GeplandWerkenMarktconsultatie
20855 Vernieuwbouw Paleis van Justitie te Den Haag
Rijksvastgoedbedrijf · Marktconsultatie · 1 percelen · 427359
4
4 van 6 kerninzichten gevonden
Meet aanwezigheid, niet juistheid · documenten blijven leidend
ScopeAdviesAandachtspuntenGeschiktheidseisenGunningscriteriaPlanning
Type
Werken
45000000 · Bouwwerkzaamheden
Geraamde waarde
Niet gepubliceerd
Tot deadline
Doorlopend
Knock-outs
n.b.
uitsluitingsgronden
Gunning op
Beste prijs-kwaliteit
Beoordeel handmatigvertrouwen gemiddeld
Dit document betreft een marktconsultatie van het Rijksvastgoedbedrijf over de vernieuwbouw, renovatie en het onderhoud van het Paleis van Justitie in Den Haag (circa 80.000 m2 bvo).
Werken · Marktconsultatie · Nationale procedure
Volledige planning
KenmerkenCPV 45WerkenRealisatieVernieuwbouwRenovatie
01Wat wordt gevraagd
Vernieuwbouw van het gehele Paleis van Justitie in Den Haag bestaande uit een langjarig traject van renovatie, nieuwbouw en onderhoud voor circa 80.000 m2 bvo, waarbij belangrijke delen van het gebouw in gebruik blijven.
De vernieuwbouw van het gehele Paleis van Justitie in Den Haag (circa 80.000 m2 bvo) is een langjarig traject van renovatie, nieuwbouw en onderhoud dat veel impact heeft op de gebruikers van het pand en haar omgeving. Tijdens de gefaseerde uitvoeringswerkzaamheden blijven belangrijke delen van het gebouw in gebruik. Het RVB beoogt om een aanbesteding op de markt te zetten die voorspelbaar, interessant en transparant is voor de markt. Daarin zoekt het RVB in deze fase contact met marktpartijen om hierover te sparren en met suggesties en oplossingenrichtingen hier nader invulling aan te geven.
120855 Vernieuwbouw Paleis van Justitie te Den Haag—
02Strategisch inzicht
Strategisch inzicht · AI-analyse
Gebruik de schriftelijke vragenronde om waardevolle suggesties en oplossingsrichtingen aan te dragen, aangezien de meest waardevolle antwoorden bepalend zijn voor de uitnodiging voor de gespreksronde. Houd rekening met het feit dat de gebruikers van het pand tijdens de werkzaamheden aanwezig blijven, wat impact heeft op de uitvoering. Zorg voor een tijdige aanmelding voor de marktmiddag via TenderNed om op de genodigdenlijst te komen.
03Aandachtspunten
Belangrijk · 6
De marktconsultatie is geen onderdeel van een mogelijke aanbesteding maar een consultatieronde.Belangrijk
Deelname aan de marktconsultatie biedt geen enkel recht op het verkrijgen van een opdracht.Belangrijk
Bij aanmelding voor de marktmiddag dient u zich te legitimeren met een geldig ID-bewijs.Belangrijk
Er geldt een maximum van drie personen per bedrijf voor de marktmiddag.Belangrijk
De ingezonden documenten worden beschouwd als openbare documenten en vrij van auteursrechten.Belangrijk
De voertaal tijdens deze marktconsultatie is Nederlands.Belangrijk
04Proces & planning
Publiceren marktconsultatie
2 juni 2026
Reactie TenderNed (aanmelden marktmiddag)
19 juni 2026 voor 17:00
Kick-off met marktmiddag
24 juni 2026 vanaf 13:00
Delen vragen t.b.v. schriftelijke vragenronde
Begin juli
Indienen vragen door marktpartijen over marktconsultatie
19 augustus 2026
Beantwoorden vragen over marktconsultatie via nota van inlichtingen
26 augustus 2026
Indienen beantwoording vragen uit bijlage
31 augustus 2026 (uiterlijk)
Verzenden uitnodiging gesprek
Begin september
Gespreksronden gepland op
Medio september/oktober
Eindrapportage
Medio oktober/november
05Waarde in context
Raming niet gepubliceerd
De aanbestedende dienst publiceerde geen geraamde waarde — gangbaar bij een groot deel van de opdrachten. De Europese drempel voor werken is € 5,54 M, ter referentie.
06Waarschijnlijke concurrenten
#Waarschijnlijke inschrijverPasvormWins
1Heijmans Utiliteit B.V.SME10027×
2Hegeman Bouw & Infra B.V.SME9931×
3BAM Bouw en Techniek bvSME9834×
4Sweco Nederland B.V. SME9818×
5BINX Smartility B.V.SME9727×
6KWS Infra B.V.SME9692×
07Aanbestedingsdocumenten
20855 Marktconsultatiedocument Vernieuwbouw Paleis van Justitie Den Haagpdf2 jun 2026 · 647 KB
TN593459 - EFE1 Vrijwillige aankondiging van voorafgaande marktconsultatie 20260602105923pdf2 jun 2026 · 175 KB
08Juridische thema's die hier kunnen spelen
Advies 63> Meervoudig onderhandse aanbesteding voor het reinigen van wegen, straten en pleinen. Kan bij gunning op laagste prijs de indieniAdvies 53> Europese openbare procedure voor een overheidsopdracht tot het verrichten van diensten bestaande uit (dagelijks en periodiek) scAdvies 48> Europese niet-openbare procedure voor werktuigkundige en elektrotechnische installaties van de nieuwbouw van een multifunctionelAdvies 428> Beklaagde heeft een Europese openbare procedure aangekondigd voor een raamovereenkomst voor diensten voor het inhuren van materiAdvies 59> Meervoudig onderhandse aanbestedingsprocedure met betrekking tot een opdracht voor de levering van postdiensten en bezorging. In
09Veelgestelde vragen
Wat is de status van deze aanbesteding?
Deze opdracht is aangekondigd maar nog niet open voor inschrijving. gepubliceerd door Rijksvastgoedbedrijf over "20855 Vernieuwbouw Paleis van Justitie te Den Haag".
Om wat voor type opdracht gaat het?
Dit is een werkenopdracht (bouw, infrastructuur of civieltechnische werkzaamheden).
Welke aanbestedingsprocedure wordt gevolgd?
De aanbestedende dienst gebruikt een marktconsultatie — een verkennende fase waarbij de aanbestedende dienst de markt raadpleegt voorafgaand aan een eventuele aanbesteding.
Welke CPV-code valt onder deze aanbesteding?
De hoofd CPV-code is 45000000, omschreven als "Bouwwerkzaamheden". CPV (Common Procurement Vocabulary) is de Europese standaard voor het classificeren van overheidsopdrachten.
Waar wordt deze opdracht uitgevoerd?
De plaats van uitvoering is Den Haag, Zuid-Holland.
Bestaat deze opdracht uit meerdere percelen?
Ja, de opdracht is verdeeld in 1 perceel. Inschrijvers kunnen mogelijk per perceel of voor het geheel inschrijven; raadpleeg de aanbestedingsstukken voor de exacte voorwaarden.
Waar vind ik de officiële aanbestedingsstukken?
De volledige aanbestedingsstukken (bestek, programma van eisen, nota van inlichtingen) zijn te raadplegen via het officiële e-aanbestedingsplatform dat door de aanbestedende dienst wordt gebruikt voor deze procedure.
Wat is het doel van deze marktconsultatie?
Het doel is om via een dialoog met de markt informatie te verzamelen over de contractvormen en de belangrijkste risico's voor het langdurige traject van renovatie, nieuwbouw en onderhoud van het Paleis van Justitie.
Wat is de omvang van het project?
Het betreft de vernieuwbouw van het gehele Paleis van Justitie in Den Haag met een oppervlakte van circa 80.000 m2 bvo.
Welke fasen worden verwacht tijdens de marktconsultatie?
De procedure bestaat uit een kick-off (marktmiddag), een schriftelijke vragenronde, een gespreksronde (dialoog) en een afsluitende rapportage.
Welke capaciteit wordt van marktpartijen verwacht?
Partijen moeten beschikken over de capaciteit om complexe renovatie- en nieuwbouwprojecten van deze omvang uit te voeren.
Wat is de belangrijkste operationele uitdaging tijdens de uitvoering?
Vanwege de gefaseerde uitvoeringswerkzaamheden blijven belangrijke delen van het gebouw in gebruik, wat impact heeft op de gebruikers en de omgeving.
Automatisch samengesteld op basis van de officiële aanbestedingsgegevens en documenten.
10Geraamde waarde t.o.v. de markt
p25
€ 1,4 mln
€ 1,4 mln
mediaan
€ 3,6 mln
€ 3,6 mln
p75
€ 9,1 mln
€ 9,1 mln
deze opdracht
Gegunde waarden in CPV 45 · werken n=3159