GeslotenWerkenOpenbaar
biedingsprocedure bouwrijpe grond woningen Sallandstraat Haalderen
Gemeente Lingewaard · Openbaar · 1 percelen · 368369
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
5 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Biedingsprocedure voor de verkoop van bouwrijpe grond voor de realisatie van diverse woningtypen in Haalderen. De gunning vindt plaats op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Verkoop van bouwrijpe grond voor de realisatie van ongeveer 50 woningen in het plan Sallandstraat te Haalderen, verdeeld over verschillende prijssegmenten.
Let op: dit betreft een Openbare Verkoopprocedure van onroerend goed. Dat betekent dat de Aanbestedingswet 2012 niet van toepassing is. In plaats daarvan geldt het bepaalde in het Gunningsdocument inclusief Bijlagen.
1verkoop bouwrijpe percelen woningen Sallandstraat Haalderen (gem. Lingewaard)—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op een sterke visie op de opgave aangezien dit het zwaarst weegt. Zorg voor een ontwerp waarbij hout het hoofdmateriaal is om aan de technische ambities te voldoen. Optimaliseer de prijsaanbieding boven de minimumprijs om een betere BPKV te realiseren.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 7
De vergunning is nog niet onherroepelijk.Belangrijk
Werkzaamheden moeten plaatsvinden buiten broedseizoen.Belangrijk
De bovenste 2,5 meter onder het maaiveld is archeologisch vrijgegeven.Belangrijk
Bij gebruik van palen moeten schroefpalen worden toegepast.Belangrijk
Het woningbouwprogramma is bindend.Belangrijk
Het hoofdmateriaal voor de woningen dient hout te zijn.Belangrijk
De koper moet notuleren tijdens het hoogbouwoverleg.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Financieel · 1
Financiële en economische draagkracht.Financieel
Technisch · 1
Technische bekwaamheid.Technisch
Uitsluitingsgrond · 1
Inschrijving handelsregister, verklaring Belastingdienst, gedragsverklaring, voorkennis & belangenverstrengeling.Uitsluitingsgrond
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Inschrijving handelsregister, verklaring Belastingdienst, gedragsverklaring, voorkennis & belangenverstrengeling.
06Gunningscriteria
G1 Stedelijk en consumentgericht ontwikkelen20 punten
Beoordeling van de stedelijke en consumentgerichte ontwikkeling.
G2 Visie op de opgave40 punten
Beoordeling van de visie op de opgave.
G3 Duurzaamheid30 punten
Beoordeling van de duurzaamheid van de plannen.
G5 Prijsweging n.b.
De prijsaanbieding wordt meegewogen in de beste Prijs-Kwaliteitsverhouding.
G4 Omgevingsmanagement10 punten
Beoordeling van het omgevingsmanagement.
07Proces & planning
Input voor combi-hoogbouwoverleg
2 juni 2025
Aanwezigheid hoogbouwoverleg
week 25 van 2025
Aanwezigheid van hoofdelektra- en waternet
1 juli 2025
Volledig bouwrijp tweede fase
tweede helft 2026
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9392×
2Boskalis Nederland B.V.SME9369×
3Van Gelder BVSME9353×
4Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
5Heijmans Utiliteit B.V.SME9227×
6Heijmans Infra B.V.SME9265×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 10 Checklist Warmtetransitiepdf21 feb 2025 · 59 KB
Bijlage 6 Koopovereenkomst Sallandstraat Fase 2 te Haalderenpdf21 feb 2025 · 175 KB
Bijlage 1 GT-2462 -- Grondverkoop - Oude Bongerd Haalderen - plan Sallandstraat fase 2 -- gew. d.d.11-02-2025pdf21 feb 2025 · 863 KB
Bijlage 4 model inschrijving combinatiepdf21 feb 2025 · 64 KB
Bijlage 3 Model beschrijving referentieproject kerncompetentiepdf21 feb 2025 · 60 KB
Bijlage 2 eigen verklaringpdf21 feb 2025 · 79 KB
Bijlage 5 bankgarantiepdf21 feb 2025 · 54 KB
Bijlage 11 Identiteitsconcept Sallandsgoed - oktober 2024 - v2pdf21 feb 2025 · 174 KB
Gunningsdocument woningen Sallandstraat Haalderenpdf21 feb 2025 · 9756 KB
Bijlage 9. integriteitsclausulepdf21 feb 2025 · 29 KB
Bijlage 8 model inlichtingenpdf21 feb 2025 · 43 KB
Bijlage 7 biedingsformulier koopprijspdf21 feb 2025 · 39 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 23> Openbare nationale aanbestedingsprocedure op basis van ARW 2012 voor het bouwen van een geluidbeperkende voorziening. Is het opn
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Lingewaard over "biedingsprocedure bouwrijpe grond woningen Sallandstraat Haalderen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Welke wetgeving is van toepassing op deze verkoopprocedure?
Dit betreft een Openbare Verkoopprocedure van onroerend goed. De Aanbestedingswet 2012 is niet van toepassing; de procedure volgt de bepalingen uit het Gunningsdocument inclusief de bijlagen.
Op welke criteria wordt de gunning gebaseerd?
De gunning vindt plaats op basis van de volgende criteria: G1 Stedelijk en consumentgericht ontwikkelen (20 punten), G2 Visie op de opgave (40 punten), G3 Duurzaamheid (30 punten), G4 Omgevingsmanagement (10 punten) en G5 Prijs.
Welke uitsluitingsgronden worden gehanteerd?
Inschrijvers worden getoetst op uitsluitingsgronden met betrekking tot de inschrijving in het handelsregister, de verklaring van de Belastingdienst, een gedragsverklaring en het voorkomen van voorkennis of belangenverstrengeling.
Welke geschiktheidseisen gelden voor de inschrijver?
De geschiktheid van de inschrijver wordt beoordeeld op basis van de financiële en economische draagkracht en de technische bekwaamheid.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159