OpenWerkenNiet-openbaar
Bouw-en woonrijp maken plan Zilverberg Overasselt
Gemeente Heumen · Niet-openbaar · 1 percelen · 410757
5
5 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
€ 4,00M
geraamd
Tot deadline
-110d
26 feb 2026 · 12:00
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Heumen zoekt een bouwteampartner voor het bouw- en woonrijp maken van het plangebied Zilverberg in Overasselt. De opdracht bestaat uit een ontwikkel-/voorbereidingsfase en een realisatiefase met een totaalbudget van 4 miljoen euro.
Werken · Niet-openbaar · Nationale procedure
1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Het project betreft het bouwrijp- en woonrijp maken van het plangebied Zilverberg in Overasselt, inclusief de ontwerpfase (bouwteam) en de realisatiefase. De opdracht omvat de inzet voor mede-ontwerp, voorbereiding, afstemming, planning, fasering, omgevingszorg, risicobeheersing en de uitvoering, met een totaalbudget van € 4.000.000,- excl. BTW.
Bouwteam uitvraag voor het bouw- en woonrijp maken Plan Zilverberg te Overasselt.
1Bouw-en woonrijp maken plan Zilverberg Overasselt€ 4.000.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op een integrale benadering waarbij expertise in zowel de ontwerpfase als de realisatiefase wordt getoond. Benadruk de capaciteit voor proactieve samenwerking binnen een bouwteam en de rol als kartrekkende partij. Zorg voor een sterke onderbouwing op het gebied van duurzaamheid, risicobeheersing en omgevingsmanagement.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De opdracht wordt uitgevoerd via een bouwteamaanpak waarbij de geselecteerde partner ook de beoogde opdrachtnemer voor de uitvoering is.Belangrijk
Er wordt gekozen voor één opdracht voor het gehele project zonder splitsing in percelen.Belangrijk
De opdrachtnemer moet actief bijdragen aan duurzaamheid, natuurherstel en natuurmaatregelen.Belangrijk
Er is een sterke focus op omgevingszorg en afstemming met stakeholders zoals de projectontwikkelaar en de directe omgeving.Belangrijk
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het beheersen van risico's tijdens zowel de planvorming als de realisatie.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Uitsluitingsgrond · 1
Voldoen aan de verplichte en facultatieve uitsluitingsgronden conform de UEA.Uitsluitingsgrond
Technisch · 2
Voldoen aan de geschiktheidseisen voor procesmatige en technische bekwaamheid zoals beschreven in de selectieleidraad.Technisch
Aantonen van kerncompetenties.Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Voldoen aan de verplichte en facultatieve uitsluitingsgronden conform de UEA.
06Proces & planning
Bouwteamfase
Eind 2026
BRM – 1e fase
30 juni 2027
WRM 1e fase en/of andere fasen bouw- of woonrijmaken
N.t.b., in overleg en afstemming met opdrachtgever en Pro Projectontwikkeling B.V.
07Waarde in context
€ 4.000.000
08Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME10053×
2Boskalis Nederland B.V.SME9969×
3KWS Infra B.V.SME9892×
4Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9773×
5Heijmans Infra B.V.SME9665×
6Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME9623×
09Aanbestedingsdocumenten
TN568649 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260203130919pdf3 feb 2026 · 140 KB
Bijlage 3 - Format Referenteprojectdocx3 feb 2026 · 23 KB
SL-D01-41246253-lfs-Selectiedraad Zilverbergpdf3 feb 2026 · 681 KB
UEA_Tender BRM en WRM Plan Zilverbergpdf3 feb 2026 · 337 KB
10Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 98> Europese openbare aanbestedingsprocedure voor een raamovereenkomst met één ondernemer voor het vervangen van armaturen (straatveAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
11Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Heumen over "Bouw-en woonrijp maken plan Zilverberg Overasselt".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 26 februari 2026.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 4.000.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de opdracht voor Plan Zilverberg?
De opdracht betreft het bouw- en woonrijp maken van het plan Zilverberg in Overasselt, waar op termijn woningen gebouwd worden. De gemeente Heumen is voornemens deze werkzaamheden in een bouwteamsamenwerking uit te voeren.
Aan welke geschiktheidscriteria moet een ondernemer voldoen?
Ondernemers moeten juridisch en fiscaal zicht hebben op deelname aan de aanbesteding, wat onder meer een registratie bij de Kamer van Koophandel en het vermogen om een bouwvergunning te verkrijgen omvat.
Wat zijn de verplichte selectie-eisen voor deelname?
Inschrijvers dienen volledige naleving te garanderen van de algemene voorwaarden, de selectiecriteria en de documentatie zoals vermeld in de aanbestedingspublicatie.
Op welke wijze wordt de samenwerking vormgegeven?
De werkzaamheden worden uitgevoerd via een bouwteamsamenwerking, waarbij de verwachtingen en verantwoordelijkheden binnen het bouwteamcontract worden vastgelegd.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
12Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 4,0 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159