OpenWerkenEuropeesMKB-geschiktNiet-openbaarGroen
Bouwkundig aannemer en E&W-installateur voor Bouwteam renovatie Gemeentehuis Medemblik te Wognum
Gemeente Medemblik · Niet-openbaar · 2 percelen · 410937
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
-97d
11 mrt 2026 · 12:00
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Kansrijk — overweeg te biedenvertrouwen hoog
Dit project betreft de realisatiefase van de renovatie en verduurzaming van het gemeentehuis Medemblik in bouwteamverband, waarbij bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden worden uitgevoerd.
Werken · Niet-openbaar · Europese procedure · MKB-geschikt
MKB-geschiktGroen weegt meeEuropees
KenmerkenCPV 45WerkenMKB-geschiktEU-aanbestedingGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de renovatie en verduurzaming van het gemeentehuis te Medemblik (Noord-, Midden- en Zuidgebouw) in bouwteamverband. Het werk omvat bouwkundige renovatie aan gevels, daken, vloeren en binnenwanden, verduurzamingsmaatregelen conform de Routekaart Verduurzaming, interne verbouwing en coördinatie met de W&E-installateur.
Met deze aanbesteding worden de bouwkundig aannemer en de E&W-installateur, hierna de aannemers, geselecteerd en gecontracteerd die eerst zitting nemen in het bouwteam ten behoeve van de renovatie van het gemeentehuis. In bouwteamverband zal het TO worden uitgewerkt. Na het afronden van de TO-fase in bouwteamverband, krijgen de te contracteren aannemers als eerste het recht een offerte uit te brengen voor de uit te voeren werkzaamheden. Wordt de definitieve aannemingssom geaccepteerd dan zal, als overeenstemming is over de voorwaarden, de aannemingsovereenkomst worden getekend.
1Bouwkundig aannemer voor Bouwteam renovatie Gemeentehuis Medemblik te Wognum—
2E&W-installateur voor Bouwteam renovatie Gemeentehuis Medemblik te Wognum—
02Verdeling over percelen
Per-perceel waarden niet gepubliceerd — balken tonen alleen de perceelindeling.
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een strikte schriftelijke vastlegging van alle wijzigingen en meerwerk om financiële risico's te voorkomen. Anticipeer op de beperkte toegankelijkheid en overlastbeperking, aangezien het gebouw deels in gebruik blijft tijdens de uitvoering. Zorg dat de revisiedocumentatie (inclusief materialenpaspoort en garantiecertificaten) direct vanaf de start wordt voorbereid om de formele oplevering niet te vertragen.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 7
Meer- en minderwerk vereist altijd een schriftelijke opdracht vóór uitvoering; zonder schriftelijke opdracht wordt geen meerwerk vergoed.Belangrijk
Onvoorziene omstandigheden dienen binnen 5 werkdagen schriftelijk te worden gemeld.Belangrijk
Kortingen bij termijnoverschrijding zijn verschuldigd bij overschrijding van de opleverdatum (bedrag en maximum niet gespecificeerd in dit deel).Belangrijk
Bankgarantie van 5% van de aanneemsom moet vóór aanvang van het werk worden gesteld.Belangrijk
Garantietermijnen voor specifieke onderdelen zoals dak afdichtingen (10 jaar) en gevelkitten/voegen (5 jaar) wijken af van de standaard UAV 2012 termijn.Belangrijk
Beperking overlast: het gemeentehuis blijft gedeeltelijk in gebruik, wat specifieke maatregelen voor stof- en geluidwering vereist.Belangrijk
Revisiedocumentatie is een harde voorwaarde voor oplevering; zonder complete documentatie wordt het werk niet als opgeleverd beschouwd.Belangrijk
05Kan ik meedoen?
Financieel · 2
Aansprakelijkheidsverzekering Bedrijven (AVB) met minimale dekking van € 2.500.000,- per aanspraak.Financieel
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering met minimale dekking van € 1.000.000,- per aanspraak.Financieel
Technisch · 1
Beschikken over een gedocumenteerd kwaliteitssysteem inclusief ingangscontrole, procescontrole, eindcontrole en registratie van afwijkingen.Technisch
06Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
- Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.
07Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Unica Installatietechniek B.V.SME10022×
2Croonwolter&dros B.V.SME9936×
3BAM Bouw en Techniek bvSME9836×
4Haskoning Nederland B.V.SME98102×
5Van Gelder BVSME9853×
6Sweco Nederland B.V. SME9873×
09Aanbestedingsdocumenten
589370 Selectie- en Gunningsleidraad Aannemers Bouwteampdf5 feb 2026 · 961 KB
Bijlage 8 Concept Coordinatieovereenkomstpdf5 feb 2026 · 228 KB
Biijlage 9a Concept Aanneemovereenkomstpdf5 feb 2026 · 412 KB
TN568103 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260204132120pdf5 feb 2026 · 151 KB
Bijlage 16 Certificaat van verzekering Gemeente Medemblikpdf5 feb 2026 · 140 KB
Bijlage 4a De Nieuwe Regeling 2011pdf5 feb 2026 · 171 KB
uea_568103_20260122153730pdf5 feb 2026 · 351 KB
Bijlage 13 Vastgoedbeleid Medemblikpdf5 feb 2026 · 31841 KB
Bijlage 14 Circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialen NHNpdf5 feb 2026 · 1192 KB
Bijlage 6 Concept Bouwteamovereenkomstpdf5 feb 2026 · 488 KB
Bijlage 2 Masterplan Gemeente Medemblik Wognumpdf5 feb 2026 · 30682 KB
Bijlage 5 Model K Verklaringdocx5 feb 2026 · 128 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 451> Beklaagden hebben op 29 mei 2017 een Europese openbare aanbestedingsprocedure aangekondigd voor een raamovereenkomst per perceelAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Medemblik over "Bouwkundig aannemer en E&W-installateur voor Bouwteam renovatie Gemeentehuis Medemblik te Wognum".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 11 maart 2026.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is deze aanbesteding geschikt voor het MKB?
Ja, de aanbestedende dienst heeft aangegeven dat deze opdracht geschikt is voor het MKB. Kleinere ondernemingen worden uitdrukkelijk uitgenodigd om in te schrijven.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 2 perceelen. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de werkwijze van de opdracht in de eerste fase?
De geselecteerde bouwkundig aannemer en E&W-installateur nemen zitting in een bouwteam. In dit bouwteamverband wordt de technische offerte (TO) uitgewerkt voor de renovatie van het gemeentehuis.
Hoe verloopt het proces na de afronding van de technische offerte (TO)?
Na het afronden van de TO-fase in bouwteamverband krijgen de geselecteerde aannemers als eerste het recht om een definitief aanbod uit te brengen voor de werkzaamheden. Bij acceptatie van de aannemingssom wordt de overeenkomst getekend.
Aan welke specifieke voorwaarden moeten de aannemers voldoen?
Inschrijvers moeten voldoen aan de eisen uit Bijlage 4b (aanvullende voorwaarden) en Bijlage 13 (vastgoedbeleid). Daarnaast is inzet in de bouwteamomgeving en een tijdige inschrijving na de TO-fase verplicht.
Welke geschiktheidscriteria worden gehanteerd voor de selectie?
Criteria voor geschiktheid zijn ervaring met de renovatie van gemeentelijke gebouwen, aantoonbare ervaring in bouwteamverband en het vermogen om de arbeid dicht bij de projectplanning te laten aansluiten.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159