GeslotenWerkenMarktconsultatieGroen
41590 | Marktverkenning Rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren te Den Haag
Rijksvastgoedbedrijf · Marktconsultatie · 1 percelen · 365010
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
1 criteria
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit document is een verslag van een marktconsultatie over de realisatie van de Nieuwe Groene Toren in Den Haag, waarin risico's rondom planning, contractvorm en uitvoering worden besproken.
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
Groen weegt mee
KenmerkenCPV 45WerkenGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
Marktverkenning voor de realisatie van het Rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren te Den Haag, inclusief ontwerp, realisatie en een mogelijke onderhoudsperiode van minimaal 15 jaar.
Het Rijksvastgoedbedrijf beoogt in de komende jaren meerdere complexe en omvangrijke bouwprojecten te realiseren in samenwerking met marktpartijen. Een van deze projecten is de herontwikkeling van het rijkskantoor de Nieuwe Groene Toren. Wij nodigen u uit om deel te nemen aan een marktverkenning om samen te verkennen hoe we dit project optimaal op de markt kunnen brengen. Uw inzichten kunnen een cruciale bijdrage leveren aan het succes van dit ambitieuze project.
141590 | Marktverkenning Rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren te Den Haag—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Focus op een integraal ontwerptraject waarbij uitvoeringskennis vroegtijdig wordt ingebracht. Houd rekening met de noodzaak voor een risicobeheersplan en een goed logistiek plan. Anticipeer op de complexe bestaande constructie en de strenge regelgeving voor hoge gebouwen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 5
De beoogde oplevering in 2030 wordt door marktpartijen als niet haalbaar beschouwd.Belangrijk
Er is veel asbest aanwezig in het pand.Belangrijk
De locatie heeft een beperkt bouwterrein en uitdagende bereikbaarheid.Belangrijk
Er is een risico op tijdsvertraging in de intergemeentelijke dialoog.Belangrijk
De constructieve veiligheid bij sloopwerkzaamheden en de impact van de optopping op de omgeving zijn kritieke punten.Belangrijk
04Gunningscriteria
beste prijs-kwaliteitverhoudingweging n.b.
Gunnen op basis van criteria op het gebied van het ontwerpproces, de financiële beheersing en de borging van de kwaliteit, zowel in de ontwerp-, de realisatie- als de onderhoudsfase.
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9931×
2BAM Bouw en Techniek bvSME9934×
3Heijmans Utiliteit B.V.SME9727×
4BINX Smartility B.V.SME9627×
5BAM Infra B.V.SME9377×
6Croonwolter&dros B.V.SME9025×
07Aanbestedingsdocumenten
41950 Verslag marktconsultatie NGT 20250417pdf17 apr 2025 · 211 KB
41590 Bijlage 1 Vragenlijst Marktverkenning NGT v1.0docx23 jan 2025 · 105 KB
41590 Marktverkenning Rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren v1.0pdf23 jan 2025 · 621 KB
TN507916 - EF04 Vooraankondiging die alleen ter informatie wordt gebruikt - algemene richtlijn 20250123222001pdf23 jan 2025 · 5 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 50> Europese niet-openbare procedure met nadere selectie met betrekking tot een overheidsopdracht voor het maken van een ontwerp tenAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 150> Aanbestedende dienst koopt grond met bijbehorende gebouwen. Had renovatie van de gebouwen aanbesteed moeten worden? Onvoldoende
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Rijksvastgoedbedrijf over "41590 | Marktverkenning Rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren te Den Haag".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat was het doel van de marktverkenning voor de Nieuwe Groene Toren?
Het doel van de marktverkenning was om marktpartijen te betrekken bij het opzetten van de herontwikkeling van het rijkskantoor De Nieuwe Groene Toren en om te verkennen hoe dit complexe bouwproject optimaal op de markt kan worden gebracht.
Welke thema's werden behandeld tijdens de marktconsultatie?
De marktconsultatie richtte zich op zeven specifieke vraagstukken, verdeeld over de thema's planning (haalbaarheid en flexibiliteit), contractvorm (voor- en nadelen en risico's) en risico's (ontwerprisico's, uitvoeringsrisico's en evenwichtige risicoverdeling).
Welke type partijen hebben deelgenomen aan de marktverkenning?
De deelnemende partijen die hebben gereageerd op de vragen waren te verdelen in de categorieën architecten, installateurs en aannemers.
Hoeveel partijen hebben gereageerd op de gestelde vragen?
In totaal hebben 9 partijen een reactie ingediend op de gestelde vragen. Naar aanleiding van de gegeven antwoorden heeft het Rijksvastgoedbedrijf met acht deelnemers een verdiepend gesprek gevoerd.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159