OpenWerkenNiet-openbaar
Aannemer bestuurszetel Gilze en Rijen
Gemeente Gilze en Rijen · Niet-openbaar · 1 percelen · 412649
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45262700 · Verbouwingswerkzaamhed
Geraamde waarde
€ 3,50M
geraamd
Tot deadline
-91d
17 mrt 2026 · 11:00
Knock-outs
1
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
De gemeente Gilze en Rijen zoekt een ontwerpende en uitvoerende partij voor de verbouwing van de bestuurszetel via een bouwteamconstructie. De opdracht omvat zowel de ontwerpfase als de realisatiefase met een totaal budget van 3,5 miljoen euro.
Werken · Niet-openbaar · Nationale procedure
1 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 45Werkenverbouwingontwerpopstellen stabu-bestek
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de verbouwing van de bestuurszetel van de gemeente Gilze en Rijen, bestaande uit een bouwteamfase (Fase 1) voor ontwerp en voorbereiding, gevolgd door een realisatiefase (Fase 2) voor de daadwerkelijke verbouwing. Het totale taakstellende budget voor beide fasen is € 3.500.000 excl. BTW.
gemeente Gilze en Rijen is voor de verbouwing van de bestuurszetel op zoek naar een ontwerpende- en uitvoerende partij.
1Aannemer bestuurszetel Gilze en Rijen€ 3.500.000
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus bij de aanmelding op het voldoen aan de minimumeisen, aangezien niet-voldoende aanmeldingen direct leiden tot uitsluiting. Bereid een sterke propositie voor op de kwaliteitscriteria, aangezien kwaliteit zwaarder weegt dan prijs in de gunningsfase. Zorg voor een heldere open begroting voor de bouwteamfase om de financiële haalbaarheid binnen het taakstellende budget van € 3.500.000 aan te tonen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
Het is niet toegestaan om varianten in de aanmelding op te nemen.Belangrijk
Een aanmelding moet betrekking hebben op de gehele opdracht; deelname aan slechts een deel van de opdracht leidt tot uitsluiting.Belangrijk
Elk voorbehoud maakt de aanmelding ongeldig.Belangrijk
Communicatie met de aanbestedende dienst dient uitsluitend digitaal via TenderNed te verlopen; het benaderen van andere medewerkers kan leiden tot uitsluiting.Belangrijk
De SROI-inzet bedraagt 2% van de aanneemsom.Belangrijk
De opdracht wordt als één geheel gegund; er worden geen percelen gebruikt.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Uitsluitingsgrond — Uitsluiting van Russische partijen.
Overig — De gegadigde bevestigt met het doen van een aanmelding dat de aangeboden dienstverlening voldoet aan alle gestelde minimumeisen.
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (1)
- Uitsluiting van Russische partijen.
06Gunningscriteria
SUB-GUNNINGSCRITERIA (KW)weging n.b.
Gunning vindt plaats op basis van de beste prijs/kwaliteitverhouding, waarbij de kwaliteit zwaarder weegt dan prijs. De criteria zijn: KW1. VISIE OP SUCCESVOL BOUWTEAM, KW2. BOUWLOGISTIEK & VERKEERSVEILIGHEID, KW3. KOSTENBEHEERSING & ONTWERPOPTIMALISATIES, KW4. DUURZAAMHEID.
07Proces & planning
Selectiefase: Publiceren Selectieleidraad
12 februari 2026
Selectiefase: Sluitingstermijn voor stellen van vragen
26 februari 2026, 11.00 uur
Selectiefase: Publiceren Nota van Inlichtingen
3 maart 2026
Selectiefase: Sluitingstermijn indiening van de aanmeldingen
17 maart 2026, 11.00 uur
Selectiefase: Bekendmaking voorlopige selectie
26 maart 2026
Selectiefase: Bekendmaking definitieve selectie
9 april 2026
Gunningsfase: Presentatie toelichting opdracht en aanbesteding
14 april 2026
Gunningsfase: Publiceren Gunningsleidraad
13 april 2026
Gunningsfase: Sluitingstermijn voor stellen vragen
24 april 2026, 11.00 uur
Gunningsfase: Publiceren Nota van Inlichtingen 1
1 mei 2026
Gunningsfase: Sluitingstermijn stellen nieuwe vragen
11 mei 2026
Gunningsfase: Publiceren Nota van Inlichtingen 2
19 mei 2026
Gunningsfase: Sluitingstermijn indiening van de inschrijving
2 juni 2026, 11.00 uur
Gunningsfase: Interviews
9 en 11 juni 2026
Gunningsfase: Bekendmaking voorgenomen gunning
30 juni 2026
Gunningsfase: Bekendmaking definitieve gunning
21 juli 2026
Uitvoering: DO gereed
5 oktober 2026
Uitvoering: Start sloop
Q1 2027
Uitvoering: Oplevering
december Q4 2027
08Waarde in context
€ 3.500.000
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9792×
2Combinatie Heijmans - SWARCOUnknown9773×
3Boskalis Nederland B.V.SME9769×
4Heijmans Infra B.V.SME9765×
5Van Gelder BVSME9753×
6BAM Infra B.V.SME9677×
10Aanbestedingsdocumenten
Bijlage 6 Klachtenregeling aanbestedingen ABG organisatiepdf18 feb 2026 · 238 KB
Selectieleidraad Aannemer bestuurszetel Gilze en Rijen 12-2-2026 DEFpdf18 feb 2026 · 484 KB
Bijlage 8 Voorlopig Ontwerp Concept Februari 2026pdf18 feb 2026 · 1563 KB
uea_571826_20260212165200pdf18 feb 2026 · 340 KB
Bijlage 7 - Taken en verantwoordelijkheden Bestuurszetel Gilze en Rijenpdf18 feb 2026 · 303 KB
TN571826 - EFE3 Vrijwillige aankondiging van een opdracht 20260218104153pdf18 feb 2026 · 141 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 50> Europese niet-openbare procedure met nadere selectie met betrekking tot een overheidsopdracht voor het maken van een ontwerp tenAdvies 705> De Commissie is van oordeel dat er sprake is van een kunstmatige samenvoeging van de aan ondernemer X gegunde opdracht tot het v
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten en de inschrijvingen worden beoordeeld. gepubliceerd door Gemeente Gilze en Rijen over "Aannemer bestuurszetel Gilze en Rijen".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 17 maart 2026.
Wat is de geschatte waarde van deze opdracht?
De geraamde waarde van deze opdracht bedraagt € 3.500.000. Dit is een indicatie door de aanbestedende dienst; de uiteindelijke gunningswaarde kan afwijken.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45262700, omschreven als "Verbouwingswerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de specifieke reikwijdte van de opdracht voor de verbouwing?
De opdracht omvat de verbouwing van de bestuurszetel waarbij een ontwerpende en uitvoerende partij wordt gezocht. De werkzaamheden omvatten het opstellen van het DO, het UO, een stabu-bestek en de bijbehorende aanvragen.
Aan welke ervaringseisen moet een inschrijver voldoen?
Inschrijvers dienen bewijs te leveren van ervaring met gemeentelijke of bestuurlijke renovatieprojecten met een minimale waarde van € 1.000.000. Daarnaast is de inzet van een sterk bouwteam dat zowel ontwerpfuncties als uitvoering kan verzorgen vereist.
Wat zijn de belangrijkste technische vereisten voor de ontwerpen?
De ontwerpen en technische tekeningen moeten voldoen aan de Nederlandse bouwnormen. De opdrachtgever zoekt een partij die een volledige ontwerpspecificatie kan leveren, inclusief bouwinstallaties en constructies.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
€ 3,5 mln
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159