30 mei 2026 · 329 KB
Selectieleidraad Deel A EU_Bouwteam Aannemer - nieuwbouw basisscholen Hobbitstee en Azzahraapdf30 mei 2026 · 1293 KB
TN590254 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260528170434pdf30 mei 2026 · 215 KB

11Juridische thema's die hier kunnen spelen

12Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Eindhoven over "Bouwteam Aannemer - nieuwbouw basisscholen Hobbitstee en Azzahraa".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 1 juli 2026 (nog 16 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45214210, omschreven als "Bouwen van basisschool". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Eindhoven, Noord-Brabant.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de omvang en het doel van de opdracht?
De opdracht betreft het in bouwteam ontwerpen en realiseren van een SPIL-centrum met een oppervlakte van circa 4500 m2 BVO. Het gebouw biedt ruimte aan de basisscholen de Hobbitstee en Azzahraa, inclusief een eigen BSO en kinderdagverblijf.
Welke werkzaamheden vallen niet onder de opdracht?
De sloop van het bestaande bouwwerk en het bouwrijp opleveren van het terrein behoren niet tot de opdracht.
Hoe is de samenwerking tussen de opdrachtgever en de adviseurs ingericht?
De architect en ontwerpadviseurs worden door de opdrachtgever als ontwerpteam ingehuurd. De rechtsverhouding is gebaseerd op de aangepaste Eindhovense versie van de DNR 2011.
Aan welke kwaliteitsstandaarden moet de nieuwbouw voldoen?
De ontwikkeling en realisatie van de onderwijshuisvesting voor Primair Onderwijs in Eindhoven geschiedt volgens het Uniform Kwaliteitshandboek Nieuwbouw Onderwijshuisvesting.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

13Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159