3
3 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit project betreft de ontwikkeling van een multifunctioneel gebouw met zorgwoningen, sociale voorzieningen en vrije sector woningen op de B4-locatie in Vlaardingen. De opdracht omvat ook de inrichting van de omliggende openbare ruimte en de technische uitwerking daarvan.
Werken · Niet-openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
Ontwikkeling van een multifunctioneel complex op de B4-locatie in Vlaardingen, bestaande uit circa 2.000 m² kinderdagcentrum, 42 zorgwoningen en minimaal 60 vrije sector woningen, inclusief de technische uitwerking van delen van het openbaar gebied.
Door middel van deze tenderprocedure van het grondgebied Erasmusplein B4 te Vlaardingen verkoopt de gemeente Vlaardingen de grond. De verkoopprocedure wordt georganiseerd en begeleid door de gemeente Vlaardingen, in samenwerking met Ipse de Bruggen.
1B4 Erasmusplein—
02Uitkomst
Gegund
Timpaan Hoofddorp B.V.
Inschrijvers
3
03Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een ontwerp dat een hoogteaccent realiseert aan de parkzijde conform de normen voor Westwijk. Integreer de klokkentoren zorgvuldig in het planvoorstel. Besteed extra aandacht aan de groenblauwe structuur en de relatie met het Marnixpark.
04Aandachtspunten
Belangrijk · 7
De ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan, waardoor een nieuw ruimtelijk plan moet worden opgesteld.Belangrijk
Er moet rekening worden gehouden met een besluit hogere grenswaarden voor geluid.Belangrijk
De ondergrondse parkeervoorziening mag niet onder de openbare ruimte van het Erasmusplein worden geplaatst.Belangrijk
Bij de ontwikkeling moet worden voldaan aan de SUV-voorwaarden voor bouw- en woonrijp maken.Belangrijk
Er moet een groepsrisico berekening worden gemaakt vanwege de ligging in een GR-toetsingsgebied.Belangrijk
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de kosten van RO-planaanpassingen.Belangrijk
Bij de inrichting moet worden voldaan aan de hemelwaterverordening voor waterberging.Belangrijk
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Inschrijvers in dit segment
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Heijmans Infra B.V.SME9865×
2Van Gelder BVSME9853×
3Boskalis Nederland B.V.SME9769×
4Dura Vermeer Infra Regionale Projecten BVSME9758×
5KWS Infra B.V.SME9692×
6BAM Infra B.V.SME9677×
07Aanbestedingsdocumenten
TN505265 - EF29 Aankondiging gegunde opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260113115743pdf13 jan 2026 · 144 KB
Nota van inlichtingen 2025-02-28-1pdf28 feb 2025 · 3 KB
DCMR geluidsadviespdf20 feb 2025 · 111 KB
Nota van inlichtingen 2025-02-20-1pdf20 feb 2025 · 75 KB
Leidraad Erasmusplein B4 27012025pdf27 jan 2025 · 1629 KB
Bijlage 1 Integraal Programma van Eisen B4-Erasmuspleinpdf27 jan 2025 · 17855 KB
Bijlage 3 Memo Model Overeenkomstenpdf27 jan 2025 · 139 KB
Formulier Bdocx27 jan 2025 · 17 KB
Bijlage 2 Managementsamenvatting Ipse de Bruggenpdf27 jan 2025 · 4501 KB
Formulier Adocx27 jan 2025 · 17 KB
TN505265 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20250127143404pdf27 jan 2025 · 10 KB
uea_505265_20250108123448pdf27 jan 2025 · 1593 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. InAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling va
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is gegund. gepubliceerd door Gemeente Vlaardingen over "B4 Erasmusplein".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Aan wie is deze opdracht gegund?
De opdracht is gegund aan Timpaan Hoofddorp B.V..
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de verkoop van het grondgebied Erasmusplein B4?
De gemeente Vlaardingen verkoopt het grondgebied Erasmusplein B4 in de Westwijk. De verkoopprocedure wordt georganiseerd en begeleid door de gemeente Vlaardingen in samenwerking met Ipse de Bruggen.
Wat is de beoogde functie van het programma voor Ipse de Bruggen op deze locatie?
Het programma omvat een Kinderdienstencentrum (KDC) op de begane grond en een woonprogramma (Wonen met een Groep en Wonen met een Trefpunt) daarboven. Het doel is een volledig turn-key af te nemen, gebruiksklare vastgoedvoorziening.
Welke ruimtelijke samenhang wordt nagestreefd tussen de verschillende onderdelen van het programma?
Het doel is dat het programma van Ipse de Bruggen volledig met elkaar verbonden is, waarbij ondersteunende voorzieningen zoals kantoren gedeeld en toegankelijk kunnen worden voor elkaar.
Hoe is de indeling van de activiteitenruimten van het KDC gepland?
Alle activiteitenruimten van het Kinderdienstencentrum (KDC) zijn gelegen aan de binnentuin die dient als speelterrein.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159