enderView.ai
InloggenGratis starten
GeslotenWerkenEuropeesNiet-openbaar

A08.506.2025 Openbare Ruimte Lammenschansstrip Fase 2

Gemeente Leiden · Niet-openbaar · 1 percelen · 414002
Type
Werken
45220000 · Civieltechnische en bo
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
0
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
3 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen hoog

Civieltechnische realisatie van de openbare ruimte in de Lammenschansstrip fase 2 in Leiden, inclusief riolering, infrastructuur en groen. De gunning vindt plaats op basis van de beste prijs-kwaliteitverhouding met een focus op fasering en omgevingsbeheer.

Werken · Niet-openbaar · Europese procedure

EuropeesVolledige planning
Opdrachtgever
Gemeente Leiden
Contracttype
Werken
Niet-openbaar
Geraamde waarde
Raming niet gepubliceerd
Inschrijfdeadline
Doorlopend
10:00 uur
Reikwijdte
Europees
Europese procedure
Percelen
1
1 percelen
CPV-hoofdcode
45220000
Civieltechnische en bouwwerkzaamheden
Locatie
Nederland
KenmerkenCPV 45WerkenEU-aanbesteding

01Wat wordt gevraagd

De opdracht betreft de civieltechnische aanleg van de openbare ruimte rondom de bouwblokken Kappa, Omega, Zirro en Schouls in de Lammenschansstrip. De werkzaamheden omvatten onder meer riolering, WADI's, watergangen, infrastructuur en groenvoorzieningen, met een verwachte uitvoering tussen Q1 2027 en Q2 2028.

De opdracht omvat de civieltechnische werkzaamheden (aanleg openbare ruimte) rondom de bouwblokken Kappa, Omega, Zirro en Schouls (samen goed voor 1000 appartementen). Deze bouwblokken worden gefaseerd door de ontwikkelaars opgeleverd, waarna de bijbehorende openbare ruimte wordt ingericht. De werkzaamheden betreffen onder meer: •Aanleg gescheiden rioolstelsel; •Aanleg van WADI’s, inclusief drainagevoorzieningen; •Realisatie van nieuwe watergangen incl. verbinden d.m.v. duikers; •Aanleg van bovengrondse infra, waaronder trottoirs, rijwegen, laad‑ en loszones, parkeerplaatsen (o.a. in vlechtver

45220000Werken
1A08.506.2025 Openbare Ruimte Lammenschansstrip Fase 2—

02Strategisch inzicht

“
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus sterk op de kwalitatieve aspecten van de fasering en omgevingsmanagement, aangezien deze via fictieve kortingen zwaar worden meegewogen. Zorg voor een robuust coördinatieplan voor de specialistische percelen en de samenloop met derden. Garandeer de bereikbaarheid en veiligheid in een complexe stedelijke omgeving met beperkte ruimte.
Automatisch gelezen uit de leidraad/bestek met AI. Controleer altijd de originele documenten.

03Aandachtspunten

Belangrijk · 5
De opdrachtnemer heeft een coördinatieplicht voor specialistische objecten (bruggen, vlonder, keerwand) die via aparte percelen worden aanbesteerd.Belangrijk
Er is sprake van beperkte logistieke ruimte en een samenloop van bouwactiviteiten.Belangrijk
De integriteit van watervoorzieningen van Dunea moet te allen tijde worden gewaarborgd.Belangrijk
De terreinvrijgave vindt gefaseerd plaats, wat een flexibele inzet van personeel en materieel vereist.Belangrijk
De opdrachtnemer moet minstens 2% van de Opdrachtwaarde besteden aan Social Return (mensen met minder kansen op werk).Belangrijk

04Kan ik meedoen?

Technisch — In het bezit zijn van het certificaat CO2 prestatieladder niveau 5.
Overig — Indienen van een recent (maximaal zes maanden oud) uittreksel uit het handelsregister van de KVK waaruit de bevoegdheid tot ondertekening blijkt.

05Uitsluitingsgronden

Uitsluitingsgronden — raadpleeg het UEA
  • Geen specifieke uitsluitingsgronden geëxtraheerd. Bij een Europese aanbesteding gelden vrijwel altijd de verplichte en facultatieve gronden uit art. 2.86/2.87 Aw — controleer het Uniform Europees Aanbestedingsdocument.

06Gunningscriteria

Faseringmax. 650.000 fictieve korting

Toelichting op de voorgestelde fasering van de werkzaamheden, waarbij de opdrachtnemer beschrijft hoe de uitvoering logisch en uitvoerbaar wordt ingericht met inzicht in een realistische planning en ordelijke uitvoering.

Omgevingshinder & Communicatieplan & Bereikbaarheidmax. 350.000 fictieve korting

Toelichting op de wijze waarop de opdrachtnemer tijdens de uitvoering omgaat met de omgeving, het beperken van hinder voor bewoners/gebruikers, het borgen van bereikbaarheid en de aanpak voor communicatie met stakeholders.

Inschrijfsomweging n.b.

De prijs van de inschrijving.

07Proces & planning

Publicatie Selectiedocumenten
2026-03-13
Nota van Inlichtingen (stellen van vragen deadline)
2026-03-31T10:00:00+00:00
Nota van Inlichtingen (streefdatum beschikbaar stellen)
2026-04-02
Deadline indienen Aanmelding selectiefase
2026-04-16T10:00:00+00:00
Streven versturen Selectiebeslissing
2026-04-21
Afloop bezwaartermijn
2026-04-29T23:59:00+00:00
Publicatie Aanbestedingsdocumenten
2026-04-30
Nota van Inlichtingen 1 (stellen van vragen deadline)
2026-05-18T10:00:00+00:00
Nota van Inlichtingen 1 (streefdatum beschikbaar stellen)
2026-05-22
Nota van Inlichtingen 2 (stellen van vragen deadline)
2026-06-04T10:00:00+00:00
Nota van Inlichtingen 2 (streefdatum beschikbaar stellen)
2026-06-11
Deadline indienen Inschrijving gunningsfase
2026-06-23T10:00:00+00:00
Streven versturen Gunningsbeslissing
2026-07-09
Afloop bezwaartermijn
2026-08-06T23:59:00+00:00
Definitieve gunning
2026-08-07
Start uitvoering opdracht
2027 Q1
Oplevering van de Opdracht
2028-03-31

08Waarde in context

Raming niet gepubliceerd

De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.

09Waarschijnlijke concurrenten

#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1KWS Infra B.V.SME9992×
2BAM Infra B.V.SME9777×
3Boskalis Nederland B.V.SME9769×
4Heijmans Infra B.V.SME9765×
5Den Ouden Aannemingsbedrijf B.V.SME9723×
6Van Gelder BVSME9653×

10Aanbestedingsdocumenten

2. Formulier Opgave Referentieprojecten NVI 1docx2 apr 2026 · 29 KB
Nota van inlichtingen 2026-04-02-1pdf2 apr 2026 · 219 KB
TN574519 - EF16 Aankondiging van een opdracht - algemene richtlijn, standaardregeling 20260313115957pdf15 mrt 2026 · 218 KB
uea_574519_20260312212244pdf13 mrt 2026 · 602 KB
3. Definitief Ontwerp Openbare Ruimte Lammenschansstrippdf13 mrt 2026 · 7078 KB
Selectieleidraad OR Lammeschansstrip fase 2pdf13 mrt 2026 · 885 KB
5. SEB-niveau basispdf13 mrt 2026 · 414 KB
4. MVOI Werkenpdf13 mrt 2026 · 418 KB
TN574519 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20260227165047pdf1 mrt 2026 · 192 KB

11Juridische thema's die hier kunnen spelen

12Veelgestelde vragen

Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Leiden over "A[telefoonnummer verwijderd] Openbare Ruimte Lammenschansstrip Fase 2".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een niet-openbare procedure — eerst vindt een selectiefase plaats, daarna mogen alleen geselecteerde partijen inschrijven.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45220000, omschreven als "Civieltechnische en bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Is dit een Europese aanbesteding?
Ja, deze opdracht overschrijdt de Europese drempelwaarde en valt daarmee onder de Europese aanbestedingsregels (Aanbestedingswet 2012).
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat houdt de civieltechnische opdracht voor de Lammenschansstrip Fase 2 in?
De opdracht omvat de aanleg van de openbare ruimte rondom de bouwblokken Kappa, Omega, Zirro en Schouls. Werkzaamheden zijn onder meer de aanleg van een gescheiden rioolstelsel, WADI's met drainagevoorzieningen, nieuwe watergangen met duikers, bovengrondse infra (trottoirs, rijwegen, parkeerplaatsen) en de voorbereiding van groenvoorzieningen.
Aan welke geschiktheidscriteria moeten inschrijvers voldoen?
Inschrijvers moeten ervaring hebben met de civieltechnische aanleg van openbare infrastructuur en kennis bezitten van de Nederlandse regelgeving voor wijkverbetering. Daarnaast is bewezen capaciteit vereist om de coördinatie van diverse leveranciers te leiden en solidaire werkwijzen te implementeren.
Welke specifieke technische eisen gelden voor de uitvoering van de werkzaamheden?
Er gelden eisen voor het gebruik van standaard SIA materialen, de uitvoering van WADI-systemen en de tekenkwaliteit conform lokale referentie. Daarnaast moet de realisatie van de dakgarage en de laad- en loszones volgens een sequentiële volbezaming conform de planning plaatsvinden.
Welke inkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze opdracht?
Op deze aanbesteding zijn de inkoopvoorwaarden UAV 2012 versie 2025 van toepassing.

Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.

13Geraamde waarde t.o.v. de markt

p25
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
deze opdracht

Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159