InloggenGratis starten
GeslotenWerkenEuropeesOnderhandeling zonder bekendmaking

Aankondiging vrijwillige transparantie vooraf - Projectontwikkeling Isla Bonita

Gemeente Almere · Onderhandeling zonder bekendmaking · 1 percelen · 306711
Type
Werken
45200000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen laag

De Gemeente Almere heeft op 1 augustus 2022 een aankondiging gedaan over de overheidsopdracht ‘Projectontwikkeling Isla Bonita’, een werkprocedure met onderhandeling zonder openbaarmaking. Door gewijzigde marktomstandigheden (ontwikkelingen op de woningmarkt) wordt de uitvoeringstermijn van het project verlengd van 6 naar 9 jaar. De gemeente maakt deze wijziging via een vrijwillige transparantie‑aankondiging openbaar, zodat marktpartijen bezwaar kunnen maken. De opdracht betreft de ontwikkeling van een nieuw woon‑ en ruimtelijk project in Almere, inclusief alle bouw- en ontwikkelingswerkzaamheden. De procedure volgt de Selectieleidraad en is gericht op het aantrekken van een aannemer die het volledige project kan realiseren binnen de nieuwe termijn, met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en naleving van de Nederlandse aanbestedingsregels.

Werken · Onderhandeling zonder bekendmaking · Europese procedure

Europees
Opdrachtgever
Gemeente Almere
Contracttype
Werken
Onderhandeling zonder bekendmaking
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45200000
Locatie
Almere
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbestedingProjectontwikkeling Isla BonitaGemeente Almerewoningmarkt

01Wat wordt gevraagd

De Gemeente Almere heeft op 1 augustus 2022 een aankondiging gedaan over de overheidsopdracht ‘Projectontwikkeling Isla Bonita’, een werkprocedure met onderhandeling zonder openbaarmaking. Door gewijzigde marktomstandigheden (ontwikkelingen op de woningmarkt) wordt de uitvoeringstermijn van het project verlengd van 6 naar 9 jaar. De gemeente maakt deze wijziging via een vrijwillige transparantie‑aankondiging openbaar, zodat marktpartijen bezwaar kunnen maken. De opdracht betreft de ontwikkeling van een nieuw woon‑ en ruimtelijk project in Almere, inclusief alle bouw- en ontwikkelingswerkzaamheden. De procedure volgt de Selectieleidraad en is gericht op het aantrekken van een aannemer die het volledige project kan realiseren binnen de nieuwe termijn, met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en naleving van de Nederlandse aanbestedingsregels.

Op 1 augustus 2022 heeft de gemeente Almere de aankondiging van de overheidsopdracht “Projectontwikkeling Isla Bonita” (hierna te noemen: “het Project”) gepubliceerd op TenderNed. Zoals vermeld in de Selectieleidraad volgt de gemeente Almere hierbij een mededingingsprocedure met onderhandeling. Gelet op de gewijzigde marktomstandigheden (de ontwikkelingen op de woningmarkt) is de Gemeente voornemens de uitvoeringstermijn van het Project te verlengen van 6 naar 9 jaar. De gemeente is van mening dat deze voorgenomen wijziging gedurende de lopende aanbestedingsprocedure aanbestedingsrechtelijk is

45200000Werken
1Perceel 1—

02Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

03Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

04Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME8992×
2Vissers Ploegmakers B.V.SME8219×
3BINX Smartility B.V.SME8227×
4Reimert Bouw en Infrastructuur B.V.SME8117×
5Unica Installatietechniek B.V.SME7913×
6Vialis B.V.SME7613×

05Juridische thema's die hier kunnen spelen

06Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Almere over "Aankondiging vrijwillige transparantie vooraf - Projectontwikkeling Isla Bonita".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking — een uitzonderingsprocedure die in beperkte, wettelijk vastgelegde gevallen wordt toegepast.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45200000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Almere.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de reden voor de voorgenomen wijziging in de uitvoeringstermijn?
De voorgenomen verlenging van de uitvoeringstermijn is het gevolg van gewijzigde marktomstandigheden, specifiek de ontwikkelingen op de woningmarkt.
Hoe verandert de looptijd van het project Isla Bonita?
De gemeente is voornemens de uitvoeringstermijn van het project te verlengen van 6 naar 9 jaar.
Waarom is deze aankondiging van vrijwillige transparantie gepubliceerd?
De gemeente maakt de voorgenomen verlenging van de termijn via deze aankondiging openbaar om belanghebbenden in de gelegenheid te stellen om eventuele bezwaren kenbaar te maken.
Hoe kan een belanghebbende bezwaar maken tegen de voorgenomen verlenging?
De volledige toelichting en de wijze waarop bezwaar kan worden gemaakt over deze aankondiging zijn te vinden onder het tabblad documenten.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

07Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159