GeslotenWerkenOpenbaarGroen
240156GHA Ontwikkeling 20 Perenlaanwoningen De Hofjes, cluster A2.7
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht · Openbaar · 367886
3
3 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45211300
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit document beschrijft de stedenbouwkundige en architectonische kaders voor de ontwikkeling van het dorp De Hofjes, met specifieke richtlijnen voor beeldkwaliteit, woningtypen en natuurinclusiviteit.
Werken · Openbaar · Nationale procedure
Groen weegt mee
KenmerkenCPV 45WerkenGroen / MVI
01Wat wordt gevraagd
Ontwikkeling van het dorp De Hofjes binnen De Volgerlanden-Oost, bestaande uit diverse woningtypen zoals rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen, waarbij de nadruk ligt op beeldkwaliteit en natuurinclusief bouwen.
Deze tender heeft betrekking op de ontwikkeling van 20 projectmatige woningen in het dorpje De Hofjes. De Hofjes is het vierde dorpje dat wordt ontwikkeld binnen het gebied 'De Vier Dorpjes'. Deze dorpen komen voort uit de verschillende identiteiten van de aangrenzende buurten. De Jacobuslaan en de dubbele wetering koppelen de vier dorpen aan elkaar. Een belangrijk kenmerk van het ontwerp voor De Hofjes is dat alle woningen gesitueerd zijn aan kwalitatieve groene openbare ruimtes, zoals de groene zone met het Perenlaantje. Het Perenlaantje is van oudsher een markant 'berceau' van perenbomen
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Zorg voor een ontwerp dat de eenheid en variatie van het klassieke hofje combineert door middel van kaprichting en rooilijnen. Integreer natuurinclusieve elementen zoals nestgelegenheden en groene daken direct in de architectuur. Stem het kleurgebruik nauw af op het vastgestelde basispalet van bruintinten.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
De architectuur moet een eigentijdse vertaling zijn van het klassieke hofje.Belangrijk
Er moet onderlinge afstemming plaatsvinden tussen ontwikkelaars over kleur- en materiaalgebruik.Belangrijk
Voor de woningen aan het Perenlaantje is een specifieke bouwhoogte van 1 laag met kap vereist.Belangrijk
De overgang met het openbaar gebied aan de zijde van het Perenlaantje moet bouwkundig worden ingevuld.Belangrijk
Er gelden strikte basiseisen voor natuurinclusief bouwen, zoals ingebouwde nestgelegenheden.Belangrijk
De inrichting van de collectieve binnentuin en het schoolplein moet aansluiten bij de sfeer van de groene hoven.Belangrijk
04Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
05Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Van Gelder BVSME9453×
2KWS Infra B.V.SME9192×
3BAM Infra B.V.SME9177×
4Boskalis Nederland B.V.SME9169×
5BINX Smartility B.V.SME8727×
6GKB Realisatie B.V.SME8321×
06Aanbestedingsdocumenten
DEF 24051V1-RA05 v3.0 Volgerlanden cluster A2 Gemeente HIA 2.7pdf2 apr 2025 · 51596 KB
NvI2 Ontwikkeling Perenlaantje Volgerlanden vdefpdf2 apr 2025 · 80 KB
Bijlage 1.6 - Inschrijvingsformulieren (Word) versie NvI2docx2 apr 2025 · 169 KB
S-7.0-A2-SMP03_GVK_Perenlaanwoningen (2025-02-03)zip12 mrt 2025 · 29854 KB
advisering-bodemtoets-bouw-volgerlanden-cluster-a2-7-pdf_2025-03-12_1459zip12 mrt 2025 · 61 KB
Vragen_en_antwoorden_nvi 1 Ontwikkeling Perenlaantje Volgerlanden RDW 12-3-25pdf12 mrt 2025 · 75 KB
002-BP-03_notitie beeldkwaliteit Hofjes_ DO-small (25-07-2022)pdf12 mrt 2025 · 12641 KB
TN512066 - EF19 Concessieaankondiging - concessierichtlijn, standaardregeling 20250214164644pdf14 feb 2025 · 8 KB
Inschrijvingsleidraad tender 20 Perenlaanwoningen De Hofjes cluster A 2.7 incl bijlagenzip14 feb 2025 · 4852 KB
07Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 502> De klacht van de brancheorganisatie ziet op een ontwerpwedstrijd voor het maken van een schetsontwerp voor een appartementencompAdvies 466> Nationale openbare procedure voor het sluiten van een overeenkomst met één opdrachtnemer voor de (ver)koop en herontwikkeling vaAdvies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 150> Aanbestedende dienst koopt grond met bijbehorende gebouwen. Had renovatie van de gebouwen aanbesteed moeten worden? Onvoldoende
08Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
De inschrijftermijn is gesloten. gepubliceerd door Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht over "240156GHA Ontwikkeling 20 Perenlaanwoningen De Hofjes, cluster A2.7".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een openbare procedure — iedere geïnteresseerde partij mag een inschrijving indienen.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45211300. CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Bevat deze aanbesteding duurzaamheidscriteria?
Ja, de aanbestedende dienst hanteert duurzaamheids- of MVI-criteria (Maatschappelijk Verantwoord Inkopen) bij deze opdracht.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van de ontwikkeling in De Hofjes?
De ontwikkeling betreft de realisatie van 20 projectmatige woningen in het dorp De Hofjes. Dit is het vierde dorp dat wordt ontwikkeld binnen het gebied 'De Vier Dorpjes' in de wijk De Volgerlanden.
Wat zijn de belangrijkste kenmerken van het ontwerp voor de woningen?
Een belangrijk kenmerk is dat alle woningen gesitueerd zijn aan kwalitatieve groene openbare ruimtes, zoals de groene zone met het Perenlaantje. Het Perenlaantje kenmerkt zich door wonen aan het groen en kleinschalige bebouwing.
Welke documentatie dient te worden ingediend bij de aanmelding?
Bij de aanmelding dient een actueel afschrift van inschrijving in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK) te worden ingediend, dat niet ouder mag zijn dan 6 maanden.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
09Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159