OpenDienstenEuropeesNiet-openbaarGroen
Aanbesteding architectenselectie IKC Kapelpolder Maassluis
Gemeente Maassluis · Niet-openbaar · 1 percelen · 427276
6
6 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Diensten
71000000 · Dienstverlening op het
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
20d
6 jul 2026 · 07:00
Knock-outs
2
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
4 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog
Selectie van een architect voor de renovatie van een kantoorpand naar een IKC en de nieuwbouw van een gymzaal in Maassluis.
Diensten · Niet-openbaar · Europese procedure
Groen weegt meeEuropees2 uitsluitingsgrondenVolledige planning
KenmerkenCPV 71DienstenEU-aanbestedingGroen / MVIArchitectRenovatieTransformatie
01Wat wordt gevraagd
De opdracht betreft de architect voor het ontwerpen, adviseren en architectonisch en uitvoeringstechnisch gereedmaken van de renovatie en transformatie van een kantoorpand tot een IKC en de nieuwbouw van een gymzaal in Maassluis.
Aanbesteder is op zoek naar een architect voor het ontwerpen, adviseren en architectonisch en uitvoeringstechnisch gereedmaken van het bouwkundig ontwerp van het project en het mede begeleiden van de uitvoering van het ontwerp.
1Architectenselectie—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een sterke onderbouwing van de technische bekwaamheid door middel van de juiste referentieprojecten. Let erop dat de verzekeringspolis exact voldoet aan de DNR 2025 eisen en de gevraagde limiet. Bereid een visie voor die aansluit bij de Frisse Scholen eisen en het exploitatiegericht ontwerpen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 4
De beoordeling in fase 2 vindt plaats op basis van een vastgesteld honorarium en niet op financiële overwegingen.Belangrijk
Tijdens de visiepresentatie is het niet gewenst om uitgewerkte ontwerpen of maquettes te tonen.Belangrijk
De visiepresentatie dient te worden begeleid door het beoogde projectteam.Belangrijk
Gegadigden moeten zich voor de gehele opdracht inschrijven.Belangrijk
04Kan ik meedoen?
Uitsluitingsgrond · 2
Geen veroordelingen voor criminele organisaties, omkoping, fraude, witwassen, terrorisme, kinderarbeid of mensenhandel.Uitsluitingsgrond
Geen vastgestelde niet-nakoming van verplichtingen tot betaling van belasting of sociale zekerheidspremies.Uitsluitingsgrond
Beroepsbekwaamheid · 1
Ingeschreven in het beroeps- of handelsregister van het land van herkomst.Beroepsbekwaamheid
Financieel · 2
Gezonde financiële draagkracht op basis van solvabiliteit, rentabiliteit en liquiditeit over de afgelopen drie boekjaren (2025, 2024 en 2023).Financieel
Beschikking over een verzekering tegen beroepsrisico's conform DNR 2025 met een aansprakelijkheidslimiet van 2,5 miljoen euro, los van het honorarium en met een vervaltermijn van tien jaar.Financieel
Technisch · 2
Ervaring met het ontwerpen van een onderwijsgebouw voor primair onderwijs (minimaal 1.200 m2 bvo), gebouwrenovatie/transformatie (minimaal 1.200 m2 bvo) en een utiliteitsgebouw met sportfunctie (minimaal 330 m2 bvo) in de afgelopen vijf jaar.Technisch
Voldoende ervaring met het maken van een BIM conform de BIM-leidraad.Technisch
05Uitsluitingsgronden
Uitsluitingsgronden (2)
- Geen veroordelingen voor criminele organisaties, omkoping, fraude, witwassen, terrorisme, kinderarbeid of mensenhandel.
- Geen vastgestelde niet-nakoming van verplichtingen tot betaling van belasting of sociale zekerheidspremies.
06Gunningscriteria
Visie op de opgaveweging n.b.
Beoordeling van de visie op de opgave tijdens de fase 2.
Communicatie en informatieoverdrachtweging n.b.
Beoordeling van de communicatie en informatieoverdracht.
Duurzaam en kostenbewust ontwerpen (goed binnenklimaat, Frisse Scholen eisen, exploitatiegericht ontwerpen en ontwerpen met onderwijsbudgetten)weging n.b.
Beoordeling van duurzaam en kostenbewust ontwerpen.
Algemene indruk en presentatieweging n.b.
Beoordeling van de algemene indruk en presentatie.
07Proces & planning
Aankondiging/publicatie
Vrijdag 5 juni
Indienen van vragen 1e nota van inlichtingen
Vrijdag 19 juni
1e nota van inlichtingen
Vrijdag 25 juni
Indiening van het aanmeldingsformulier inclusief bijlagen
Maandag 6 juli
Beoordeling van de aanmeldingen
Week 28-29 (Donderdag 16 juli)
Mededeling selectiebeslissing en verzenden verzoek bewijsstukken
20 juli
Indienen bewijsstukken
24 juli
Einde bezwaartermijn
27 juli
Mededeling definitieve selectiebeslissing
27 juli
Dialoogronde en schouw ter plaatse
Week 35: Donderdag 27 augustus
Indienen vragen nota van inlichtingen, uiterlijk
Week 36
Nota van inlichtingen
Week 37
Indienen van de inschrijvingen
Week 39
Visiepresentatie
Week 39
Beoordeling van de inschrijvingen
Week 39
Mededeling van de gunningsbeslissing
Week 39/40
Einde Alcateltermijn
Week 41
Mededeling definitieve gunningsbeslissing
Week 43
08Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor diensten is € 221.000, ter referentie.
09Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Sweco Nederland B.V. SME9795×
2Arcadis Nederland B.V.SME96151×
3Haskoning Nederland B.V.SME96129×
4Antea Nederland BVSME9677×
5Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.SME9588×
6Movares Nederland B.V.SME9566×
10Aanbestedingsdocumenten
P2000389-0015 Selectieleidraad aanbesteding architectpdf3 jun 2026 · 620 KB
Bijlage 1 ingevuld Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA)pdf3 jun 2026 · 561 KB
TN593216 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260601171131pdf3 jun 2026 · 195 KB
11Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 50> Europese niet-openbare procedure met nadere selectie met betrekking tot een overheidsopdracht voor het maken van een ontwerp tenAdvies 523> De klacht ziet op een Europese niet-openbare procedure voor een overheidsop-dracht voor ontwerpdiensten voor de herontwikkeling Klacht gegrond
12Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze aanbesteding is op dit moment open voor inschrijving. gepubliceerd door Gemeente Maassluis over "Aanbesteding architectenselectie IKC Kapelpolder Maassluis".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een dienstenopdracht (advies, onderhoud, beheer of vergelijkbare dienstverlening).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Wanneer is de inschrijfdeadline?
De uiterste datum voor het indienen van een inschrijving is 6 juli 2026 (nog 20 dagen).
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 71000000, omschreven als "Dienstverlening op het gebied van architectuur, bouwkunde, civiele techniek en inspectie". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Maassluis, Diensten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is de specifieke opdracht voor de geselecteerde architect?
De opdracht omvat het ontwerpen, adviseren en architectonisch en uitvoeringstechnisch gereedmaken van het bouwkundig ontwerp, evenals het mede begeleiden van de uitvoering van het ontwerp.
Wat is de omvang van het te realiseren project?
Het betreft de ontwikkeling van een project met een oppervlakte van 2.380 m2.
Wat is de aard van de beoogde werkzaamheden voor IKC Kapelpolder?
De werkzaamheden richten zich op de renovatie en transformatie van een kantoorpand naar een onderwijsgebouw met kinderopvang en de nieuwbouw van een gymzaal.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
13Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 341K
€ 341K
mediaan
€ 992K
€ 992K
p75
€ 6,5 mln
€ 6,5 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 71 · diensten n=2713