GeslotenWerkenNiet-openbaar
Appartementencomplex Loevestein fase 4 te Gorredijk
Gemeente Opsterland · Niet-openbaar · 1 percelen · 399287
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit document bevat de bijlagen voor de aanmeldingsprocedure van de verkoop van het project Appartementencomplex Loevestein fase 4 in Gorredijk.
Werken · Niet-openbaar · Nationale procedure
KenmerkenCPV 45Werken
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de verkoopprocedure voor het project Appartementencomplex Loevestein fase 4 te Gorredijk.
In het woongebied Loevestein in Gorredijk is de gemeente Opsterland (hierna: gemeente) voornemens een perceel te verkopen ten behoeve van de realisatie van een appartementencomplex. Het perceel is gelegen in fase 4 van het woongebied. Het perceel is zeer gunstig gelegen aan de Piperaai en grenst aan de Opsterlânske Kompanjonsfeart / Lange Wyk die onderdeel is van de turfroute. Met de ontwikkeling van het appartementencomplex wil de gemeente inspelen op de behoefte aan passende en toekomstbestendige woonvormen binnen Gorredijk. Het appartementencomplex vormt een belangrijk onderdeel binnen de b
1Appartementencomplex Loevestein fase 4 te Gorredijk—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg bij deelname aan een combinatie voor een duidelijke aanwijzing van de leidinggevende combinant. Zorg dat alle referenties volledig zijn ingevuld inclusief de rol van de gegadigde om de technische bekwaamheid te onderbouwen. Controleer of het UEA volledig en naar waarheid is ingevuld bij de aanmelding.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 3
Bij een samenwerkingsverband is hoofdelijke aansprakelijkheid van de combinanten vereist.Belangrijk
De gemeente kan een tevredenheidsverklaring opvragen voor de verstrekte referenties.Belangrijk
Inschrijvers moeten onvoorwaardelijk akkoord gaan met de Koop- en ontwikkelingsovereenkomst.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Technisch — Onderbouwing van technische bekwaamheid conform paragraaf 3.3.2 middels opgave van referenties.
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Boskalis Nederland B.V.SME9569×
2KWS Infra B.V.SME9492×
3Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9231×
4BAM Infra B.V.SME9277×
5Heijmans Utiliteit B.V.SME9227×
6Van Gelder BVSME9253×
07Aanbestedingsdocumenten
Gk-Loevestein 4 zuid -2025 appartementendwg3 nov 2025 · 26 KB
Bijlage A4 - Opgaveformulier referentiedocx31 okt 2025 · 15 KB
Bijlage A6 - Gk-Loevestein 4 zuid -2025 Verkoop appartementenpdf31 okt 2025 · 761 KB
TN554713 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20251031102833pdf31 okt 2025 · 7 KB
Bijlage A7 - Algemene verkoopvoorwaarden voor grond van gemeente Opsterlandpdf31 okt 2025 · 5428 KB
Selectieleidraad - Appartementencomplex Loevestein fase 4 te Gorredijkpdf31 okt 2025 · 1191 KB
Bijlage A8 - Verkennend bodemonderzoekpdf31 okt 2025 · 23954 KB
Bijlage A5 - Koop- en realisatieovereenkomst - Appartementen Loevestein fase 4docx31 okt 2025 · 74 KB
Bijlage A2 - Verklaring combinatievormingdocx31 okt 2025 · 17 KB
Bijlage A1 - Aanmeldingsformulierdocx31 okt 2025 · 18 KB
Bijlage A3 - Uniform Europees Aanbestedingsdocumentpdf31 okt 2025 · 361 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het vAdvies 606> De klacht ziet op een Europese niet-openbare aanbestedingsprocedure voor een overheidsopdracht voor de herontwikkeling van een lKlacht gegrond
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Opsterland over "Appartementencomplex Loevestein fase 4 te Gorredijk".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de verkoop van het perceel in Gorredijk?
De gemeente Opsterland is voornemens een perceel te verkopen ten behoeve van de realisatie van een appartementencomplex. Hiermee wil de gemeente inspelen op de behoefte aan passende en toekomstbestendige woonvormen binnen Gorredijk en bijdragen aan de diversiteit van het woningaanbod.
Wat is de specifieke ligging van het te verkopen perceel?
Het perceel bevindt zich in fase 4 van het woongebied Loevestein in Gorredijk. Het is gunstig gelegen aan de Piperaai en grenst aan de Opsterlânske Kompanjonsfeart / Lange Wyk, welke onderdeel is van de turfroute.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159